Daşınmaz əmlak dünyasına ilk dəfə qərq olanda, başınızı döndərə biləcək çoxlu termin və ifadələr var. Belə ifadələrdən biri evin başlanğıcıdır. Amma narahat olma. Bu, demək olar ki, səsləndiyi kimi - kiminsə ilk ev alışı (ikinci bir ev almaq niyyəti ilə) və ev sahibi kimi başlaması deməkdir. Ancaq bir neçə daşınmaz əmlak mütəxəssisindən bu sadə görünən konsepsiyanı daha da izah etmələrini istədik.
Başlanğıc ev, əvvəlki kirayənizdən böyük bir addım ola bilməz.
Bir başlanğıc evi bir fərd və ya bir cüt üçün böyük bir maliyyə addımı olsa da, büdcə məhdudiyyətləri səbəbindən əvvəlki kirayə evindən aylıq ödəniş, ölçü və yer baxımından çox da uzaqlaşa bilməz. Başlanğıc ev, kirayə bir evdən keçəcəyiniz bir ev olaraq görülür, Greg Vladi, Nyu Yorkdakı Triplemint daşınmaz əmlak agenti , deyir. Ümumiyyətlə, bu, müştərinin əvvəllər icarəyə götürdüyü bir şeylə sıx bağlıdır.
333 bir mələk sayıdır
Tipik olaraq aşağı nəqliyyat xərclərinə malikdir.
Vladi deyir ki, bir çox daşınmaz əmlak agenti, aşağı qiymətə malik olduğu üçün bir evi başlanğıc evi olaraq satacaq daşınma xərcləri bir əmlaka sahib olmaqla əlaqədar bütün xərclərdir, məsələn, ipoteka, sığorta, əmlak vergiləri, kommunal xidmətlər, təmir xərcləri və s.
Xəyalınızdakı ev ola bilməz, ancaq uzun müddət saxlamağınız lazım deyil.
Başlanğıc evi kiminsə ilk daşınmaz əmlakı olduğundan, büdcəsi məhdud olduğu üçün bəzən xəyal evi haqqında fikirləşmirlər. Lucas Callejas, eyni zamanda Triplemint agentidir.
Ancaq bu, bir insanın əbədi olaraq əlində olması və ya olduqca qazanc əldə etməyi tərk etməsi demək deyil. Callejas deyir ki, önümüzdəki onillikdə bir çox yeni inkişaf gözləyən bir ərazidə əlverişli bir ev və ya mənzil seçmək böyük bir sərmayə ola bilər. Məsələn, müştərilərindən biri 2012 -ci ildə Harlemdə 330.000 dollara bir kondisioner almışdı və bu il onu 670.000 dollara satmışdı ki, bu da gəlirin 100% -dən bir qədər yüksəkdir. Bu üsul bir az şans tələb etsə də, Nyu -York və San -Fransisko kimi yer üçün sıxılmış böyük şəhərlərdə daha asan ola bilər.
Başlanğıc ev seçmək praktik və emosional bir qərardır.
Düşünürəm ki, başlanğıc ev həqiqətən alıcının gələcək rahatlığına və uzunmüddətli xoşbəxtliyinə giriş nöqtəsi deməkdir Warburg Realty şirkətinin agenti Jessica Swersey Nyu York şəhəri. Həm də başla (yəni praktiklik və məntiqlə) və ürəklə (yəni duyğu və instinktlə) verilən bir qərar olduğuna inanır.
Alıcının başı onlara deyir ki, başlanğıc evə indiki sərmayə gələcək üçün sərvət yetişdirməyin yoludur. Başlanğıc evini yenidən satdıqdan sonra qazancın növbəti böyük və daha yaxşı evə yenidən yatırılacağını başa düşürlər.
Swersey deyir ki, ürəyin də öz tələbləri var: Başlanğıc mənzil uzun müddətli xəyallarının mənzili olmasa da, orada yaşamaq və orada bir həyat böyütmək məcburiyyətindədirlər. Ürək, başlanğıc mənzilin özünü ev kimi hiss etməsini istəyir.
Məsələn, o, sərmayə və yenidən satış potensialı üçün Williamsburqda, Brooklyndə yeni bir mənzil almaq istəyən bir müştərini xatırladır. Ancaq axtarmağa davam edərkən, o, yalnız üç il orada yaşayacaq olsa belə, yaşadığı məkanı sevməsinin vacib olduğunu da anladı. Nəhayət, həm başını, həm də ürəyini istifadə edərək fərqli bir mülk qərar verdi. Günün sonunda həm investisiyasında həm maddi artım potensialına, həm də evini sevdiyinə görə minnətdar idi.
10 10 10 mənası
