EV ALMALISINIZ? İŞDƏ RISKIN DƏYƏRLI OLDUĞUNU NECƏ ANLAMAQ OLAR

2011-ci ildə ilk evimə bir təklif verməyə qərar verdim. Böyük bir R ilə riskli hiss edirdim, xüsusən də ayın son cümə günü işdən çıxma Cümə günü olaraq bilinən bir qəzetdə incələnən bir xəbər otağında müxbir işlədiyim üçün. Getdikcə artan iqtisadi entropiya ilə qarşılaşdığım üçün maliyyə vəziyyətimə ciddi baxdım və bir az sabitlik tapmağa çalışdım. Kirayə haqqı yuxarı qalxdığından (və qəzetlərin maaşları deyildi), ev sahibi olmağın ən azı 30 il ərzində mənzil ödənişimi sabit saxlamaq üçün ağıllı və bir qədər əlçatan bir hərəkət olduğuna qərar verdim. İlkin ödəniş üçün qənaət etmək üçün ikinci dəfə barmenlik etdim: 20 faiz əlavə faiz və şəxsi ipoteka sığortasına məruz qalmamaq üçün. Hesabat işimi itirsəm də, hələ də ödəniş edə biləcəyimi bilə -bilə, əlverişliliyi yalnız bardan evə gətirdiyim pula əsaslanmağa qərar verdim.

Millennial ev sahibinin müstəsna bir nümunəsi ola bilsəm də, düşüncəm çox nəslimin miras aldığı dünyaya bağlıdır. Böyük tənəzzülü bitirdik və buna görə yəhərləndik tələbə krediti borcu rekord həddə çatdı . Yüksək maaş alanlar bir yana, iş perspektivləri qaranlıq idi. Minilliklər, daimi məşğulluğu təmin etmək üçün iş yerlərini və coğrafi yerləri erkən və tez -tez köçürdülər. Ətrafımızda maliyyə tələləri vardı və daim ehtiyatlı olmaq məcburiyyətindəydik. Və bütün bu qeyri -sabitliyin arxasında mənzil bazarı dayanır, deyir Jon Reeves , klinik psixoloq Vaşinqtonun Seattle şəhərində təcrübə keçir.

Reeves deyir ki, minilliklər ev alqı -satqısını əvvəlki nəsillərdən daha riskli hesab edə bilər, çünki sonsuz seçim, tez -tez dəyişmə və çoxlu maliyyə dəyişkənliyi ilə yaşlandıq.

Fikir verin: Ətrafımızda maliyyə tələləri vardı və daim ehtiyatlı olmaq məcburiyyətindəydik. Görünür, buna görə biz Millenniallar bir şey etmək üçün bunu mükəmməl şəkildə etməli olduğumuzu öyrəndik. Yalnız öhdəsindən gələ biləcəyinə 100 faiz əmin olduqlarında irəli getməyə hazır olduğumuzu hiss edirik. Bu o deməkdir ki, xəyal qurmaq yalnız ev estetikası və ya Joneses ilə ayaqlaşmağın yolları haqqında düşünməklə deyil, həm də fasadların arxasındakı mexaniklərin mümkün qədər hamar işləməsini təmin etməklə sərf olunur. Boş vaxtımızı, riski minimuma endirmək və yetkinlik yaşına çatmamaq üçün maliyyə cəhətdən həlledici olan səhvlərdən qaçınmaq üçün məsləhətlər və səyahətləri oxumaq və araşdırmaqla keçiririk. Soruşuruq ki, DIY təmirindən sonra həmin fiksatorun dəyəri nə qədər artacaq? və hətta ağıllı bir sərmayədirmi? İpoteka kreditini ödəmək üçün hər ay kifayət qədər pulumuz olacaqmı - hətta bu cihazlardan biri köçdükdən dərhal sonra qırılsa da, iş müqaviləmiz yenilənməsə və ya sığorta ilə əhatə olunmayan tibbi təcili yardımımız olsa? Görünür bunlar risklidir tənzimlənən faizli ipoteka əslində valideynlərimizin götürdükləri sabit faiz dərəcələrindən daha yaxşı bir seçimdir-xüsusən də işimiz hər an köçməyimizi istəsəydi?

11:11 mələklər

Bütün bunlar arxada qalarkən, Millennialların Amerika Xəyalına inamını itirməsi təəccüblü deyil. Həqiqətən də riskə meylli olmayan təbiətimizə təsir edir. Ancaq risk götürüb planladığımdan bir çox cəhətdən mükafatlandıran biri olaraq, demək üçün buradayam: Bəlkə də ev sahibliyinin nə qədər riskli olduğunu yenidən nəzərdən keçirməyin vaxtıdır. Bəli, müəyyən mənada çətin və bahalıdır, amma sərmayə qoyuluşundan gözəl bir gəlir də ola bilər. Məsələn, 193.000 dollara aldığım evin qiyməti indi 325.000 dollardır və mənim ipotekam qonşuluğumdakı bir otaqlı kirayə evlərin əksəriyyətindən daha əlverişlidir və bu mənə tam zamanlı olaraq sərbəst işləmək kimi daha çox həyatı təmin edən risklər almağa imkan verdi. səyahət jurnalisti.

Sadəcə bir nümunə olsam da və işlərin düzəlməyəcəyi hallar olsa da, yenə də düşünürəm ki, bir qədər riskli hiss olunsa da, ev almağa dəyər. Ancaq sözümə inanmayın: evlərimi satın alanda özüm kimi mükəmməl olmayan vəziyyətləri qəbul edən digər ev alıcıları ilə danışdım. Demək istədikləri budur: