Zillow məni xəyal evimlə tanış edən çöpçatan idi. İlkin ödəniş üçün qənaət edirdim və büdcəmdə Denverin yaxınlığında nələr əldə edə biləcəyimi maraqlandırırdım ki, bu da nahar fasiləsindəki siyahıları təsadüfən gəzdirməyimə səbəb oldu. Daşınmaz əmlak saytında üç yataq otağı olan evimi tapdım və əvvəlcə sevgi idi Sayt . Daha sonra dostumun mənə istinad etdiyi bir daşınmaz əmlak agentinə zəng vurdum, ertəsi gün nümayiş etdirdim və bir neçə həftə sonra bağladım.
Mən tək deyiləm Alıcıların təxminən 51 faizi, nəhayət İnternetdə satın aldıqları evləri tapdı araşdırma Milli Rieltorlar Birliyindən.
1111 -i görəndə nə deməkdir?
Zillow, əlbəttə ki, əsas çəkiliş olan kirayə və ya satın alacağınız yerlər üçün vitrin açmağa imkan verir. Ancaq bu, yalnız səthi cızmaqdır.
Zillow -dan istifadə edə biləcəyiniz başqa şeylər və onlayn daşınmaz əmlak mərkəzini araşdırarkən nələrə diqqət etməyiniz lazım olduğuna dair mütəxəssislərin məsləhətləri.
Zestimate -ə etibar etməyin
Evinizin nəyi qiymətləndirəcəyi maraqlıdır? Ünvanınızı Zillow -a bağlamaq Zestimate'i və ya evinizin (və ya hər hansı bir evin) dəyərinin dəyərini ortaya qoyacaq. İllik qiymətləndiricimdən evimin dəyərini hesablayan ildə bir dəfə poçtla bir şey alıram, amma Zillowda hər ay yoxlaya bilərəm - asılılıq yaradır.
Zillow -un sözçüsü bizə 4,5 faizlik orta səhv nisbətini hesablamalı olduğunuzu söylədi. Zestimate -ə çatmaq üçün, Zillowun istifadə etdiyi kompüter alqoritmi, mahal vergi nəzarətçilərinin ictimai qeydləri və oxşar evlərin satış rekordları məlumatları da daxil olmaqla bir çox məlumatı çəkir. Səs -küylü bir məhəllədə yaşadığınızı müəyyən etmək üçün möhtəşəm bir mənzərə və küçə səs -küy məlumatlarına sahib olub olmadığınıza qərar vermək üçün topoqrafik məlumatlar kimi şeyləri də nəzərə alır.
Biri satmağa gedəndə və şişirdilə bilən bir Zestimate -ə güvənəndə səhv marjası problemli ola bilər. Yüksək və ya daha əlverişli bir Zestimate əldə edənlər, ümumiyyətlə evlərinin daha ucuz olduğunu eşitmək istəməyəcəklər Lukasz Kukwa , Westfield, New Jerseydəki Coldwell Banker ilə bir mənzil daşınmaz əmlak agenti. Satıcı, Zestimate -in yüksək səhv marjasına sahib olduğu bir ərazidə qiymətdən düşmək istəmirsə, bu, evinin uzun müddət bazarda olmasına səbəb ola bilər. Ölkəyə görə evlər orta hesabla 46 gün bazarda qalır son rəqəmlər Milli Rieltorlar Birliyindən. Bir ev bazarda ortalamadan çox uzun müddət oturursa, alıcılar üçün qırmızı bayraq ola bilər.
Əlaqəli: Köhnə Bir Ev Alınanda Baxılacaq Büdcəyə Dayanan Qırmızı Bayraqlar
11:11 əhəmiyyəti
Bir daşınmaz əmlak agenti tapmaq üçün Zillow -dan istifadə edin - ancaq araşdırma aparın
Zillow, bir daşınmaz əmlak agenti tapmağınıza kömək edə bilər Bethany Nolan , Böyük Şərqi Texas bölgəsindəki bir əmlak. The agent axtaran Alət, bölgənizdəki agentləri axtarmağa və alıcının agenti, satıcının agenti və ya köçürülmə və ya girov kimi şeylərdə ixtisaslaşmış birini tapmaqda kömək etmək üçün filtrlər tətbiq etməyə imkan verir. Nolan deyir ki, agentlərin rəylərinə də baxa bilərsiniz.
Ancaq mütləq bilməli olduğunuz bir şey varmı? Zillow, ehtimal ki, strateji olaraq agentlərini satın alan agentləri qarşınıza qoyur İlk Agent proqram. Agentlər, saytdan pulsuz istifadə edənlərə nisbətən daha çox məruz qalmaq və müəyyən poçt kodlarında daha çox potensial əldə etmək üçün Zillow ödəyə bilər. Ayrıca, bir əmlaka baxarkən iki dəfə yoxlayın, çünki çox güman ki, bir Premier Agent açılır. Həqiqi siyahı agentini tapmaq üçün, bölmənin təqdim etdiyi Siyahıya bir qədər aşağı diyirləməlisiniz.
Zillow vasitəsilə bütün daşınmaz əmlak komandanızı işə götürün
Evinizi almaq və ya satmaq üçün bir agent işə götürməyin yanında, evinizi yaxşılaşdıran şirkətlər, daşınanlar, əmlak menecerləri, ev müfəttişləri və fotoqraflar tapa bilərsiniz (eviniz üçün yüksək keyfiyyətli siyahı fotoşəkilləri əldə etmək üçün). Bir mütəxəssis işə götürməzdən əvvəl müştəri rəylərini oxuya bilərsiniz.
Əlaqəli: Mütəxəssislərə görə ev alarkən ehtiyacınız olan 8 nəfər
Bina qaydalarını iki dəfə yoxlayın
Çox vaxt kirayə götürmək və ya almaq istədiyiniz binalar haqqında məlumatlar köhnəlmiş və ya qeyri -dəqiqdir, xüsusən də ev heyvanlarına icazə verilməsinə dair siyasətlərə gəldikdə, xəbərdarlıqlar Allison Chiaramonte , New York şəhərində Warburg Realty ilə bir agent. Siz və agentiniz köçməyinizlə bağlı ciddi bir iş görməzdən əvvəl bir az yoxlama aparmalısınız. Məsələn, Zillow və ya StreetEasy üzərindəki bir bina (Zillowa məxsus New York City daşınmaz əmlak bazarıdır) ev heyvanlarına icazə verildiyini söyləyə bilər, amma etməz ' Köpəklərin 35 kilodan az olması lazım olduğunu qeyd edin. (Bağışlayın, Golden Retrieverlər!)
Ev heyvanları bir yana, binalar haqqında bəzi digər məlumatlar köhnəlmiş ola bilər. Məsələn, kooperativlərdə verginin artması və ya maliyyələşdirmə qaydalarının daha yumşaq olması mümkündür.
Büdcəni hesablamaq üçün maliyyə vasitələrindən istifadə edin
Zillow, bir neçə növ maliyyə hesablayıcısına sahib olduğunu göstərir Howard Margolis Douglas Elliman ilə birlikdə New York daşınmaz əmlak agenti. Məsələn, onların ipoteka kalkulyatoru Kredit proqramları, faiz dərəcələri, ev qiyməti və ilkin ödənişlər haqqında məlumat, ipoteka ödəmənizin nə qədər olacağı barədə kobud bir fikir verir. Onların əlverişli kalkulyator bir evə nə qədər xərcləyə biləcəyinizi anlamağa kömək edir. Zillow -da da var borcdan gəlirə hesablayıcı , -ə yenidən maliyyələşdirmə kalkulyatoru və bir amortizasiya kalkulyatoru .
<333 nə deməkdir
Əlaqəli: Riyaziyyatdan Kirayə-Al-Aldığın 3 Səbəb Yanlış ola bilər
Maraqlandığınız evləri izləyin
Kirayəyə götürmək və ya almaq üçün bazarda olsanız, Zillow siyahılara baxarkən qənaət xüsusiyyətindən istifadə etməyimizi söyləyir. Maraqlandığınız əmlakı təhvil vermək üçün əlverişli bir yoldur və bir qiymət düşməsi və ya siyahıda bir dəyişiklik varsa sizə xəbər veriləcəkdir. Əlavə olaraq, əldən verdiyiniz oxşar evləri tövsiyə edəcək.
İpoteka haqqında ciddi düşünüb düşünməyə başladıqdan sonra, bir mütəxəssis kimi ipoteka müqayisə saytlarında gəzmək üçün bəzi məsləhətlər.
