Ev almaq xəyalını yaşayırsa, ipotekanı erkən ödəmək növbəti səviyyəli fantaziya kimi görünə bilər. Aylıq ipoteka ödənişlərindən imtina etmədən həyatın necə olacağını təsəvvür edin. İnvestisiyalar üçün daha çox pul! Pensiya qənaəti! Ev yükseltmeleri! Köpeğiniz üçün ipək papaqlar!
Amma ipotekanı ödəmək əslində ağıllı bir maliyyə hərəkətindən daha sürətlidirmi? Bütün cavablara uyğun bir ölçü olmasa da, maliyyə mütəxəssisləri deyirlər ki, bu həmişə ən ağıllı qərar deyil. Üstəlik, erkən ödəmənin kredit hesabınıza necə təsir edə biləcəyinə təəccüblənə bilərsiniz.
Tipik 15 illik və ya 30 illik cədvəllərdən əvvəl ipotekanı ödəyə biləcəyiniz bir vəziyyətdə olsanız nələrə diqqət etməlisiniz:
İpoteka kreditinin erkən ödənişi kreditə necə təsir edir?
Təəccüblüdür ki, bəli, çoxlu nizam -intizam tələb edən, lakin kredit hesabınızın mükafatlandırmadığı bəzi maliyyə uğurları var və bu hərəkətlər hesabınızda müvəqqəti bir düşməyə səbəb ola bilər. Məsələn, pulunuzu ödəmək tələbə kreditləri kredit hesabınızın aşağı düşməsinə səbəb ola bilər. İpoteka götürdükdən sonra hesabınız da bir qədər düşə bilər. (Ədalətli deyil, bilirik).
İpoteka kreditinizi hər ay vaxtında ödəmək sağlam bir kredit hesabını yaratmağa və qorumağa kömək edir ödəniş tarixi kredit hesabınızın 35 faizini təşkil edir. Beləliklə, erkən ödəmənin kredit hesab artımı ilə mükafatlandırılacağı intuitiv görünür. Ancaq əslində belə deyil.
Mütəxəssislər deyirlər ki, ipoteka hesabınızı bağlamaq kredit hesabınıza nə zərər verəcək, nə də kömək edəcək.
İpoteka krediti ödəyərkən çox güman ki, kredit skorunuz artmayacaq, ancaq ipoteka borcunuz tək taksit borcunuz olmadıqca kredit ballarında nəzərəçarpacaq dərəcədə azalma görməyəcəksiniz və bu halda cüzi bir azalma görə bilərsiniz. kredit hesabınızı Laura Brandao üzvü izah edir Müstəqil İpoteka Ekspertləri Birliyi və prezidenti Amerika maliyyə mənbələri , bir ipoteka şirkəti.
Bunu daha yaxşı başa düşmək üçün bil ki, sənin kredit qarışığı FICO-nun məşhur kredit skorinq modelində kredit hesabınızın 10 faizini təşkil edir. (Kredit qarışığı, hər ay ödədiyiniz ipoteka və ya avtomobil ödənişləri kimi hissə -hissə kreditlərinizin və kredit kartları kimi fırlanan hesablarınızın olması deməkdir). Beləliklə, yalnız kredit bürolarına bildirilən fırlanan kredit hesablarınız varsa, bu, kreditinizin bu kredit qarışığı kateqoriyasına təsir göstərə bilər.
Yaxşı xəbər olsa da? Kredit sənayesi analitiki Sean Messier, kreditinizin ömrü ərzində vaxtında ödənişlər edirsinizsə, ipoteka kreditinizə müsbət təsir göstərərək kreditinizi artırmalı idi. Kredit Kartı Daxili , bir istehlakçı maliyyə və kredit kartı müqayisə saytı.
İpotekanı erkən ödəyirsinizsə və hesabınız bir qədər aşağı düşərsə, bir neçə ay ərzində geri qayıtdığını görməlisiniz. Təcrübəli , üç böyük kredit bürosundan biridir.
İpotekanı erkən ödəməyi düşünərkən başqa nələrə diqqət etməlisiniz
Beləliklə, kredit hesabınıza gəldikdə, ipotekanı erkən ödəməyin təsiri əsasən neytraldır. Mütəxəssislərin ipoteka krediti ödəyərkən diqqət etməli olduqları başqa şeylər bunlardır:
Başqa hansı borc növləriniz var?
Yüksək faizli kredit kartlarınız və ya avtomobil kreditləriniz varsa, məsələn, əvvəlcə ipotekanı ödəməməlisiniz, Brandao deyir. Deyir ki, əvvəlcə yüksək faizli, qısa müddətli borcları aradan qaldırmaq üçün çalışmalısınız.
İpoteka borcunuzun ödənilməsi investisiyalarınıza necə təsir edəcək?
İpoteka krediti erkən ödəmək, uzunmüddətli perspektivdə daha çox qazanc əldə edə biləcək yüksək gəlirli əmanət hesablarından vəsait yönləndirəcəyiniz deməkdir, diqqətli olun, Messier xəbərdarlıq edir.
Əmanətləriniz necə olacaq?
İpoteka krediti ödəməyi planlaşdırırsınızsa, gözlənilməz bir vəziyyət yarandığı təqdirdə ən az üç aydan altı aya qədər maye qənaət etdiyinizə əmin olmaq istəyirsiniz. Glen Meade , maliyyə məşqçisi və keçmiş vergi mütəxəssisi. Meade deyir ki, vergi sığınacaqlı pensiya planlarından borc götürmədən və ya pay almadan ipotekanızı ödəyə biləcəyinizə əmin olmalısınız.
Beləliklə, kredit hesabınız, ipotekanı erkən ödəsəniz, axtardığınız kürəyi sizə verməyə bilər. Ancaq qənaət edə bilərsiniz minlərlə dollar maraqla və özünüzü potensial olaraq ən böyük borcunuzdan azad edin, bu olduqca gözəl səslənir.
