Alexa Blay və həyat yoldaşı, təxminən bir il yarım Torontoda (Ontario) bir zirzəmi mənzil kirayələdilər. Əksinə, kirayədə ayda təxminən 300 dollar qənaət etdiklərini təxmin edir. Bundan əlavə, ev sahibi, yaxınlıqdakı yerüstü mənzillərdə kirayəçilərə verilməyən pulsuz dayanacaq və kommunal xidmətlər kimi üstünlüklər verdi.
Blay, aşağı mərtəbədəki yaşayış vəziyyətinin mənfi cəhətlərinin olduğunu söyləsə də: qışda soyuq hava, gün işığı azdır və ev sahibləri həyətdə olanda kiçik pəncərələrdən Blayın mətbəxinə aydın şəkildə baxırdılar. Bəs əsl sövdələşən?
Örümcekler, deyir. Evdəki hörümçəklərdən tutmuş tavandan aşağıya tullanacaq sarı torbalı örümcəklərə qədər dəyişdilər.
Zirzəmi mənzillər (onları daha cazibədar təxəllüsləri ilə reklam etdiklərini görə bilərsiniz: bağ səviyyəsindəki mənzillər) özünəməxsus üstünlükləri və mənfi cəhətləri ilə birlikdə gəlir-bəzilərini əslində birinə girməyincə və gününüzü keçməyincə tam olaraq kəşf edə bilməzsiniz. -günün rutini. Zirzəmi vahidi şəhərinizin kodlarına uyğun gəlmirsə, bəzi qanuni məsələlərlə də qarşılaşa bilərsiniz.
11 11 nədir
Yaxşı bir məhəllədə əlverişli bir kirayə ev sahibi olmağı sevsək də, mənfi cəhətləri tez bir zamanda üstünlükləri üstələdi, yemək blogunu aparan Blay deyir. Əhəngimin açarı .
Bir zirzəmi mənzili kirayəyə götürməzdən və ya satın almaq üçün bağlama sənədlərini imzalamadan əvvəl bilməli olduğunuz başqa şey budur.
Zirzəmi mənzilləri ilə bağ mənzilləri
New York daşınmaz əmlak agenti deyir ki, bağ səviyyəsi boş bir termindir John Növü . Binanın qarşısında və ya arxasında, mənzilə girə biləcək yaşıl bir sahə ola bilər. Jenis deyir ki, ümumiyyətlə bağ səviyyəsindəki bir mənzilə baxsanız, yer səviyyəsindəki bir giriş tapa bilərsiniz. Təsəvvür etdiyiniz sulu həyət qədər məftunedici deyil, elə deyilmi?
New York şəhərində yerləşən bir agent, bir bağ evi də tez-tez birinci mərtəbə ilə zirzəmi arasında yerləşdiyini söyləyir Shelly Yeri Triplemint ilə. Həqiqətən zirzəmi səviyyəli bir mənzildən bir qədər yüksək ola biləcəyini qeyd edir. Place izah edir ki, bir binanın ön pilləkənlərinin və ya əyilməsinin üstündə olan və bəzi şəhər evlərində və qəhvəyi daşlarda ümumi bir plan olan salon səviyyəsindəki bir mənzil qədər yüksək deyil.
Bağ evlərinin universal bir tərifi olmasa da, Nyu Yorkdakı mənzillərdəki zirzəmi ilə zirzəmi arasında əhəmiyyətli bir fərq var.
Zirzəminin hündürlüyünün ən azı yüzdə 50 -si küçə səviyyəsindən yüksəkdir, ancaq zirzəminin ən azı yarısı yerin altındadır. Nadine Adamson , Nyu -Yorkdakı Brown Harris Stevens -də köməkçi broker və qəsəbə mütəxəssisi. Daxilində Nyu York şəhəri , zirzəmilər nəzərə alınmır bir və iki ailəli evlərdə qanuni yaşayış sahələri .
Gündüz zirzəmisi olan mənzil nədir?
Gün işığı zirzəmisinin ən azı bir tam ölçülü pəncərəsi və ya hətta sürüşmə qapısı var, deyir Bryan Stoddard, direktoru. Ev əşyaları Insayderləri , ev və dizayn saytı. Bu, ona daha çox işıq və daha təmiz hava bəxş edir və ümumiyyətlə, zirzəmidə yerləşən klassik bir mənzildən daha yaxşı bir şeydir.
911 mələk nömrəsi deməkdir
Əmlak baş analitiki Emile L'Eplattenier, Manhattanda, daha böyük pəncərələri olan və yalnız qismən yerin altında olan bu tip zirzəmilərə tez -tez ingilis zirzəmiləri deyilir. TheClose.com .
Zirzəmi mənzillərinin daha aşağı qiymət nöqtəsi kirayəçilər üçün əsas seçim olsa da, İngilis zirzəmiləri və ya gündüz zirzəmiləri çox vaxt yuxarı mərtəbədəki mənzillərin bağçaya çıxışı yoxdur. L'Eplattenier deyir ki, bu, kirayəni artıra bilər və əhəmiyyətsiz deyil.
baxmağa davam edin 11 11
Zirzəmi mənzilinizin qanuni olub olmadığını necə bilmək olar
Zirzəmi vahidlərinin qanuni olub olmadığını müəyyən edən kodlar təkcə əyalətə deyil, həm də şəhərə görə dəyişir. Bodrumdakı mənzillərin olduqca yaygın olduğu Nyu York şəhərində, hüquqi qaydalar ən azı 7 fut yüksəklikdə olan uyğun çıxış və tavanlar tələb olunur.
Bir zirzəmi qurmağı düşünürsünüzsə, Place, binanın Zal Sertifikatını nəzərdən keçirməyi tövsiyə edir, bu sənəddə zirzəmidə müstəqil bir vahid olaraq yaşaya biləcəyiniz barədə ətraflı məlumat verilməlidir.
Heç vaxt qanuni olmayan bir mənzil kirayə verməyin lazım olduğunu söyləyir. Ev sahibi son nəticədə yeganə məsuliyyət daşımalı olsa belə, şəhər bunu öyrəndikdə sizi köçməyə məcbur edə bilər.
Zirzəmi kirayəyə götürdüyünüz bəzi qırmızı bayraqlar qanunsuz ola bilər? Ev sahibləri ayrı bir PO əldə etməyinizi xahiş edə bilər. qutusuna qoyun və ya buna görə yaşayış kodlarını pozduqlarını bildikləri üçün adınızı kommunal ödənişlərə yazmaqdan çəkinə bilərlər uç vərəqi Nyu York Şəhər Bina Departamentindən.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Craig Kellmann)
Zirzəmi mənzilinin üstünlükləri
Zirzəmilər daha əlverişlidir
Place deyir ki, qonşuluqdakı ən yaxşı təkliflər tez -tez zirzəmili mənzillərdir. Həm kirayəçilər, həm də alıcılar üçün comps işlədərkən (yəni son əməliyyatlar üçün məlumatları müqayisə edir), ümumiyyətlə, zirzəmilərinin eyni binadakı digər qurğulardan 20 faiz daha ucuz olduğunu görür.
Təmir işlərinin təsdiqlənməsi asan ola bilər
Mənzilə sahibsinizsə və təmir etməyi düşünürsünüzsə, zirzəmidə edə biləcəyiniz bəzi şeylər ola bilər ki, daha yüksək mərtəbədə etməyinizə icazə verilməyəcək.
Məsələn, bir [kondisioner] lövhəsinin zirzəmiyə bir paltaryuyan və quruducu əlavə etməyi daha çox ehtimal edə biləcəyini söyləyir, çünki aşağıda sızmalardan narahat olacaq bir cihaz yoxdur.
1010 mənəvi olaraq nə deməkdir
Daha çox məxfiliyiniz ola bilər
Zirzəmidə yerləşən mənzillərin ayrı bir girişi və ya açıq məkana çıxışı var, brokerlik üzrə baş idarəçi direktor Kobi Lahav qeyd edir. Yaşayan NY . Mənfi tərəfi, pəncərəniz yer səviyyəsindədir, buna görə də cihazınızı görmək asan ola bilər.
Zirzəmilər daha qaranlıqdır
Bu, bəziləri üçün mənfi cəhətlər sütununa düşsə də, tibb işçiləri və ilk müdaxilə edənlər kimi tərs cədvəldə olanlar gün ərzində çox işıqlı olmayan bir mənzili kirayə götürməkdən faydalana bilərlər, belə ki, bir az göz yuma bilərlər. Adamson deyir.
Çox vaxt daha geniş olurlar
Bodrumdakı mənzillər tez-tez tək ailəli evlərin altında yerləşdiyindən, çox güman ki, çox ailəli bir mənzildən daha çox yer alacaqsınız, deyir prezident Jeremy Wacksman. Zillow .
Zirzəmi mənzilinin mənfi cəhətləri
Klostrofob hiss edə bilər
Stoddard deyir ki, ən böyük konstruksiya tavanın yerdən yuxarı olan mənzillərdən xeyli aşağı ola bilməsidir. Minimum işıqlandırma ilə cütləşdiyiniz zaman, öz məkanlarının açıq və işıqlı olmasını istəyənlər üçün ideal bir yaşayış şəraiti deyil.
Daşqın ola bilər
Həmişə yaxşı bir fikir olsa da kirayəçi sığortası almaq , bunu mütləq bir zirzəmi bölməsində seçməlisiniz. Adamson deyir ki, düzgün drenaj olmasa, zirzəmilər daşqınlara meylli ola bilər. Yuxarıdakı birinin sızan bir kranı varsa və ya vanna kranı işlək vəziyyətdədirsə, su cihazınıza axa bilər.
Zərərvericilər problemli ola bilər
Stoddard deyir ki, zərərvericilərə gəldikdə, pəncərələri uzun müddət yer səviyyəsinə yaxın buraxmaq pis bir fikir ola bilər. Siçanlar, siçovullar və digər heyvanlar yemək axtarışına girə bilər. Üstəlik, zibil qutuları pəncərənizin yaxınlığında yerləşdirilə bilər ki, bu da o qədər də xoş olmayan qoxuların içəri daxil olacağını bildirir.
11 11 nə deməkdir?
Səs -küylü ola bilər
Lahav deyir ki, bir çox zirzəmilər küçəyə və ya binanın girişinə baxır və ya ortaq bir camaşırxana otağının yaxınlığındadır və ayaq trafikinə görə daha səs -küylü ola bilər.
Küf problemi üçün potensial var
Sertifikatlı mikrob tədqiqatçısı və qurucusu Robert Weitz deyir ki, yuxarıdakı mənzillərdən hər hansı birində bir sızma varsa, zirzəmidə bir küf probleminə səbəb ola bilər. RTK Ətraf Mühit . Zirzəmilərdəki mənzillər qismən və ya əsasən yeraltı olmağa meylli olduğundan təməldəki hər hansı bir çatlaqdan nəm çıxa bilər və divarların, tavanların və döşəmələrin arxasında və ya üzərində kif əmələ gələ bilər. İçəri girməzdən əvvəl, Weitz zirzəminin küf üçün yoxlanılmasını tövsiyə edir, xüsusən də kokulu bir qoxu varsa.
