30 yaşın altındasınızsa, ev almaq uzaq bir xəyal kimi görünə bilər: 25-34 yaş arasında daha az insan, bu yaşdakı yaşlı nəsillərlə müqayisədə indi ev alır. İyul 2018 hesabat Şəhər İnstitutundan. Tələbə krediti borcu ilə məşğul olsanız, özünüzü xüsusilə bataqlıqda hiss edə bilərsiniz: LendingTree ilə əlaqəli bir sayt olan Magnify Money-dən 2018-ci ilin oktyabr hesabatına görə, tələbə borcu olan minillik ailələr orta hesabla 85,289 dollar daha az sərvət toplamışlar. borcsuz həmyaşıdları.
Ancaq buna baxmayaraq, bir çox minilliklər əslində ev alırlar. Şəhərdəki ev alıcılarının yüzdə 54 -ü hədiyyəli vəsaitlə bunu etsə də, 30 yaşınadək bir çox insan öz arzusu ilə - hətta tələbə krediti ilə də Amerika Xəyalına çatdı.
Necə pulla bu qədər yaxşıdırlar? Şərh etmək əvəzinə birbaşa mənbəyə getdim: 30 -dan əvvəl ev alan bir çox insanla ən yaxşı pul məsləhətləri haqqında danışdım. Burada ən çox yayılmış beş məsləhət:
1. Ödəyə biləcəyinizdən daha aşağı qiymətə həll edin
Ashley Auwerter, 2008-ci ildə Rapid City, South Dakota'daki ilk evini 99.000 dollara aldığı zaman 21 yaşında bir tək ana idi. Bank, 160.000 dollarlıq ipoteka krediti ala biləcəyini söyləsə də, qiymətin çox yüksək olduğunu bilirdi. onun büdcəsi. İpoteka ödənişimə nifrət etmək istəmirdim, deyir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
nömrələr 10:10
Həyatı proqnozlaşdırmaq çətindir, amma gözlənilməz dəyişikliklərə yer buraxan ipoteka ödəməsi tapmağa çalışın. Alexandra Collins, ilk evini 26 yaşında böyük bir texnologiya firmasında işləyərkən Vaşinqtonun Seattle şəhərində həyat yoldaşı ilə birlikdə aldı. İndi öz şəxsi işinə başladığı üçün 433.000 dollarlıq evlərinin ipotekası artıq büdcələri üçün heç bir məna kəsb etmir.
Böyük bir dərs, vəziyyətlərimizin dəyişəcəyini düşünürsünüzsə və ya bilirsinizsə, bizim kimi bir vəziyyətdə kilidlənməməkdir, deyir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
Bəzən ipotekaya nifrət etməmək, kifayət qədər yaxşı bir evə qərar vermək deməkdir. 2011 -ci ildə, Emlakçı Allison Driscoll və əri 23 yaşında ikən 20 faiz ilkin ödənişlə 63.000 dollara girov qoyulmuş kondisioner aldılar. Cütlük əlverişli bir şey almaq üçün bəzi güzəştlər etdi:
1222 mələk sayı sevgi
Divarlar kiminsə evdə 100 il siqaret çəkdiyinə bənzəyirdi. Ağ və sarı rəngli süngərin hər şeyi boyadığını söyləyir. O vaxtdan bəri əri ilə ilkin ödənişin bir hissəsi olaraq əvvəlki kondisionerindən qazandıqları mənzilini sataraq yeni bir ev aldılar.
Beth Jones 25 yaşında üst evi düzəltdi və bütün daxili təmir etdi. İndi təmirdən sonra evindən və tikdiyi dəyərdən zövq ala bilər. Hər şey bitdikdən sonra təxminən 60.000 dollar dəyərində sərmayə qoydum. Anahtar teslim almaq əvəzinə təmir marşrutunda çox böyük məbləğ qənaət etdim, deyir.
2. Yan təlaş yaşamağın faydası var
Danışdığım bir çox gənc ev sahibləri, evlərinin pulunu saxlamaq üçün tam zamanlı işlərin üstündə çox çalışdılar.
666 çox görürəm
Ontario ştatının Hamilton şəhərindən olan Liz Enriquez, əmək bazarı analitiki vəzifəsindən sonra gecələr və həftə sonları sosial media meneceri olaraq çalışdı. Enriquez deyir ki, 12 ilə 14 saat arasında işləyirdim. İndi tam zamanlı işim olan yan təlaşımla gəlirimi demək olar ki, iki qat artırdım.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
Əlavə iş öz bəhrəsini verdi. 24 yaşında 2016 -cı ildə 240 min dollarlıq evini almaq üçün 20 faiz ilkin ödəniş etdi.
3. Kredit kartlarından strateji olaraq istifadə edin
Bəzi insanlar kredit kartı borcu yığmaqdan uzaq dursa da, sorğu keçirdiyim gənc ev sahiblərinin bir çoxu aylıq nağd pula qənaət etmək üçün kredit kartlarının üstünlüklərindən istifadə etdiklərini söylədi:
Auwerter, tək ana olaraq, daha böyük alış -veriş etmək üçün bəzən kredit kartlarından istifadə edir. Onlardan istifadə etdiyim yeganə vaxt 0 % APR promosyonudur, deyir. Cəmi götürürəm və promosyon şərtlərinə bölürəm. Beləliklə, 21 ay olsaydı, onu 21 -ə bölərdim və bu mənim aylıq ödənişimdir.
Florida ştatının Panama City Beach şəhərində 24 yaşında ilk evini alan Lance Cothern, həyat yoldaşı ilə 23 kredit kartı paylaşsa da heç vaxt balans daşımır. Əgər nizam -intizamınız varsa və kredit kartınızı nəğd və ya debet kartı ilə ödəməkdən daha çox istifadə etməyəcəyinizi bilirsinizsə, bunun üçün gedin və təklif olunan mükafatlardan yararlanın deyərəm. Bu yaxınlarda oğlunu Disney World -ə pulsuz səyahətə çıxarmaq üçün mükafatlardan istifadə etdilər.
444 mələk sayı nədir?
4. Tələbə krediti borcu sizi geri çəkməməlidir
İpoteka götürməzdən əvvəl tələbə kreditlərinizi ödəmək istəyə bilərsiniz, amma sorğu -sual etdiyim bir çox insan hələ də ilk evini alanda hələ də tələbə krediti borcu var idi. Tək deyillər: A. son hesabat ABŞ Mənzil və Şəhərsalma Departamentindən insanların FHA kreditlərini daha çox borcla (ehtimal ki, tələbə krediti ilə) götürdükləri məlum olub. Əlavə olaraq, 2018 -ci ilin iyun ayında bir CoreLogic təhlili, adi ipoteka kreditorlarının təsdiq tələblərini ümumilikdə yumşaltdıqlarını təsbit etdi.
Tələbə kreditləri əsəbi və bahalı olsa da, əslində vaxt keçdikcə ipoteka faizinə qənaət etməyə kömək edə bilər. Necə? Ardıcıl tələbə krediti ödəmələri əslində kredit hesabınızı artırmağa kömək edir. Məsələn, Driscoll, 75.000 dollarlıq tələbə krediti üçün müntəzəm ödənişlər edərək və universitetdən bəri eyni kredit kartını saxlayaraq onu qurdu.
Cothernin tələbə krediti yox idi, amma həyat yoldaşı tibb bacısı məktəbindən tələbə krediti olaraq 80.000 dollar yığdı. Kirayənin gəlirinin təxminən üçdə biri olması qaydasından istifadə edərək ucuz kirayə tapdı və fərqi xilas etdi. O pulu başqa bir şeyə xərcləmək əvəzinə, fərqi götürüb hər ay əmanət hesabına qoydum deyir. Bu üsul, ilk ev ilkin ödəniş üçün kifayət qədər qənaət etməsinə və həyat yoldaşının tələbə kreditləri üçün ardıcıl ödənişlər etməsinə kömək etdi.
Müqəddəs Kitabda 711 nə deməkdir
5. Xərcləri mümkün olduqda bölün
Bir ev almaq tək və çətin ola bilər. Bostonda yerləşən Realtor Kate Ziegler və ortağı Jack Romano, 28 və 29 yaşlarında, Bostonda (Massachusetts) birlikdə dörd otaqlı çox ailəli bir ev aldılar. Təmir işlərinin çoxunu özləri gördülər. Birlikdə olsa belə, götürmək çox şey idi. Ziegler deyir ki, tək bir insan olaraq ilk satınalmamızı keçirdiyimizi təsəvvür edə bilmirəm.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
Tennessi ştatının Nashville şəhərindən yüksək vəzifəli bir hesab icraçısı Caroline Schmitz, müstəqil olaraq 198.000 dollarlıq bir təmirçi evi satın aldı, ancaq inşaat işini keçmiş sevgilisi Justin, təmir işlərinə kömək etdi. Yaxşı sümüklü və pis mətbəxli bir ev tapdıq və öz gücümüzün çox hissəsinin yerləşdiyi mətbəxi və vanna otağını yeniləmək üçün bütün səylərimizi sərf etdik.
Bir ortağınız yoxdursa, ailə dəstəyi ev sahibliyi əldə etməyinizə kömək edə bilər - hətta ilkin ödənişdə kömək etmək üçün pulu olmasa da. Christina Fowler, 24 yaşında, 2017 -ci ildə Kaliforniya ştatının Sakramento şəhərində ilk evini alanda onlayn stilist olaraq işləyir və sərbəst marketinqlə məşğul olurdu. Yalnız 180.000 dollarlıq bir evə icazə verilsə də, valideynləri birlikdə olduğu üçün 285.000 dollarlıq bir ev satın aldı. -ipotekanı imzaladı. Ən qısa müddətdə valideynlərim olmadan daha adi bir krediti yenidən maliyyələşdirməyi planlaşdırıram, deyir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
İpotekanızı ev təsərrüfatçılığı ilə daha da əlverişli edə bilərsiniz. Sərbəst yazıçı Lindsay Krämer və həyat yoldaşı 2018-ci ildə 325.000 dollarlıq çox ailəli ev aldılar. ipoteka krediti ödəmələrinə kömək edir . Nyu-Cersi ştatının Bloomfield şəhərindəki iki otaqlı evlərinin digər bir hissəsi hal-hazırda 1250 dollara kirayələyir. Deyirlər ki, ödədikləri kirayə haqqı ipoteka ödənişimizi yarıya endirir. Bu evi təkbaşına maliyyələşdirsəydik, hər ay qıtlığa düşərdik. Saxlaya bilmərik.
