Bir ev almaq, bir insanın ömrü boyu edəcəyi ən əhəmiyyətli alışlardan biridir. Ancaq əksər insanlar üçün bu tez baş vermir; əslində, bu alqı -satqını gerçəkləşdirmək üçün çoxlu planlaşdırma lazımdır. Və ilk addımlardan biri ilkin ödəniş üçün kifayət qədər pul yığmaqdır.
Ev alqı -satqısının ümumi qaydası, ilkin ödəniş kimi proqnozlaşdırılan ev qiymətinin 20 faizidir (baxmayaraq ki, bəzi hallarda daha az və ya çox ola bilər). İlkin ödəniş sonda satıcıya gedsə də, ipoteka kreditorları Alıcının mümkün qədər yüksək bir ilkin ödəniş etməsinə üstünlük verin. Alıcının evinə nə qədər çox pul qoyduğu düşünülürsə, kredit ödənişlərini ödəməkdən imtina etmə ehtimalı o qədər azdır. Böyük bir ilkin ödəniş, potensial alıcıların, ipoteka krediti ödəyə bilməyəcəyi təqdirdə, ipoteka kreditorunu pul itirməkdən sığortalayan şəxsi ipoteka sığortası (PMI) satın almamasına kömək edir.
20 faiz isə bir yaxşı başlanğıc nöqtəsi Nyu -York və San -Fransisko kimi daha çox rəqabətli daşınmaz əmlak bazarlarında əksər ev alıcıları üçün daha böyük ilkin ödənişlər sizə əmlakı təmin etmək üçün daha yaxşı bir şans təqdim edir. San -Fransiskodakı Paragon Real Estate Group -dan Shawn Kunkler, rəqabətli bir mülk haqqında birdən çox təklif almaq qeyri -adi deyil. Agentlər alınan bütün təkliflərin siyahısını hazırlayacaqlar. Alıcı nə qədər çox pul qoysa, satışını bağlamaq şansı o qədər yüksəkdir. Tyler Whitman deyir ki, 50 faizdən 100 faizə qədər aşağı düşən alıcılarla rəqabət aparacaqsınız. Üçqat Manhetten daşınmaz əmlak. Əmlaka nə qədər çox pul qoymalı olsanız, satıcının onu bağlamaq qabiliyyətiniz bir o qədər yüksək olar.
Bəzi bazarlar da var ki, 20 % -dən aşağı düşmənin tamamilə məqbul olduğu yerlər var: Daha az rəqabətli, alıcılar üçün uyğun olan bazarların, satmaq istəyən evlərin, satın almaq istəyən insanlardan daha çox olduğunu düşünün. Ayrıca, hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən bir kreditlə satın alanların da ilkin ödənişləri daha kiçikdir.
Deyilənlərin hamısı, ilkin ödəniş üçün nəyi saxlamalı olduğunuza nəzər salmaqdır. Verilən məlumatlardan istifadə edərək, bu rəqəmlər əyalətə görə orta ev qiymətinin 20% -ni təşkil edir Trulia .
| Dövlət | Orta Ev Qiyməti | İlkin Ödəniş |
|---|---|---|
| Alabama | 171,500 dollar | 34,300 dollar |
| Alyaska Arizona Arkanzas Kaliforniya Kolorado Konnektikut Delaver Florida Gürcüstan Havay Aydaho İllinoys İndiana Ayova Kanzas Kentukki Luiziana Maine Maryland Massaçusets Miçiqan Minnesota Missisipi Missuri Montana Nebraska Nevada New Hampshire Nyu Cersi Yeni Meksika Nyu York Şimali Karolina Şimali Dakota Ohayo Oklahoma Oregon Pensilvaniya Rod-Aylend Cənubi Karolina Cənubi Dakota Tennessi Texas Yuta Vermont Virciniya Vaşinqton Qərbi Virciniya Viskonsin Vayominq | 267.404 dollar 225.000 dollar 156.000 dollar 462.000 dollar 331.000 dollar 253,500 dollar 210.000 dollar 218.000 dollar 193.000 dollar 442,500 dollar 349.000 dollar 212.000 dollar 190.843 dollar 157.000 dollar 187.649 dollar 170.000 dollar 232,610 dollar 275.717 dollar 379.000 dollar 150.000 dollar 164.000 dollar 240.000 dollar 195.390 dollar 204,506 dollar 314 959 dollar 178.000 dollar 249,300 dollar 245.000 dollar 290.000 dollar 254.798 dollar 430.000 dollar 210.000 dollar 226.863 dollar 154.900 dollar 150.000 dollar 315.000 dollar 191.000 dollar 256.000 dollar 181,500 dollar 177.500 dollar 190.000 dollar 320,067 dollar 440.946 dollar 325.000 dollar 297.500 dollar 332.719 dollar 136.500 dollar 197.000 dollar 291.855 dollar | 53.480 dollar 45.000 dollar 31.200 dollar 92.400 dollar 66.200 dollar 50.700 dollar 42.000 dollar 43.600 dollar 38.600 dollar 88.500 dollar 69.800 dollar 42.400 dollar 38.168 dollar 31.400 dollar 37.529 dollar 34.000 dollar 46,522 dollar 55,143 dollar 75.800 dollar 30.000 dollar 32,800 dollar 48.000 dollar 39,078 dollar 40,901 dollar 62.991 dollar 35,600 dollar 49.860 dollar 49.000 dollar 58.000 dollar 50 959 dollar $ 86,000 42.000 dollar 45.372 dollar 30.980 dollar 30.000 dollar 63.000 dollar 38.200 dollar 51.200 dollar 36,300 dollar 35.500 dollar 38.000 dollar 64,013 dollar 88,189 dollar 65.000 dollar 59.500 dollar 66.543 dollar 27.300 dollar 39.400 dollar 58.371 dollar |
