Evinizi satmaq üçün canlandırmağa çalışırsınızsa, obsesif olaraq səhnələşdirmə fikirləri toplaya bilərsiniz. Ev quruluşu, potensial alıcılara evinizin yaşamaq üçün xüsusilə əla bir yer olduğunu göstərən, məkanınızı yaxşı dizayn edilmiş və ultra yaşanabilir bir şəkildə təqdim etməyə kömək edir. Ancaq bütün məsləhətlər yaxşı deyil. Daşınmaz əmlak mütəxəssislərindən soruşdum ki, hansı addımlar atmaq satışınızı poza bilər (və bunun əvəzinə nə etməli) - burada beş sevdiyinizi tapın.
Pis məsləhət: Şəxsiyyətinizə çox şey əlavə edin.
Andrew Weinberger, qurucusu Əmlak Klubu , New York şəhərində bir daşınmaz əmlak qurucusu, ev sahiblərinin ümumiyyətlə evlərini satışa qoyarkən öz şəxsiyyətlərini çox artırmaq istədiklərini söyləyir. Şəxsi hobbi ilə əlaqədar çox sənət və ya qarışıqlıq ola bilər, deyir. Evi sevdikləri nə olursa olsun və dekor baxımından bəyəndikləri, ehtimal ki, potensial ev alıcılarının bəyənəcəklərindən çox fərqlidir.
Bunun əvəzinə nə etməli: Səhnələşdirilmiş evinizə çoxlu şəxsiyyətlər əlavə etməkdən uzaqlaşmaq istəsəniz də, yenə də orada kiminsə yaşadığını hiss etməlisiniz. Krista Watterworth Alterman Apartment Therapy-yə deyir ki, usta dolabının döşəməsinə bir cüt ayaqqabı və ya pul kisəsi kimi detallar əlavə etmək, məkanı bir az da yaşamış kimi göstərə bilər və potensial alıcıların orada yaşadıqlarını təsəvvür etməyə kömək edir.
Pis məsləhət: Evi boş buraxmaq daha yaxşıdır.
Qurucusu Justin M. Riordan deyir ki, insanların səhnələşdirmənin evdə öz mebellərini təsəvvür etməsinə mane olduğunu söylədiyini tez -tez eşitmişəm. Spade və Archer Dizayn Agentliyi , Portland, Oregon ştatında bir səhnələşdirmə şirkəti. Bu, insanların təxminən 10 faizi üçün doğrudur. Əminəm ki, potensial alıcıların əksəriyyəti bir evi başa düşmək üçün miqyas və düzən anlayışına ehtiyac duyur.
Bunun əvəzinə nə etməli: Bu asandır - evinizi mebellə təmin edin.
Pis məsləhət: Rənglə dəli olun.
Səhnələşdirərkən əldə etməli olduğunuz rəng miqdarında bir məhdudiyyət var. Misal üçün, ağ mətbəxlər tez -tez satmaq ən asandır. Ayrıca, bəzi rəng palitraları evinizin dəyərini minlərlə azalda bilər (bəli, divarları yenidən rəngləmək çox asan olsa da!)
Riordan deyir ki, bəzi rəng popları faydalı ola bilər: Bu çətin bir seçimdir, çünki incə rəng zərbələri potensial alıcıların evə qayıtdıqdan sonra müəyyən otaqları xatırlamalarına kömək edə bilər. Məsələn, 'Qırmızı mətbəxi olan evi xatırla' və ya 'Yaşıl yataq otağının ofisiniz olmalı olduğunu düşünürəm'.
Bunun əvəzinə nə etməli: Rəngi otaqlar arasında fərqləndirici kimi istifadə edin, amma daha neytral bir palitraya yapışmağa çalışın.
1234 mələk nömrəsinin mənasıYadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın
Kredit: Trinette Reed | Səhmdar
Pis məsləhət: Güzgülər pis fikirdir.
Evan Rosenfeld , New Yorkdakı Citi Habitats -dakı bir agent, bir dizayner tərəfindən mənzil qurarkən heç vaxt güzgü istifadə etməməyi söylədiyini söyləyir. Səbəb? İnsanlar düşüncələrinə diqqət çəkərək evə fikir verməyəcəklər.
Rosenfeld deyir ki, həmişə aynaların bir yer açdığını və daha böyük göründüyünü düşünürdüm. Bu tövsiyəni digər səhnəçilərə deyəndə eşitdiklərinə inana bilmədilər.
Bunun əvəzinə nə etməli: Rosenfeld və stagerlər bu mövzuda haqlıdırlar: Güzgülər bir məkanı strateji olaraq yerləşdirildikdə daha geniş, açıq və havadar hiss edə bilər, buna görə də evinizi gücləndirmək üçün istifadə edin.
Pis məsləhət: sahə kilimlərini atın.
Əmlak agenti Derik Keith deyir ki, bəziləri ev tikərkən döşəməni göstərmək üçün ərazinizdəki xalçaları çıxarmalısınız. Keith Ev Komandası Oklahoma, Oklahoma şəhərindəki Metro Brokerlərində. Bu, pis bir hərəkətdir, çünki sahə xalçaları bir otağa isti və rahat hiss edir. Səhnələşdirmə bir ev hissi ilə əlaqədardırsa, steril və ya soyuq hiss edən çağırılmayan bir qonaq otağı, potensial alıcı haqqında pis təəssürat buraxacaq.
Bunun əvəzinə nə etməli: Dostum haqlı idi - kilimlər həqiqətən otağı birləşdirir. Beləliklə, səhnələşdirərkən, istilik əlavə etmək üçün yaşayış sahələrinə bir neçə nisbətli kilim əlavə edin.
.12 * .12
Evinizi səhnələşdirmək üçün nə etməli olduğunuzu (və satın alacağınızı) hiss edirsiniz? Daşınmaz əmlak agentinizə zəng edin - bir çoxunun bu xüsusi məqsəd üçün borc vermək üçün əlavə mebelləri olan anbarı var!
