Ev almağı düşünürsən? Təbriklər! Bu, detallara, məsuliyyətə və araşdırmaya böyük diqqət tələb edəcək böyük bir həyat anıdır. Və lazımi araşdırmaya başlamağınız sizin üçün yaxşıdır! Ancaq sıçrayış etməyə və sərmayə qoymağa hazır olduğunuzu hiss etsəniz də, ən potensial ev sahiblərini belə saxlaya biləcək amillər var. Bu əngəllərdən ən çox yayılanı pis kreditdir. Pis kredit hesabınızın olması ipoteka kreditorlarının sizə pul təklif etməkdən çəkinməsinə səbəb ola bilər və faiz dərəcələrinizin damdan qalxmasına səbəb ola bilər. Ancaq ev almaq fikrinə yeni alışmış olsanız və kreditinizin istədiyiniz yerdə olduğunu düşünmürsünüzsə, narahat olmayın, balınızı yaxşılaşdırmaq üçün edə biləcəyiniz şeylər var. pisdən yaxşıya və ya yaxşıdan yaxşıya dəyişmək istəyirik. Bir ev almaq istəyirsinizsə, kredit hesabınız haqqında bilməli olduğunuz hər şey burada:
Kredit Skoru Aralığı:
Bunu artıq bilə bilərsən, amma bir daha qeyd etmək üçün: Kredit hesabınız, kredit tarixçənizə əsaslanan üç rəqəmli rəqəmdir. Sahib olduğunuz açıq kredit hesablarının sayını (kirayə, kredit kartlarınız və tələbə kreditləriniz kimi), satın alma tarixinizi, ödəniş tarixçənizi və qalan qalıqlarınızı nəzərə alan bir alqoritm ilə müəyyən edilir. 300 -dən (mümkün olan ən aşağı bal) 850 -ə (mümkün olan ən yüksək bal) qədər dəyişə bilər.
Başınızın üstündəki kredit hesabınızı bilmirsiniz? Yaxşı bir qiymətləndirməni pulsuz əldə etmək üçün bir çox yer var. Kredit kartınız varsa, provayderiniz hesabınızı aylıq hesabınıza yazdıra bilər və ya onlayn istifadəçi portalı və ya tətbiqi ilə əldə edə bilər.
Əlaqəli: Mütəxəssislərə görə Ən Yaxşı Pulsuz Kredit Hesab Saytları
Kredit hesabınızın əslində nə olduğunu bilmək istəyirsinizsə, nömrələrinizi bilməlisiniz. Əyləncəli fakt: Əslində birdən çox kredit skorunuz var, lakin kreditorlar tərəfindən ən çox istifadə edilən FICO balıdır. Kredit hesabatınızın üç əsas kredit bürosundan (TransUnion, Equifax və Experian) hansının götürüldüyündən asılı olaraq FICO hesabınız dəyişəcək. Bir çox kredit kartından və bankdan FICO hesabınızı pulsuz əldə edə bilərsiniz və ya yükləmək üçün ödəyə bilərsiniz FICO veb saytı .
İpoteka kreditorları, ipotekanızı təyin etmək üçün kredit hesabatlarınızı bürolar arasında birləşdirən üçlü kredit hesabatı adlı bir şeydən istifadə edəcəklər. ACM Investor Services, Inc. , Larkspur, Kaliforniya. Borc verənə bu hesabatın bir nüsxəsini verməyi xahiş etməklə borc verənin eyni məlumatları əldə edin. İpoteka kreditorları kredit skorlarınızı birləşdirməyəcəklər, lakin əsasən orta hesabdan istifadə edəcəklər CreditRepair.com .
Kredit hesabınızı əldə etdikdən sonra bu üç rəqəmin nə demək olduğunu anlamaq istəyəcəksiniz. Görə Kredit Susam , kredit skorları belə bölünür:
Əla : 750 və daha yüksək
Yaxşı: 700-749
Ədalətli: 650-699
Kasıb: 550-649
Pis: 550 və altında
2018 -ci ilin aprel ayından etibarən orta FICO kredit balı Amerikada 704 idi. Ölkə ortalaması boyunca bir kredit balına sahib olmaq yaxşı olsa da, ev alqı-satqısı prosesində daha yüksək bir kredit balına sahib olmaq həmişə faydalıdır, çünki kredit hesabınız bir kredit ala biləcəyinizi müəyyənləşdirməkdə böyük bir faktordur. ipoteka, habelə nə qədər təsdiqləndiyiniz. Yaxşı bir kreditiniz varsa, çox güman ki, aşağı kredit balı olan birindən daha yüksək bir ipoteka üçün təsdiqlənəcəksiniz.
Kredit hesabınızın niyə bu qədər önəmi var? Sizə borc verməyin nə qədər riskli olacağını ölçməyin universal bir yoludur. İpoteka kreditorları yaxşı bir kredit hesabına baxır və ərizəçinin aşağı riskli olduğunu görürlər, yəni ərizəçinin borc pulunu vaxtında ödəyəcəyinə əmin ola bilərlər. Bununla birlikdə, kreditorunuza pis kredit, krediti vaxtında ödəyə bilməyəcəyiniz riskinin yüksək olduğunu göstərir.
Əlaqəli: Ən Gözəl Kredit Skoru Sualları, Maliyyə Mütəxəssisləri tərəfindən Cavablandırılmışdır
Kredit hesabınız, istədiyiniz qiymətin üstündə eviniz üçün nə qədər çox ödəyəcəyinizi də söyləyə bilər.
Daha aşağı pul ödəməyiniz daha aşağı bir kreditin nəticəsidir, - prezident Douglas Boneparth deyir Sümüklü Sərvət , minilliklərə yönəlmiş maliyyə məsləhətçisi firması. Hesab nə qədər yüksək olsa, cəzalar da o qədər aşağı olar.
Tipik olaraq, yüksək bir kredit hesabınız varsa kreditorlar sizə daha aşağı faiz verəcəklər. Kredit balınız aşağıdırsa, nəinki daha yüksək faiz dərəcələri ödəyəcəksiniz, həm də əlavə ipoteka sığortası (PMI) almaq məcburiyyətində qalacaqsınız, Boneparth deyir.
Mütəxəssislər deyirlər ki ən yaxşı kredit hesabı Həqiqətən də 760 -dan bir ev almalısınız, çünki bu, ən yaxşı dərəcələri təmin etmək üçün bal həddidir.
Yaxşı bir kredit skorunu necə əldə etmək olar:
balınızı yoxladınız və ulduzdan daha az olduğunu tapdınız? Birlikdə səy göstərdiyiniz zaman kredit hesabınızı artırmaq çətin deyil. Ancaq bir gecədə düzəldə biləcəyiniz bir şey deyil.
Ehtiyac duyacağınız ilk şey zamandır, Boneparth deyir. Bu, aylar və bəlkə də illərlə vaxtında ödəmə deməkdir.
Vaxt xaricində, daha sürətli düzəliş variantları ola bilər. Hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün başqa nə etməli olduğunuzu bilmək istəyirsiniz? Kredit hesabatınızı nəzərdən keçirin.
Özünüzü məlumatlandırmaq böyük bir artıdır, Boneparth deyir. Nəyin səhv olduğunu bilmirsinizsə, nəyin üzərində işləyəcəyinizi necə bilə bilərsiniz? Heç eşitmədiyiniz və ya tamamilə unudmadığınız üstün bir ittiham ola bilər. Kolleksiyalardakı hər hansı bir hesabı ödəmək, hesabınızı tez bir zamanda qaldırmağa kömək edə bilər.
Qanuni olaraq, ildə bir dəfə üç böyük bürodan hər birindən kredit hesabatı çıxarmağa icazə verilir. Onlardan istəyə bilərsiniz illikcreditreport.com , federal olaraq təsdiqlənmiş bir veb sayt.
Kredit hesabatınızda səhv görünən bir şey görürsünüzmü? Hesabat verən kredit bürosuna, habelə hesabın sahibi olduğu şirkətə və ya təşkilata müraciət edin. Kredit bürosu daha sonra sizin adınızdan sətir maddəsini araşdıracaq. Səhv olarsa, silinəcək və ya düzəldiləcək və kredit hesabınız yaxşılaşacaq.
Əlaqəli: Kredit Hesabınızı 30 Gün və ya Daha Az Arada Təkmilləşdirmək
Kredit balının aşağı olmasının bir neçə səbəbi, kolleci təzə bitirməyiniz, ya da əvvəllər heç bir mənzil kirayələməməyiniz və ya kredit kartınız olmamağınız ola bilər. Bu, pis bir mövqe deyil, çünki ictimai qeydlər (iflas və ya vergi girovları), kolleksiyalardakı hesablar və çox sayda son kredit müraciətləri səbəbiylə pis bir bal toplayanlara nisbətən kredit hesabınızı tez bir zamanda artıra bilərsiniz. Bankınızdan əsas kredit kartı üçün müraciət edin. Çox aşağı bir kredit limiti ilə təsdiqlənəcəksiniz, ancaq alış üçün istifadə etməyə başladığınızda (və vaxtında ödəməyinizlə), hesabınızın yaxşılaşdığını görəcəksiniz.
Bu vəziyyətdə olmaq şanslı deyilsinizsə, kredit balınız yalnız qalıq balansınızı götürdükdən sonra yüksələcək - bu, borcunuza mümkün qədər çox pul qoymaq üçün kəmərinizi sıxmaq və ödənişlər etməyinizi təmin etmək deməkdir. vaxtında. Vaxtında ödəmək bir problemdirsə, ödəniş xatırlatmaları qurmaq və ya avtomatik ödəmə qurmaq faydalı ola bilər.
Ev almaq üçün yaxşı bir kredit hesabı nədir?
Buna görə gəldiyiniz şey budur: Ehtiyac duyduğunuz kredit hesabı ipoteka almaq ev almaq üçün. Düzünü desəm, sadə bir cavab yoxdur. Sabit faiz, tənzimlənən faiz və ya iki addımlı bir ipoteka ilə bir kreditordan keçirsinizsə, lazım olan bal aradığınız şəhərə, müraciət etdiyiniz kreditora və hətta yaşamaq istədiyin məhəllə.
911 mələk nömrəsi deməkdir
Redmond deyir ki, ümumiyyətlə, banklar, kredit ittifaqları və borc verənlər 680 -dən yuxarı olan hər şeyi ipoteka almaq üçün kifayət qədər yaxşı hesab edirlər. Yenə də ipoteka faizləri səviyyəli olur, buna görə 720 və ya 740 bal ilə daha yaxşı faizlər gözləyin.
Hesabınız 600 -ə yaxındırsa, yenə də xüsusi bir ipoteka ala bilərsiniz, ancaq bunun üçün ödəməyə hazırlaşın. Redmond deyir ki, çox güman ki, yerli icma bankınızdan çox fərqli banklar, kredit ittifaqları və kreditorlarla müxbir və ya topdansatış əlaqəsi olan bir bank və ya brokerdən keçməlisiniz. Həm də tənzimlənən bir faizdən çox, daha yüksək qiymətli, sabit faizli bir ipoteka ilə razılaşmalı olacaqsınız. İkincili bazar ipotekası, ümumiyyətlə daha bahalı olmağa meyllidir, çünki daha yüksək bağlanma xərcləri, daha az çeviklik, özəl ipoteka sığortası tələb edir və əmlak vergiləri və sığortanı da əmanət hesabına qoymağı tələb edir.
Əlavə olaraq, aşağı kredit skoruna sahib olanlar, hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən ipoteka krediti və ya federal mənzil idarəsi (FHA) krediti ala bilərlər.
Daha böyük Əmlak oxuyur:
- Kirayəçilər üçün Hədəfdə Ən Çox Qiymətləndirilməyən 8 Maddə
- Əmlak Agentliklərinə görə Ən Mübahisəli Dizayn Trendləri
- Gecə 99 $ -dan başlayan Kirayəlik Ən Şirin Ev Qayıqları
- 2019 -cu ildə Amerikanın ən sərin kənarı
- Bu yay hərəkət edirsinizsə, bu saniyədə etməli olduğunuz şeylər
05.16.2018 tarixində yayımlanan bir yazıdan yenidən düzəldildi-LS
