Kiçik Evlərin 7 Gizli Xərcləri və Fəsadları

Çətin bir iqtisadiyyat dövründə köklü bir kiçilmə kimi görünən şey yavaş -yavaş bir hərəkata çevrildi. Təxminən 400 kvadrat metrdən az olan kiçik evlərə daha çox insan köçür. Və ABŞ -da yaşamağın yüksək qiymətini nəzərə alsaq, bunun mənası var.

ABŞ -ın Siyahıyaalma Bürosunun məlumatına görə , nə vaxt inflyasiya üçün düzəldilmişdir , 1973 -cü ildə ortalama evin qiyməti təxminən 197.430 dollar idi. 2016 -cı ildə ortalama evin qiyməti 360.900 dollar idi. Evlərin qiymətinin astronomik artımına baxmayaraq orta gəlir ABŞ -da inflyasiyaya görə düzəliş edildikdə əslində 700 dollardan çox azalıb. Bu, faktla birləşdi orta ev ölçüsü 3.01 -dən 2.64 -ə düşdü, kiçik həyatı daha cazibədar edir.

Mənzil qiymətləri o qədər əlçatmaz hala gəlir ki, bu problemi həll etmək üçün bəzi yaradıcı variantlara baxmalıyıq, - direktoru Jeremy Beasley deyir. Kiçik Gözəldir: Kiçik Ev Sənədli Filmi . Kiçik evlər, yaşayış binaları tikmədən və ya mövcud binaları yıxmadan sıxlaşmağa kömək etmək üçün əla bir qabiliyyət təqdim edir.

Ancaq bir çox insanın başa düşmədiyi şey, kiçik yaşamağın maliyyə baxımından daha məsuliyyətli bir yol olduğuna zəmanət verilməməsidir. Kiçik bir ev tikməyin və sahib olmağın yeddi gizli xərcləri və çətinlikləri.

1. Kredit almaq çox çətindir

Maliyyə insanların kiçik evlərdə yaşamasına ən böyük maneələrdən biridir Zack Giffin , Tiny House Nation ev sahibi. Standart ev almaqdan fərqli olaraq ipoteka və ya kredit almaq çox çətindir. Niyə? Tipik bir kiçik ev, dəyişdirilmiş bir qoşqu hesab olunur, Giffin izah edir. Bir bankın və ya maliyyə şirkətinin bunun dəyərini ölçməsi çox çətindir və dəyərini ölçə bilmədən evin dəyərinə görə kredit götürmək demək olar ki, mümkün deyil.

Gələcək alıcılar, kiçik evlərini sertifikatlı bir RV (RIVA) olaraq qeydiyyata alaraq bunun öhdəsindən gələ bilərlər. Ancaq sertifikatlı RV sakinləri üçün daha çox büro var - RV krediti, evinizi ənənəvi bir təməllə təmin etməyinizi qadağan edir və ABŞ -da qanunlar, bir anda 30 gündən çox bir avtomobil saxlamaq üçün bir yer tapmağı çox çətinləşdirir.

Başqa bir seçim şəxsi kreditdir, baxmayaraq ki, bu tip kreditlər daha yüksək faiz dərəcələrinə malikdir və borcalanın çox yaxşı kredit almasını tələb edir.

7 11 rəqəmi nədir

Kiçik evinizi tikmək üçün bir podratçı işə götürürsünüzsə, inşaatçı vasitəsilə birbaşa maliyyələşdirmə ən əlverişli seçim ola bilər, deyir Giffin.

2. Kiçik eviniz üçün bir yer tapmaq çətindir

Deməli, təməli beton olan kiçik bir ev tikmək istəyirsiniz? Giffin deyir ki, mövcud qanunvericilik bunu olduqca çətinləşdirə bilər. [Bina kodu qaydalarına] riayət etməyi çətinləşdirən qanunları öyrənməlisiniz. Bir nərdivanın bir loft, korkuluk tələbləri və yanğın çıxışı tələblərində istifadə edilə biləcəyini, baş yüksəkliklərini düşünün.

Giffin deyir ki, mobil kiçik bir ev seçmək və RV olaraq qeydiyyatdan keçmək bu qaydaları aşmağın bir yoludur, ancaq sonra hər 30 gündə evinizi köçürmək məcburiyyətində qalacaqsınız. Yaşamaq üçün bir yer tapmaq, təəssüf ki, çox vaxt kiçik ev sakinləri üçün Catch-22-dir.

3. Bina daha bahalıdır

Giffin, kiçik bir ev tikməyin kvadrat metri başına təxminən 300 dollar olacağını təxmin edir. 2016 -cı ildə, kvadrat metr üçün orta qiymət ABŞ -da bir podratçının inşa etdiyi evin dəyəri 101.72 dollar idi. Hər kvadrat metrə düşən ortalama xərc daha çoxdur, çünki hər şeyi kiçik bir yerə birləşdirirsiniz, Giffin deyir. Tikintidə xərclərin çoxu detallarda göstərilir. Kiçik evlərin tam işlək olması üçün çoxlu detallara ehtiyac var. Əlinizdə 2000 və ya daha çox kvadrat metr olduğunuzda, boş yer problem deyil.

Bütün evi və bir insanın rahat yaşaması üçün lazım olan hər şeyi 400 kvadrat metrə sığdırmağa çalışarkən, dizayn və funksiyadan daha çox şüurlu olmalısınız. Beasley deyir ki, hər hansı bir möhtəşəm dizayn forma və funksiyanın birləşməsidir. Ümumi bir şey, loftun pilləkənlərinin saxlama yeri kimi ikiqat olmasıdır. Və ya yataq kimi ikiqat bir divan, saxlama yeri də var. Ev düşüncəsini və məkandan necə istifadə etməyi yenidən düşünməkdir. Ancaq bu ağıllı saxlama həllərini qurmaq üçün tez -tez mütəxəssis dəyirman işi tələb olunur - bunun üçün mükafat ödəyəcəksiniz.

4. Cihazlar üçün daha çox ödəyəcəksiniz

Giffin deyir ki, kommunal xidmətlər - HVAC, santexnika, septik sistemlər - kiçik bir ev tikməyin ən bahalı hissəsidir. Kiçik evlər məhz belə olduğu üçün bu məkanlara uyğun olan qurğular çox vaxt enerjiyə qənaətli, yığcam və çoxfunksiyalıdır. Bunlar xüsusi qurğular olduğundan, onlar üçün olduqca qəpik ödəyəcəksiniz.

5. Yeni Maşına Ehtiyac Ola Bilərsiniz

Kiçik evinizi avtomobilinizə bağlaya və yola çıxa biləcəyinizi düşünürsünüz? Yenidən düşün. Giffin deyir ki, polad qoşqular üzərində yaxşı tikilmiş kiçik evlər tamamilə yola davamlıdır. Ancaq bu polad təməllər çox ağırdır - standart maşın üçün çox ağırdır. Əksər hallarda, evinizi çəkmək üçün yaxşı ölçülü bir yük maşınına ehtiyacınız olacaq. Böyük bir yük maşını və ağır bir yük çəkməklə əlaqədar əlavə qaz xərclərini nəzərə almağı unutmayın.

1212 -ci ilin bibliya mənası

6. Evinizin sığortalanması çətin ola bilər

Kiçik bir evi sığortalamaq standart bir evi sığortalamaqdan daha çətindir. Təcrübəli kiçik ev sakinləri də bunu tam başa düşmürlər. A sığorta şirkətinin sahibi Haley McCormack deyir ki, sığorta hazırda hər yerdə var Pensilvaniyada 100 kvadrat metrlik kiçik ev . Bir çox insan bunu necə idarə edəcəyini bilmir. Hal -hazırda bizimki əsasən kirayəçilər siyasətinin bir hissəsi olaraq əhatə olunur, lakin bu, kifayət deyil və hələ də üzərində işləyirik.

Kiçik bir ev daimi bir təməl üzərindədirsə, bəzi sığorta agentləri sığorta təmin edə bilər. Kiçik evin daimi iqamətgahınız ola bilməyəcəyi kimi şərtlər olsa da, bir çox hallarda müqaviləni qeyri -mümkün edəcək.

Kiçik bir ev mobil təməl üzərindədirsə, ev RV sığortasına uyğun ola bilər, lakin ümumiyyətlə RV sertifikatı tələb olunur.

Kiçik evlərin sığortalanması ilə bağlı çətinliklər üzündən, bu sahədə ixtisaslaşan və kiçik ev sahiblərinə ən vacib varlıqlarını qorumağa kömək etməyə çalışan şirkətlər - məsələn, Tiny House Insurance - yaranır.

7. Yenidən satış daha mürəkkəbdir

Kifayət qədər kiçik bir həyatınız olsun və ya sadəcə təzə, kiçik bir ev istəsəniz, sərmayənizi geri qaytarmaq çətin ola bilər. Giffin deyir ki, [kiçik bir evin] əmlakın dəyər verəcəyini gözlədiyiniz kimi qiymətləndirəcəyini gözləmək olmaz. Ancaq yenə də xərc çoxlarına dəyər. Bir çox insan evinə sərmayə kimi baxır. Kiçik bir həyatla, həqiqətən xoşbəxtliyə və zövq aldığınız şeylərə qatqı vermədiyiniz üçün ödədiyiniz hər şeydən azad olmaq gəlir.

Brigitt Earley

İştirakçı