2012 -ci ildə həyat yoldaşımla birlikdə növbəti böyük addımı birlikdə atmaq qərarına gəldik - Atlanta, Corciya ştatında bir başlanğıc evə sərmayə qoyduq. Beş ildən bir az çox evlənmişdik və yoldaşım ortalamadan yuxarı idi kredit hesabı 780, ipoteka üçün asanlıqla təsdiqlənəcəyimiz demək idi. 30 ildə qaytara biləcəyimiz ayda 1200 dollar ipoteka ilə 250.000 dollarlıq bir ev axtardıq.
Ən əlverişli seçim olduğu üçün yalnız girov qoyulmuş evlərə baxmağa qərar verdik. Çox yaxşı səsləndilər: Bazarda ən ucuzları idi, yəni o zaman bir neçə part-time işimdən qazancla aylıq ödənişləri idarə edə bilərdim. Hər hansı bir rieltorla işləmək üçün mükəmməl namizəd olduğumuzu düşünürdük. Ev heyvanlarımız, uşaqlarımız, himayədarlarımız və ya əvvəllər heç bir qanun pozuntusu etməmişdik. Hazır olduğumuzu hiss edirdik.
Lakin girov qoyulmuş evlərin məhdud inventarlığı bizi təəccübləndirdi: Hadisə yerinə girəndə bazarda çoxlu yeni evlər var idi. Ancaq yalnız girovlara baxmaq istədiyimiz üçün və metro bölgəsində qalmaq istədim, bir çox variant yox idi. Əlavə olaraq, boş bir ev axtarırdıq: böyük bir bağ, həyət, çardaq və ya zirzəmi yoxdur. Bazarda bu tələblərə cavab verən bir neçə başlanğıc ev var idi, lakin bir çoxu haciz deyildi. Əslində evlərimizin bəyəndiyimiz bir girov tapmaq üçün bəzi fırfırlar olacağını qəbul etməliydik.
Bəzi güzəştlərdən sonra, bitmiş zirzəmi və üç yataq otağı ilə sevdiyimiz tək bir ailə evi tapdıq - hamısı büdcəmiz daxilində. Bu, əvvəlcədən girov qoyulması idi, yəni sahibləri evlərinin tezliklə girov proseduruna girəcəyi barədə xəbərdarlıq almışdılar.
Ancaq yenə də bizim üçün daha çox sürprizlər oldu. Sahiblər ipoteka ödənişlərini ödəmədikdə evlər girov vəziyyətinə düşür. Sahibləri nağd pula sahib olduqları üçün bəzən əmlakın yaxşı saxlanılmadığını bildirir (çox güman ki, təmir üçün deyil, ipoteka ödənişlərinə əlavə pul köçürürlər). Bu o deməkdir ki, girov götürülmüş evlər yeni bir sahib tərəfindən alındıqdan sonra həm daxili, həm də xaricdə bir qədər təmirə ehtiyac duyur.
Mükəmməl olduğunu düşündük, amma tezliklə göz ardı edilə bilməyəcək qədər açıq olan bir neçə şeyi gözardı etdiyimiz aydın oldu.
Hər ziyarətdə yerdə daha çox cızıqlar, divardakı çatlar və mətbəx plitələrinin və qapı tutacaqlarının çatışmadığını gördük. Görə bilmədiyimiz struktur ziyanı da var idi. Evdəki yoxlama, damı təmir etməli olduğumuzu göstərəndə böyük zərbə gəldi. Evə köçməmişdən əvvəl 5000 dollara başa gələcəkdi - bu heç hazırlamadığımız bir xərc idi. Daşınmaz əmlak agentimizin təxmin edə bilmədiyi bir xərc idi və sahibləri tərəfindən girov təfərrüatlarında qeyd edilməmişdir.
Məni sahiblərin mövzusuna gətirir. Vəziyyətin onlar üçün nə qədər mürəkkəb olduğunu anlamadım. Rəsmi olaraq girov qoyulmazdan əvvəl evi birbaşa bankdan deyil, mövcud ev sahiblərindən alacaqdıq. Əslində ipotekanı onlardan alacağıq. Bütün bunlar, mövcud sahiblərlə həmişəkindən daha çox məşğul olmağınıza səbəb olur. Bir mülkü ilk dəfə ziyarət etdikdə ətrafda idilər. Mərasimsiz olaraq ayrılmağımızı istədikdə evə baxdığımız son anda oradaydılar. Sahiblər üçün çox emosional ağır idi.
Bunu tamamilə başa düşə bilərəm: ödəniş edə bilmədikləri üçün evlərini itirməklə məşğuldurlar. Çox stresli və emosional vaxt ola bilər. Potensial alıcıların evə girməsi və bazara çıxardığı zaman seçim etməsi çətin olmalıdır. Orada potensial alıcı kimi qanuni hüquqlarımız daxilində olsaq da, yer tutan indiki kirayəçilər kimi onların istəklərinə hörmətlə yanaşmaq məcburiyyətində qaldıq. O həftənin sonunda sahiblərinin satmayacaqlarına qərar verdiklərini gördük.
Bazarda bu qiymətə başqa bir ev olmayacağını bilirdik, buna görə də ev sahibi olmaq axtarışımızı dərhal və orada bitirməyə qərar verdik. Əslində Los -Ancelesə köçdük, indi Hollivudda bir mənzil kirayələyirik ... girov götürdüyümüz evin pulunu ödəyəcəyimizdən də çox.
