Həmişə ev etmək üçün bir ev almaq istəsəm də, ortağım həmişə daşınmaz əmlaka emosional deyil, maliyyə sərmayəsi kimi baxıb. Hər ikimizin də səbəbləri var: Ailəm 13 yaşımda evimizi itirmişdi və maddi cəhətdən dayanıqlı bir evdə ailə qurmaq və xatirələr yaratmaq fikrini çox sevirəm. Yoldaşım bir immiqrant ailəsindən gəlir və o, ev sahibliyini yalnız passiv gəlir əldə etmək vasitəsi olaraq görmək üçün tərbiyə almışdır.
Razılaşa biləcəyimiz şey? İkimiz də xaricdə yaşamağı çox sevirik. Hazırda Meksikada yaşayırıq və bunu mümkün qədər uzun müddət davam etdirmək istərdik. Ştatlarda olduğundan daha aşağı bir həyat xərcimiz var və buna görə də tələbə kreditlərimizin yaxşı bir hissəsini ödəyə bildik. və yaxşı miqdarda nağd pul yığın. İndi bu pul üçün mükəmməl bir kompromis tapdıq: ABŞ -da bir investisiya mülkü olaraq bir ev satın alın və qazancını xaricə səyahət etməyə və yaşamağa davam etmək üçün istifadə edin.
Bir neçə il xaricdə yaşayaraq ABŞ -ın yüksək yaşayış dəyəri, artan daşınmaz əmlak qiymətləri və tələbə krediti borcu ilə məşğul olan ilk insanlar deyilik. Mənim və ortağım kimi, pula qənaət etmək üçün xaricə köçən bir çox qürbətçi ilə də tanış olduq. Beynəlxalq həyat tərzinə alışdıqdan sonra xaricdə yaşamağa və səyahət etməyə davam etmək istədiklərini və bunun üçün yenidən Ştatlarda bir investisiya mülkü satın almağa qərar verdiklərini də tapırlar.
Ortağımla nəyə girdiyimizi daha yaxşı başa düşmək üçün faydaları (və prosesin qaçılmaz hıçqırıqlarını) daha yaxşı başa düşmək üçün investisiya mülkiyyətinə malik bir neçə keçmiş pats (və bir daşınmaz əmlak mütəxəssisi!) İlə danışdım. Budur dedikləri:
sevgi 333 mənası
Əlverişli və uzunmüddətli düşünün
Köhnə it baxıcımız Casey Jasper, Sakramentonun mərkəzində əvvəllər girov qoyulmuş bir evə sahibdir. Nağd pulla 2008 -ci ildə bazarın dibində aldı. İndi hər ay əmlakdan 2400 dollar qazanır və bu pulu iki il ərzində ardıcıl olaraq etdiyi dünyanı gəzmək üçün istifadə edir.
Jasper deyir ki, ev kirayə olduğu müddətcə əlverişli ölkələrə gedə bilərəm.
Numerologiyanın mənası
Başqa bir qürbətçi Nicole Scala, vətənə ipoteka ödəmək üçün xaricdə yaşamağın daha sərfəli xərclərindən istifadə etdi. Floridada bir ev aldı, ancaq İngilis dili müəllimi olaraq çalışmaq üçün Cənubi Koreyaya köçdü. Yeni işi yaxşı ödənildi və mənzil daxil oldu, bu da Floridadakı ipoteka ödənişlərini iki qat artırmağa imkan verdi. Nəhayət, dərhal iş tapa bilməyəcəyi təqdirdə yaşamaq üçün kifayət qədər qənaətlə yenidən Ştatlara köçdü.
Scala, investisiya mülkiyyətinin ABŞ -a qayıtdıqdan sonra da imkanlarını açdığını tapdı, evimi ödəmək və ya yenisini almaq seçimim olduğunu söylədi. İlk evdə kirayəçilər olduğu üçün qənaətimi indi tikilən [a] yeni evin ilkin ödənişi üçün istifadə edəcəyimə qərar verdim.
Bilin ki, maliyyələşdirmə prosesi daha çətin olacaq
Ancaq xaricdən gələn ev alıcıları üçün həmişə asan bir proses deyil. Jessica Panicola dörd il xaricdə müəllim olaraq çalışdı və 80.000 dollar qənaət etdi - bu, bir evin ilkin ödənişini ödəmək üçün kifayət qədər pul idi. Məktəbi bitirmək üçün Nyu Yorka köçmək qərarına gəldikdə, kirayə ev sahibi olmaq istədi. Təəssüf ki, mənzil almaq gözlədiyindən daha çətindi - ipoteka üçün təsdiqlənmədi.
Mənzil almaq üçün təsdiq almalıydım və bunun üçün sabit gəlirə ehtiyacım olduğunu söyləyir. Hal -hazırda işləmədiyim üçün təsdiqlənə bilməyim üçün heç bir yol olmazdı.
Scala da ikinci evini tikməyə gedəndə gözlənilməz maneələrin olduğunu gördü. W2s yox idi, buna görə vergi bəyannamələrimi ipoteka üçün müraciət etmək məcburiyyətində qaldım. Son iki ildə ABŞ ünvanım olmadığı üçün bəzi borc verənlər mənimlə işləmək istəmirdilər.
Çox vaxt, ABŞ -da alış -veriş edərkən üzləşdiyi qırmızı bantlı mühacirlərin hazırlıq yolu ilə qarşısını almaq olar Yaxınlıqdakı Ashley , Şimali Karolina, Charlotte Keller Williams ilə bir Emlakçı:
Geri qayıtmağın vaxtı gəldikdə, kreditorla əvvəlcədən razılıq alarkən məşğulluğunuzu hərtərəfli müzakirə edəcəyinizə əmin olmaq lazımdır. Hansı iş və gəlir yoxlamasına ehtiyac olduğunu bilməklə yanaşı, vəziyyətiniz barədə şəffaf olun. İşə nə vaxt başlayacağını və ya davam edəcəyini göstər və yerin əsas yaşayış yeri olub -olmadığını bil.
Yoldaşım və mən Meksikadan ipoteka almaq istəyərkən oxşar problemlərlə qarşılaşdıq. Ancaq çalışmağa davam etməyə qərarlıyıq. Əri yola salınanda evini xaricdən satmaq məcburiyyətində qalan Melissa Wilbur adlı bir qadından məsləhət istədim. Bizə dedikləri budur: Cavab üçün yox deməyin. Hər şeyin bir yolu var. Sadəcə tapmalısan.
Təəssüf ki, bu marşrut çox baha başa gələ bilər, buna görə xərclərinizi mümkün qədər aşağı saxlamaq üçün axtarışa başlamazdan əvvəl vəziyyətinizlə tanış olan bir daşınmaz əmlak agenti və ipoteka kreditoru ilə işləmək vacibdir.
hər zaman 11 11 görürəm
Təşkilatlı olun
Evi əsas yaşayış yerindən fərqli olaraq bir investisiya mülkü olaraq istifadə etmək istəyirsinizsə, bu barədə də şəffaf olmalısınız. Kirayəyə götürməzdən əvvəl bir müddət evə gəlməyi planlaşdırın. Borc verənlə dürüst olmaq, prosesin daha rahat getməsinə kömək edə bilər.
Yaxınlıqda deyilir ki, müqavilə müddətlərindən qabaq qalın və yerli səfirliyinizdə notarius almaq ehtiyacını, habelə orijinal imza tələb edən sənədlərin poçtla göndərilmə vaxtını əvvəlcədən düşünün.
ABŞ -da ev almaq üçün xaricdə yaşamaq istərdinizmi?
Digər Əmlak hekayələri:
- İçəriyə baxın: 878K dollara bütün yeniləmələri olan Vintage Florida Beach kotteci
- Ödəniş və qısa satış arasındakı həqiqi fərq budur
- Ev tikərkən (və ya təmir edərkən) ən çox görülən pul səhvləri
- Niyə 'Yetərincə Yaxşı' Ev Aldığımdan Peşmanam
- Bu 2,95 milyon dollarlıq ev kitabxana olaraq istifadə olunurdu və Vallah heç vaxt başqa bir şey istəməmişəm
müqəddəs yazıçı mələk nömrələri
