İlk evimi alanda anam məni çox istədiyim bir şəhər evinə xeyli aşağı qiymət verməyə məcbur etdi. Bunu edin və bu evdən məğlub olursunuz, qonşuluğumdakı bənzərsiz mülklərlə yaxından tanış olan inadkar daşınmaz əmlak agentimi rədd etdim. Ana, məlum olduğu kimi, bu vəziyyətdə ən yaxşısını bilmirdi. Ancaq daşınmaz əmlak agentim etdi və təklifim qəbul edildi.
Böyük daşınmaz əmlak agentləri ev satın alma komandanızın kapitanlarına bənzəyirlər. Təklifi aşağı qiymətləndirsəydim, yəqin ki, evi itirərdim və bunu 30 illik kredit ömrü ərzində ayda təxminən 10-20 dollar qənaət etmək üçün edərdim.
Apartment Therapy-də, televizor yerləşdirilməsindən tutmuş ilk alıcılar üçün məsləhətlərə qədər bir çox daşınmaz əmlak agentindən müsahibə alırıq. Bu illər ərzində bizimlə paylaşdıqları ən yaxşı məsləhətlərdən bəziləri.
Evin maliyyələşdirilməsi və büdcəsi haqqında
1. Sizin ev krediti düşə bilər ipoteka üçün əvvəlcədən təsdiqləndiyiniz halda əlavə kredit hesabları açarsanız. Beləliklə, ev kreditinizi bağlayana qədər bu evin kredit kartını evin təkmilləşdirilməsi böyük qutusunda açmağı dayandırın.
2. Həmçinin, iş yerinizi dəyişməyin ipoteka prosesində. Kredit almaq şansınızı poza bilər.
3. İlk evinizi satın alırsınızsa, ehtimal ki, xəyal etdiyiniz evin büdcəsi yoxdur, ancaq bu yolda onu özünüz edə bilərsiniz və bu müddətdə sərmayə qoya bilərsiniz.
4. A yaxşı daşınmaz əmlak agenti yalnız nə qədər əvvəlcədən təsdiqləndiyinizlə maraqlanmayacaq, həm də texniki xidmət və potensial HOA qiymətləndirmələri kimi faktorları nəzərə aldıqdan sonra hər ay nə qədər rahat ödəyəcəksiniz.
5. Tender müharibələri üstünlük təşkil edir. Ancaq ev satın alma prosesində ürək ağrısının qarşısını almaq üçün, büdcənizin aşağı hissəsindəki evlərə baxın, belə ki sayğac təklifləri etmək üçün bir az tərpənmək üçün yeriniz var.
6. Zestimates bir səhv marjasına malikdir. Daşınmaz əmlak agentiniz, bir evin qiymətinin düzgün olub olmadığını müəyyən etmək üçün bir məhəllənin nüanslarını bilməli və bölgədəki kompozisiyalara və ya müqayisə edilə bilən evlərə baxmağı yaxşı bilməlidir.
7. Böyük kreditiniz yoxdursa, ipoteka brokeri ilə işləmək bankların təklif etdiyi adi kreditlərə alternativ tapa biləcəklər.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: Jen Grantham/Stocksy
İlk dəfə alqı-satqıda
8. Ev gəzərkən ev haqqında çoxlu şərhlər verməkdən çəkinin, çünki ev sahibləri ağıllı ev texnologiyası və ya dayə kameraları vasitəsilə qulaq asa bilər.
9. Satın almadan əvvəl qonşularla danışın.
10. Bir ev axtardığınız tələblərin 85 faizini ödəyirsə, təklif verin.
711 mələk nömrəsinin mənası
11. Evləri gəzərkən poker üzünüzü saxlayın. Çox həvəsli görünsəniz, danışıq gücünüzün bir hissəsini itirirsiniz.
12. Ev yoxlamasını qaçırmayın və qüsurları kompensasiya etmək üçün satıcıdan güzəşt istəyin.
13. Kirayə götürmək üçün daşınmaz əmlak agentlərindən müsahibə götürərkən, çəkinməyən bir agent istəyirsiniz çətin söhbətlər .
14. Evin mərtəbələrinə baxın; əmlakın nə qədər yaxşı qulluq edildiyi və vəziyyəti haqqında çox şey danışırlar.
15. Bir siyahıya həddən artıq bağlanmayın, çünki bu, yaxşı iş qərarları verməyinizə mane ola bilər.
16. Daşınmaz əmlak agentləri əvvəlcədən ixtisas məktubunuzun olmasını istəyirlər; Sizi ev alqı-satqısı ilə ciddi məşğul olmayan görünüşlü insanlardan fərqləndirir.
17. Etməyin hamamdan istifadə edin açıq evlərdə.
18. Bir eskalasiya maddəsi, büdcənizi aşmadan bir tender müharibəsində qalib gəlməyinizə kömək edə bilər.
19. Qaynar bazarda alıcının məktubu satıcılara müraciət edə bilər. Evi yaxşılaşdırmaq üçün bir azdan bükdüyünüz təmir işlərindən bəhs etməyin.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: Trinette Reed/Stocksy
Dizayn üzrə
20. Dəbli olsa da, anbar qapıları yaşamaq üçün bəzi çətinliklər yarada bilər: Səs azaldılması yoxdur, uşaqlarınız varsa təhlükəli ola bilər və rustik bir ferma evi görünüşü evinizdə müasir dizayn elementləri ilə toqquşacaq.
21. Hamamda təbii işıqlandırma əladır - bunu axtarmalısınız. Ancaq heç bir pəncərə və ya tavan pəncərəsi yoxdursa, həmişə boş yerə bir az işıq əlavə edə bilərsiniz.
22. Döşəmədən tavana qədər pəncərələr gözəl ola bilər, amma bahalı, xüsusi hazırlanmış pəncərə örtükləri və xüsusi istilik qoruyucu pərdələri ödəməyə hazır olun.
23. Neytral və sakitləşdirici rənglər yataq otağında qalın, parlaq rənglərdən daha yaxşıdır, amma yataq otağınızdakı boya rənginin ev satış qiymətində heç bir təsiri olmadığı üçün həqiqətən sevdiyiniz şeyi etməlisiniz.
24. Banyoda aparatın yenilənməsi uzun bir yol gedə bilər və yeni santexnika tələb etmir.
Ev quruluşunda
25. Məşğul arxa sıçramalar, loş işıqlandırma və tavanın ortasında bir adanın üstündən asılan qablar və tavalar mətbəxinizi daha kiçik göstərəcək və hiss edəcək.
26. Televiziya yerləşdirmə şəxsi üstünlüklərə əsaslanır, ancaq köhnə, qarmaqarışıq bir televizorunuz varsa, onu nümayişdən əvvəl götürmək daha yaxşıdır.
27. Alıcılar bitmiş bir zirzəmi arzulayırlar, lakin bu ərazidə taxta lövhələr və xalçalar yeraltı məkana xas ola bilər.
28. Divarlarda və ya kabinetlərdə olsun, yüksək rəngli rənglər alıcıları cilovlaya bilər.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: Amy Covington/Stocksy
Satışda
29. Alıcılar evinizi gəzərkən təmiz hava qoxusu almaq istəyirlər; şamdan və ya hava təravətləndiricilərindən heç bir süni qoxu yoxdur.
30. Ev satmaq emosional bir prosesdir, ancaq evə olan sevginizin bazarın göstərdiyi qiymətdən yüksək olmasına səbəb olmasın.
31. İstər dağılmış cihazlarınız varsa, istərsə də sızıntıya işarə edən su ləkələri görmüsünüzsə, mülkiyyətçilər hər hansı bir qüsuru onlara bildirməyinizi istəyirlər.
32. Listinq fotoşəkilləri evinizin mərhələli olduğunu göstərirsə, evinizin nümayişlər zamanı necə göründüyünə əmin olun.
11 11 mələyin mənası
33. Televiziyada nə qədər asan və əyləncəli görünməsinə baxmayaraq, düzəlt-çevir prosesi IRL-dən daha çətindir.
Müraciətdə
34. Müraciətin cilovlanmasına gəldikdə, şam ağacı kolları və sərhəd çəpərləri köhnəlmişdir.
35. Neytral və təbii rənglərdir Evinizi rəngləmək üçün ən yaxşı rənglər.
36. Mükəmməl cazibədarlığın formulu, evin səthlərində yaxşı bir təzyiq altında yuyulmasını, üstəlik ön qapınıza təzə bir boya işi verməyi, qarşılama matını çıxarmağı və bir neçə çiçək və ya bitki əlavə etməyi əhatə edir.
37. Fırtına qapısı evinizi daha da cəlbedici edir.
Aldığınız ən yaxşı daşınmaz əmlak məsləhətləri hansıdır? Eşitmək istərdik! Aşağıdakı şərhlərə yazın.
