EV ALDIQDAN SONRA NƏ QƏDƏR QƏNAƏT ETMƏLIYƏM?

Bir ev üçün qənaət etməyə gəldikdə, minimum üç faiz aşağı və ya daha sağlam 20 faiz olsun, ilkin ödənişiniz üçün bir rəqəm düşünə bilərsiniz. Bu qənaət həddinə çatmaq böyük bir uğur olsa da (ciddi, maliyyə nizam -intizamınız üçün beş yüksək), hələ tam olaraq finiş xəttini keçməmisiniz. Bir evə girmək üçün sadəcə ilkin ödəniş üçün qənaət etmək kifayət deyil, üstəlik ev sahibi olanda bank hesabınızı maliyyə yastığı ilə təchiz etmək istəyəcəksiniz.

İpoteka kreditorlarından və digər maliyyə mütəxəssislərindən soruşduq: Ev almadan əvvəl nə qədər qənaət etməli idiniz - ilkin ödənişinizdən başqa?

Əlbəttə ki, daşınmaz əmlakdakı bir çox şey kimi, hamıya uyğun bir cavab yoxdur.

Ancaq, ən azından, bağlama ilə əlaqədar xərcləri ödəmək üçün qənaət edilmiş ev qiymətinin üç -beş faizinə sahib olmalısınız. bir əmanət hesabını maliyyələşdirmək üçün pul izah edir Alfredo Arteaga , Parvount Residential Mortgage Group-un Kaliforniya ştatındakı Irvine şəhərində kredit mütəxəssisi. (Bəli, əksər ssenarilərdə bağlama xərclərinizi maliyyələşdirə bilərsiniz, amma bu, əlbəttə ki, daha çox marağa çevrilir).

Arteaga qeyd edir ki, bəzi borc verənlər, krediti bağladıqdan sonra özünüzü həddindən artıq uzatmadığınızdan əmin olmaq üçün qənaət etdiyiniz bir miqdar pulunuzun (likvid ehtiyatlar) olduğunu sübut etmək istəyirlər.

Bunun xaricində, fövqəladə bir vəziyyətdə bəzi ehtiyatlara sahib olmaq istəyəcəksiniz.

Şöbə müdiri Nicole Rueth deyir ki, tez -tez nağd pulla sağlam əmanət hesabı arasında balanslaşdırma hərəkətidir Fairway Müstəqil İpoteka Korporasiyası Koloradoda. Yeni bir ev sahibinə, fövqəladə hallar üçün bankda bir neçə aylıq ipoteka ödəməsi etmək daha yaxşıdır.

Beləliklə, hamısı birlikdə yaxşı bir top parkı, mütəxəssis tərəfindən təsdiqlənmiş bir rəqəm? Nağd pulla, mebel üçün müəyyən bir büdcə və təcili vəziyyətlər üçün üç aylıq ipoteka ilə ödəməyi planlaşdırırsınızsa, evin bağlanma xərcləri dəyərinin üçdə beşi. Və əlbəttə ki, pensiya qənaətinizdə sağlam bir məbləğ (baxmayaraq ki, bu tamamilə fərqli bir mövzudur!)

Numerologiyada 444 nə deməkdir

Bir çox insanın bankda mütəxəssis tərəfindən tövsiyə edildiyindən daha az alqı-satqı ilə məşğul olduğunu söyləmək vacibdir-sadəcə olaraq, ev sahibi olmaq maliyyə yastığı ilə daha rahatdır.

Deyilənlər-Ev satın alma büdcənizə/bağlanma xərclərinizə və daha çoxuna əlavə edə biləcəyiniz başqa şeylər:

Ev qiymətləndirmə haqqı: Əmlakın bazar dəyərinin peşəkar təhlili; bir neçə yüz dollar ola bilər JP Morgan Chase .
Ev müayinəsi: Wise izah edir ki, əmlakın dəyərinə təsir edə biləcək hər hansı bir əhəmiyyətli problemi işıqlandıran evin vəziyyəti haqqında ətraflı hesabat, qiymətə görə dəyişə bilər. Təxminən 200-1000 dollar xərcləməyi planlaşdıra bilərsiniz.
Mənşə haqqı: Wise deyir ki, kreditin idarə edilməsi və inzibati xərclərin ödənilməsi üçün bank tərəfindən alınan ödənişlər kredit məbləğinin 0,5 faizindən 2 faizinə qədər ola bilər.
Daşınma xərcləri: Hərəkət etmək bahalı bir cəhd ola bilər (burada növbəti hərəkətinizdə qənaət etmək üçün bir neçə yaradıcı məsləhət var) və nə qədər hərəkət etdiyinizə və hərəkət edənləri işə götürməyinizə görə dəyişə bilər.
Ev sahiblərinin sığortası: Sığorta, evinizin dəyərindən asılıdır, ancaq illik sığorta haqqınızı tam ödəmək sizə 700 dollardan 2500 dollara başa gələ bilər, Wise izah edir.

Taşınma ilə əlaqədar hansı xərcləri təxirə salmaq olar?

Əlbəttə ki, yeni evinizə köçərkən evinizi hərtərəfli təchiz etmək və bəzəmək istəmək cazibədardır. Ancaq səbr bir fəzilətdir.

Axtardığınız siyahıda bir şey və ya iki il çəkə biləcək yeni əşyalar var. Bəzən mətbəx və ya vanna otağı kimi tez -tez istifadə etdiyiniz daha kiçik bir sahəyə diqqət yetirmək və sonra ikinci il üçün bir evdəki daha bahalı alış -verişlərə qənaət etmək daha yaxşıdır.

Arizona ştatının satış meneceri Mike Sasses deyir ki, ipoteka maliyyələşdirilənə və qeydiyyata alınana qədər kredit kartlarınızdan mebel və ya ayaq hərəkət xərcləri almaqdan çəkinmək üçün qənaət etmək istərdiniz. Offerpad Ev Kreditləri .

Kredit prosesi zamanı xərcləmə vərdişlərini izləmək və hesablar arasında pul köçürmək, kredit kartı qalıqlarını ödəmək, kredit kartı borcunu yığmaq kimi şeylərdən çəkinmək son dərəcə vacibdir.

Bir əməliyyatın kreditə necə təsir edəcəyindən əmin deyilsinizsə, bir kredit mütəxəssisi ilə əlaqə saxlayın, Sasses təklif edir.

İndi növbəti suala keçək: İndi satın almalısınız, yoxsa daha çox qənaət edənə qədər gözləməlisiniz? Mütəxəssislərin bununla bağlı söylədikləri budur yüklənmiş sual !

Daha böyük Əmlak oxuyur:

Evinizdə 5 Gizli Risk Daşınmaz Əmlak Agentliyinin Diqqət Edilməsini Bilməlisiniz
Dizayner Caitlin Wilsonun Philly'deki Əyləncəli, Seçilmiş və Əyləncəli İlk Mənzili
Lucille Ball və Desi Arnazın Kaliforniya Evini 500 $/Gecəyə Kirayəyə Verə bilərsiniz
20 yaşlarında öz evini alan insanlardan öyrənə biləcəyiniz 5 pul dərsi
Daşınmaz Əmlak Mütəxəssislərinə görə, Ev Alarkən Etməməli olduğunuz 4 şey