Yeni koronavirus iqtisadiyyatı boğduğu və kütləvi ixtisarlara səbəb olduğu üçün bir çox insanlar önümüzdəki aylarda ipotekanı necə ödəyəcəkləri və ya kirayələrini necə ödəyəcəkləri ilə maraqlanır.
Əslində, daha çox amerikalı COVID-19 (63 faiz) tutmaqdan daha çox gözlənilməz xərclərdən (yüzdə 79) və hesablarını ödəməkdən (68 faiz) narahatdır. sorğu şəxsi maliyyə saytı tərəfindən həyata keçirilən 1200 nəfərdən FinanceBuzz . Amerikalılar ən çox narahat olduqlarını bildirmək istədikdə, sağlamlıq (yüzdə 50) və maliyyə (yüzdə 50) narahatlıqlar arasında bərabər bir bölünmə olduğunu söylədi.
Başınızı örtməkdə çətinlik çəkirsinizsə nə etməli? Hansı növ ipotekaya sahib olduğunuzdan və ya kirayə götürdüyünüz ölkədən asılı olaraq, güzəşt seçimləriniz çox fərqli ola bilər.
Kirayə və ya ipoteka ödənişini ödəməkdə çətinlik çəkdiyiniz zaman etməli olduğunuz ilk şey, ev sahibinizə və ya ipoteka xidmətçinizə ən qısa müddətdə zəng etməkdir, şəxsi maliyyə saytının sertifikatlı maliyyə planlayıcısı və yazarı Matt Frankel deyir. Yüksəliş . Geniş yayılma və girov götürmə heç kimə xeyir gətirmir və əksər böyük kreditorlar artıq ödəməkdə çətinlik çəkən hər hansı bir borcalanla işləmək vədləri verdilər.
Ödənişləri tamamilə dayandırmaqdansa, kimə ödədiyinizi danışmağa başlamaq vacibdir. Rəsmi olaraq təxirə salmadan ipoteka ödənişini əldən vermək kredit hesabınıza xələl gətirə bilər və borcunuzun gecikməsinə səbəb ola bilər.
İpoteka ödəməsini ödəyə bilmirsinizsə nə etməli
Federal hökumət planlarını açıqladı girovları dayandırın lakin bu yalnız Fannie Mae və Freddie Mac və ya Federal Mənzil İdarəsi və ya FHA tərəfindən dəstəklənən kreditlərə aiddir. Yaxşı xəbər budur ki, bir çox ev sahibləri bu kateqoriyaya düşürlər, çünki kredit nəhəngləri Freddie və Fannie ipotekanın təxminən 50 faizini təmin edir və FHA hazırda əlavə bir sığorta təminatı verir. 8 milyon tək ailəli ipoteka .
1122 mələk sayı sevgi
Maddi sıxıntı ilə üzləşən ev sahibləri, kreditorlarla əlaqə saxlaya biləcək variantları müzakirə etməlidir dözümlülük , daha aşağı ödənişlər etməyə imkan verən bir çətinlik seçimi. Borcunuzu uzatdığınız üçün səbirli olmağın ümumiyyətlə əlavə faizlərə təsir etdiyini qeyd etmək vacibdir.
Başqa bir seçim, ipoteka krediti təxirə salmaqdır.
Frankel deyir ki, əksər borc verənlər və xidmətçilər, COVID-19 pandemiyası zamanı ipoteka ödənişlərinin təxirə salınmasına gəldikdə səxavətli seçimlər təklif edirlər. Ancaq bunları istəməlisiniz; bu avtomatik olaraq baş verən bir şey deyil.
İpoteka kreditinizə ehtiyacınız varsa, son tarixin gəlməsini gözləməyin - Frankel deyir ki, telefonu götür və ödəməni göndərdiyin şirkət olan ipoteka xidmətinə zəng et. Borc verən, ödənişinizin əslində təxirə salındığını yazılı şəkildə təsdiqləyə bilər.
Gecikmiş bir ipoteka ödəməsi, müəyyən bir müddət üçün planlaşdırılmış ödənişlərinizi atlamağa imkan verir, amma yenə də onları ödəməkdən məsuldursunuz, Frankel deyir. Əksər hallarda, COVID-19 pandemiyası zamanı təxirə salınmış hər hansı bir ipoteka ödəməsi kreditinizin sonuna əlavə olunacaq. Məsələn, borcunuzun 2025 -ci ilin yanvar ayında ödənilməsi planlaşdırılırsa və növbəti iki ipoteka ödənişinizi təxirə salırsınızsa, ödəmə tarixiniz həmin ilin mart ayına qədər uzadılacaq.
Frankel deyir ki, bir -iki ödəməni təxirə salsanız belə, vergilər və ev sahibləri sığortası məsələsində yaxşı olmalısınız.
Borc verənlər, əmanət hesabınızda müəyyən bir yastıq saxlamağınızı tələb edir, buna görə bir neçə təxirə salınmış ödəniş olsa belə, bu xərcləri ödəmək üçün kifayət qədər pul olmalıdır. Bunu söyləyərək, bu, əmanət ehtiyatlarınızın kreditor minimumunuzdan aşağı düşməsinə səbəb ola bilər ki, bu da gələcəkdə çatışmazlığı aradan qaldırmaq üçün gələcəkdə bir qədər yüksək aylıq əmanət ödəməsi ilə nəticələnə bilər.
Alt xətt? Zəngləri nə qədər erkən edə bilsəniz, bir o qədər yaxşıdır, çünki xidmətçilər yaxın günlərdə bir daşqınla üzləşə bilərlər.
Şirkətin baş direktoru və qurucusu Adrian Nazari deyir ki, bu çox sürətlə gedən bir vəziyyətdir və bir çox şirkət hələ də siyasətlərinin nə olacağını anlayır və vəziyyət inkişaf etdikcə bu siyasətlər dəyişə bilər. Kredit Susam , şəxsi maliyyə saytı.
Məsələn, Ally Ev Kreditləri müştərilərinin kredit skorlarına təsir etmədən və bu müddət ərzində ödəməli olduqları gecikmiş ödənişlər olmadan 120 günə qədər ödənişlərini təxirə sala biləcəyini açıqladı (faizlər hələ də hesablanacaq). Amerika Bankı ödənişləri təxirə salmaq istəsələr, müştəriləri ilə hər bir halda işləyəcəyini söylədi və borc verən girovları dayandırdı.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: maetisa
Kirayə haqqınızı ödəyə bilmirsinizsə nə etməli
Bu arada kirayəçilər daha da çətin vəziyyətlə üzləşirlər. Evdən çıxarma moratoriumları şəhər və əyalət xətlərində fərqli olduğu üçün fərqli qanunların bir hissəsini gəzirlər. Bir çox hallarda, işdən çıxarılan və ya iş saatları kəsilənlər üçün ödəniş qaydalarını hazırlamaq fərdi ev sahiblərinin ixtiyarındadır.
New York, Seattle və San Francisco kimi bir çox şəhərlər bir qanun qəbul etdi müvəqqəti məhdudiyyət köçürülmə haqqında. Los -Ancelesdə bələdiyyə başçısı bir köçürülmələrə müvəqqəti moratorium və kirayəçilərin, geri qaytarılan kirayəni qaytarmaq üçün altı aya qədər vaxtı var, baxmayaraq ki, Şəhər Şurası geri ödəmə müddətini uzada bilər.
Numerologiyada 222 nə deməkdir
Yenə də, bəzi kirayəçilərin bir aylıq ödəməni qaçırmaq və sonrakı altı ödəmə müddətində balansı yaymaq kimi kirayə götürmək üçün ev sahibləri ilə bir plan hazırlaya bilməsi mümkündür. Yenə də bir ödəniş tənzimləməsi, iş yerlərini itirmiş və həddindən artıq doymuş bir konsert iqtisadiyyatında müvəqqəti iş tapmaqda çətinlik çəkənlər üçün sığınacaq tapanlara maddi təzyiq göstərə bilər.
Çox güman ki, bütün ev sahibləri, xüsusən də kirayə götürdüyünüz əmlakın ipotekasını da əhatə edə biləcək hesablarını ödəməli olduqları üçün ödənişlərdən çəkinmək istəməyəcəklər.
Pandemiya dövründə ümummilli kirayə vermə sürətini artırır, çünki köçürülmə dayandırılsa da, bir neçə ay ərzində geri qaytarılmış kirayə ödəmələri səbəbiylə işsiz qalan bir çox insana maliyyə çətinliyi yarada bilər.
Nyu -Yorkda senator Michael Gianaris kirayənin 90 günlük dayandırılmasını təklif edir COVID-19 işindən təsirlənənlər üçün. Los -Ancelesdə, a ərizə Kirayə və ya ipoteka ödənişlərinin toplanmasına moratorium qoyulması tələbi 143 mindən çox imza topladı. Və Çikaqoda 25 icma qrupu var məktub imzaladı ipoteka və kirayənin dondurulmasını istəyir.
Nümayəndə Aleksandriya Ocasio-Cortez bu həftə tweet etdi : Evdən çıxarma, girov götürmə və dayandırma dayandırmaları yaxşıdır, amma heç bir yerə kifayət qədər yaxın deyillər. İnsanlar əmrlərin qaldırıldığı anda qapılarında bir marşalın olacağı mövqedə olmaq istəmirlər. Ödəniş moratoriumu çağrılmadığı təqdirdə kirayə haqqı hələ də hiss olunur.
İşsiz ola biləcək kirayəçilərə kömək etmək üçün Milli Çox Evli Mənzil Şurası bəyanat yayıb mənzil sənayesini dayandırmağa təşviq edir COVID-19 pandemiyasından maddi cəhətdən təsirləndiyini göstərə bilənlər üçün 90 gün ərzində evdən çıxarılma. Bəyanatda, həmçinin, mənzil sənayesinin 90 gün ərzində kirayə artımlarından çəkinməsi, epidemiya səbəbindən kirayəsini ödəyə bilməyən sakinlər üçün ödəniş planları hazırlaması və təsirlənən kirayəçilər üçün gec ödənişlərdən imtina etməsi xahiş olunur.
Bu böhran hamımızı sınayır - hər sənaye, hər ailə, məclisin prezidenti Doug Bibby, bir açıqlamada. Pandemiya zamanı heç kim başının damını itirməməlidir.
Konqres, əldə edə biləcəyi 2 trilyon dollarlıq iqtisadi stimul paketini keçmək üçün çalışır 1200 dollar çek Əksər amerikalılar üçün, amma pulun 1 Apreldən əvvəl və ya kirayə və ya ipoteka ödəmə tarixləri yaxınlaşanda əlində olması ehtimalı azdır.
ABŞ -da orta aylıq kirayə haqqı 1600 dollardan bir qədər aşağıdır Zillow. The orta aylıq ipoteka ödəməsi 1100 dollardır.
Kirayə və ipotekanın dondurulması, bir çoxları üçün ən yaxşı vəziyyət ssenarisi olsa da, heç vaxt olmayacağı təqdirdə geri ödəmə planına sahib olmaq və ya bunun əhatə dairəsinə daxil olmamaq, maddi narahatlığınızı bir qədər yüngülləşdirə bilər.
Əlbəttə ki, bu, görünməmiş bir vəziyyətdir və çox sayda bilinməyənlərlə qarşılaşa bilərsiniz: İşiniz nə vaxt davam edəcək? İşsizliyə uyğun gəlirsinizmi? Şirkətiniz işdə qalacaqmı? Tibbi xərclər üçün büdcənizdə əlavə bir yerə ehtiyacınız olacaqmı?
Büdcənizin üç ayda, altı ayda və ya hətta daha aşağı hissədə necə görünəcəyini təsir edə biləcək bütün bu qeyri -müəyyənlik nöqtələrini qatladığınızda, bir geri ödəmə planı hazırlamaq çətin ola bilər. Bununla belə, belə bir plan yaratmaq - istər aylar ərzində gecikmiş ödənişləri yayan səbir, istərsə də ev sahibi ilə fərdi olaraq etdiyiniz bir ödəniş planı - ipotekanı bərpa etmək və ya ayları örtmək üçün böyük bir məbləğ ödəməklə gələn bəzi stresi aradan qaldıra bilər. 'kirayə dəyəri.
