Evinizin satış dəyərini artırmaq üçün edə biləcəyiniz hər şey əyləncəli deyil (kimsə bunu etmirmi? həqiqətən yeni bir damda pul xərcləmək istəyirsiniz?) amma mütləq zövq ala biləcəyiniz böyük biletlər var və bunun bir nəticəsi ola bilər. Siyahının başında məişət texnikası var.
Bəli, onlar faydalıdırlar, amma bilirəm ki, parlaq yeni soyuducuya görə həyəcanlana bilən tək mən deyiləm. Bir ev sahibi olaraq sizin üçün həyəcan verici olsa, gələcəkdə potensial alıcının marağına səbəb ola biləcək bir şey də ola bilər. Tezliklə satmağı planlaşdırmasanız belə, bu həmişə ağlınızda saxlamalı olduğunuz bir şeydir. Bununla bir neçə mütəxəssis evinizin satış dəyərini artırmaq üçün hansı cihazların təkmilləşdirilməyə dəyər olduğunu izah etdi. Qabaqda olanlardan məsləhət alın Bill Collins , ERA Queen City Realty ilə bir daşınmaz əmlak agenti və prezidenti Ron Shimek Cənab Cihaz , Neighborly şirkəti.
Birincisi, evinizin bazarda harada olduğunu bilin
Ən şık yeni soba seçmək üçün tükənməzdən əvvəl bu qaydanı unutmayın. Mütəxəssislərimizə görə gəlirlərin azalmasının bir nöqtəsi var. Shimek deyir ki, eviniz yüksək səviyyəli bazarda deyilsə, məişət texnikası alarkən üstündən keçməyin. Bu tullantıların tez -tez xərclərinizi geri qaytarmayacağını izah edir, buna görə bir cihaz seçərkən ən yaxşı dəyəri əldə etmək vacibdir.
250.000 dollarlıq orta ev dəyəri olan bir məhəllədə yaşayan bir gurme aşbaz olduğunuzu söyləyin və məsələn Thermador cihazları və quraşdırılmış səs sistemi üçün bahar edirsiniz. Şəxsi istifadəniz üçün hər şey yaxşıdır və ancaq əmlakı satarkən kobud bir oyanışa girə bilərsiniz, Collins deyir.
Qiymətləndiricilər, evinizin qonşuluqdakı digər mülklərə uyğun olmasını axtarırlar, buna görə çox inkişaf etmiş olsanız, qiymətləndiricidən qiymətləndirmə almayacaqsınız. Bölgənizdə təcrübəli lisenziyalı bir daşınmaz əmlak mütəxəssisi ilə məsləhətləşməyin vacib olduğunu söyləyir. Təkmilləşdirmə baxımından müqayisə edilə bilən evlərin harada olduğunu sizə xəbər verə bilərlər. (Mən bu tövsiyəni təkrarlayıram; iki il əvvəl mətbəximizi yenidən qurmazdan əvvəl mülkiyyətçimizlə məsləhətləşdim!)
Collins, satın almanın emosional bir təcrübə olduğunu da xatırlamağa dəyər. Alıcıların çoxu mətbəxə baxmaqla başladığını söyləyir. Təqdimatınızın cəlbedici olmasına əsaslanaraq onları ələ keçirə bilsəniz - çünki gözləri ilə satın alırlar - onda sizdə var.
Yaxşı, təkmilləşdirmək üçün ən yaxşı qurğular hansılardır?
Soyuducular
Ən böyük ROI üçün Fransız qapıları və quraşdırılmış su və buz paylayıcıları olan soyuducuları axtarın, Shimek deyir. Başqa moda variantlar olsa da, hər iki mütəxəssis satış qiyməti üçün paslanmayan poladdan dayaqlar verdi. Collins, Energy Star loqotipi olan ekoloji cəhətdən təmiz cihazların ROI-ni də artıra biləcəyini qeyd edir. Birinə investisiya qoyarkən, onu çıxarmaq əvəzinə cihazda 'Energy Star' etiketini buraxmağı təklif edir.
Quraşdırılmış sobalar
Shimek qeyd edir ki, tək başına deyil, daxili hissə malik sobalar daha çox pul gətirir. Dəyəri də artıra biləcək seçimlərə, həyatı asanlaşdıran şeylər daxildir, məsələn, qarışıqlığı və özünü təmizləmə funksiyalarını minimuma endirən düz üstlər.
Yüksək səmərəli yuyucular
Yuyucular və quruducular tez -tez ev alqı -satqısında qiymət danışıqlarının bir hissəsidir, Shimek deyir. İnvestisiya etmək üçün ən yaxşı növ, uyğun qurutma maşını ilə birləşdirilmiş yüksək səmərəli, üst və ön yüklü yuyucudur. Qətiliklə burada da Energy Star loqotipini axtarın deyir.
Mütəxəssislərimizə görə bir neçə digər əşyalar evi daha cazibədar edə bilər. Shimek, WiFi ilə işləyən cihazları nəzərdən keçirməyi təklif edir, çünki bu, alıcının ağlına rahatlıq qatır. Və Collins qeyd edir ki, ayrı içki soyuducuları, hətta soyuducudan içkilər götürmək üçün ayrılmış ayrı bir qapı da var. Bir cihazın prioritetini ləğv etməsinə gəldikdə, Collins, təxminən 10 il ömrü olan qabyuyan maşınların böyük bir ROI-ə icazə verməyəcəyini söyləyir.
