Yüksələn kollec təhsil xərcləri bir çoxlarını, xüsusən də minillikləri, bir çox tələbə krediti borcu ilə üzləşdirdi. A görə, çuxurda orta hesabla 34,504 dollardır Experian kredit bürosundan təhsil . Tələbə kreditlərinin geri qaytarılması, bu nəslin a üçün pul yığmasını çətinləşdirmir ilkin ödəniş bir evdə, lakin ödənilməmiş kreditlər borc-gəlir nisbətinə təsir göstərir-kreditorlar kreditləri təsdiqləyərkən əsas faktor hesab edirlər. Nəticə? Ev sahibi olmayanların təxminən 83 faizi tələbə krediti borcunu ev almağa mane olan amil kimi göstərir. Milli Rieltorlar Birliyi .
Mütəxəssislər deyirlər ki, tələbə krediti ilə ev almaq mümkündür. NAR araşdırmasına görə, sübut da rəqəmlərdədir: ilk dəfə ev alanların təxminən 40 faizinin tələbə krediti borcu var. Borc kirayəçidən ev sahibinə keçməyi çətinləşdirsə də, həqiqətən mümkündür.
Sertifikatlı maliyyə planlayıcısı Brittney Castro deyir ki, hər cür borc ev almaq qabiliyyətinizə təsir göstərə bilər, lakin tələbə krediti borcu xüsusilə çətindir, çünki bir çox borcalanın ödəmələri 20 ilə qədər və ya daha çox müddətə uzada bilən ödəmə qaydaları var. Kimi və Turbo . Yəni borcalanlar borcları bitənə qədər sadəcə ev almaq üçün gözləyə bilməzlər, çünki bu tələbə krediti ödənişləri çox uzun müddətdir.
Qarşıda, həm maliyyə məsləhətçilərindən, həm də əvvəllər bunu edənlərdən tələbə krediti borcu olan bir evin necə alınacağına dair məsləhətlər.
Büdcəniz haqqında realist olun
Kreditorun və ya daşınmaz əmlak agentinin nəyə qadir olduğunuzu söyləməsini gözləməyin, əksinə büdcənizi öz maliyyə vəziyyətiniz üçün real və əldə edilə bilən bir şey kimi qiymətləndirmək üçün istifadə edin. Financial Wise Inc. , Los-Ancelesdə yerləşən maliyyə planlaşdırma şirkəti. Potensial aylıq ödənişinizi təxmin etməyə və maliyyə vəziyyətinizə necə təsir edəcəyinə baxmağa kömək etmək üçün onlayn ipoteka kalkulyatorundan istifadə edə bilərsiniz. Şəxsi maliyyə proqramı kimi Kimi , büdcənizi təyin etməyə və sadiq qalmağa kömək edəcək deyir.
1500 dollar kirayə ödəyirsinizsə, 1500 dollar ipoteka ala biləcəyinizi düşünmək cazibədar ola bilər. Amma Shannon Clark, şəxsi maliyyə məşqçisi , buna qarşı xəbərdarlıq edir. Vaşinqtonun Seattle şəhərində 300.000 dollarlıq ipoteka götürəndə əri ilə 60.000 dollarlıq tələbə krediti borcu vardı və deyirlər ki, Böyük Tənəzzildə bizi iflasa uğradı.
1:11 nə deməkdir
İpoteka, vergilər, sığorta, HOA ödənişləri və təmir xərcləri ilə müqayisədə yaşadığınız ərazidə kirayə qiymətlərinin nə olduğunu düşünün. Birdən ipotekanı ödəyə bilməsəniz, ödəməni ödəmək üçün evinizi kirayəyə verə bilərsinizmi? Cavab 'yox' olarsa, satın almadan əvvəl iki dəfə düşünün. Kirayə vermək əslində sizin üçün daha ucuz ola bilər.
Clark və bir çox digər maliyyə mütəxəssisi, altı aylıq təcili yardım fondunuzun olması lazım olduğunu söyləyir, buna görə də əmanətlərinizi ilkin ödənişlə tamamilə tükəndirmək istəməzsiniz.
Tələbə krediti ödənişlərinizi COVID-19 zamanı ilkin ödəniş fonduna köçürün
COVID-19 səbəbiylə federal hökumət, altı ay müddətinə tələbə krediti faizlərini və ödənişlərini müvəqqəti olaraq dayandırdı federal tələbə kreditləri . Castro deyir ki, etdiyiniz ödənişləri ilkin ödəniş üçün qənaət etmək üçün istifadə etmək üçün əla vaxt ola bilər. Tələbə kreditlərinizi yenidən ödəmə vaxtı gəldikdə ödəməyə başlaya biləcəyinizə əmin olun.
Tələbə kreditlərinizi yenidən maliyyələşdirməyi düşünün
Kredit hesabınız daha yaxşı bir faizdən istifadə etməyinizə kömək etsə də, sizin borc-gəlir nisbəti (və ya DTI), ümumiyyətlə ipoteka ala biləcəyinizi müəyyən edəcək. Borc-gəlirə (DTI) nisbətiniz ən azı 43 faiz və ya daha aşağı olmalıdır, yəni ümumi aylıq öhdəlikləriniz əmək haqqı çıxılmalarından əvvəlki gəliriniz olan ümumi gəlirin 43 faizini keçməməlidir. Bu nisbətin daha da aşağı düşməsi faiz dərəcələrinin aşağı düşməsinə səbəb ola bilər.
CFA və qurucusu Travis Hornsby izah edir ki, tələbə kreditləri DTI nisbətinizdə əsas amildir. Tələbə Kredit Planlayıcısı , insanlara tələbə kreditlərini ödəməyə kömək etmək üçün strategiyalar verən bir təşkilat.
niyə saatda 9 11 görürəm
Vəziyyətinizdən asılı olaraq, tələbə kreditlərinizi yenidən maliyyələşdirmək, aylıq tələbə krediti ödənişinizi azalda bilər və DTI nisbətinizi yaxşılaşdırmağa kömək edə bilər.
Ən yaxşı mövqedə olacaqsınız tələbə kreditlərinizi yenidən maliyyələşdirin yüksək 600 -lərdə kredit hesabınız və sabit gəliriniz varsa.
Kredit qalıqlarını ödəyin
İpoteka krediti bazarının baş direktoru Patrick Boyaggi, DTI faizinin 43 və ya daha aşağı bir evə sahib ola biləcəyinizə baxmayaraq, bir çox maliyyə məsləhətçisi müştərilərinə DTI 38 faizini keçdikdə satın almamaları lazım olduğunu söyləyir. Sahib olun . Bir sərmayə qurmaq kimi bir ev almağın maddi faydaları olsa da, hər kəs üçün doğru seçim deyil, Boyaggi xəbərdarlıq edir və borcunuzun bir hissəsini aradan qaldırdıqdan sonra daha yaxşı vəziyyətdə ola bilərsiniz.
Castro, ev almaq üçün daha böyük borc götürməzdən əvvəl bu kiçik kredit qalıqlarını və ya digər borcları ödəmək üçün vaxt ayırın. Satın almadan əvvəl daha aşağı bir borc miqdarı, kredit hesabınızın artması demək və ən yaxşı ipoteka krediti dərəcəsinə uyğun olmağınıza kömək edə bilər.
mələk simvolları və mənaları
İdeal olaraq, sizə ən yaxşı kredit hesabını vermək üçün kredit kartından istifadə yüzdə 30 altında qalır.
Bəzi güzəştlər edin
Hər kəsin büdcəsi fərqli olsa da, ev sahibi olmaq istəyirsinizsə, məzun olduqdan sonra bahalı bir avtomobilə böyük avtomobil kreditləri götürməyi və ya kredit kartı borcunuzu yığmağı dayandırın, Brittany Hovsepian tövsiyə edir. 2016 -cı ildə Oklahoma City -dən kənarda ilk evini 136.000 dollara alanda əri ilə birlikdə 36.000 dollarlıq tələbə krediti borcu vardı.
Hovsepian, indi daşınmaz əmlak sərmayəçisi Mütəxəssis Ev Alıcıları , həmçinin başlanğıc eviniz üçün gözləntilərinizi azaltmağı və qiymət aralığınızdakı evlərə baxmağı tövsiyə edir.
Ev və ipoteka mütəxəssisi Holden Lewis deyir ki, tələbə krediti borcu ilkin ödəniş üçün qənaət etməyi çətinləşdirəcəyi üçün daha əlverişli bazarlarda satın almağa da ehtiyac ola bilər. NerdWallet .
Lewis deyir ki, nəticədə Los -Anceles əvəzinə Dallas kimi daha əlverişli bir yerə köçməli ola bilərsiniz.
711 mələk sayı fəzilət doreen
İlk dəfə alıcılar üçün populyar bir proqram olan FHA krediti, ilkin ödənişləri yüzdə 3,5 nisbətində etməyə imkan verir. İlkin ödəniş 7.915 dollar ilə Dallasdakı bir evə girə bilərsiniz orta ev qiyməti 226.145 dollardır Zillouya görə. Ancaq Los -Ancelesdə orta ev qiyməti 752,508 dollardır , 26,337 dollarlıq ilkin ödənişə ehtiyacınız olacaq.
Beləliklə, tələbə kreditləri, əlbəttə ki, bədnam bir ev sahibi maneəsi olsa da, təhsilinizi ödəyərkən ipotekaya sahib olmaq hələ də mümkündür.
