Büdcəniz xaricində xəyalpərəst evləri gəzərkən bir anda başgicəllənən bir ev alıcısı olduğunuzda, qısa siyahınıza bir az TLC ehtiyacı olan bir ev əlavə etməyi düşünmək təbiidir. Bunu da bilin: düzəldici üstlər, xüsusən ilk dəfə ev alanlar üçün bəzi xüsusi mülahizələrlə gəlir.
İki il əvvəl həyat yoldaşımla birlikdə ilk evimizi almaq qərarına gəldikdə, yuxarıdakı bir fiksatora yerləşdik. Tez -tez belə siyahılarda olduğu kimi, bizi iki böyük peşəkarlar sarsıtdı: sevimli yerli çimərliyimizlə Cənubi Karolinanın tarixi Charleston şəhərinin tarixi bölgəsi arasında yerləşən mərkəzi yer və qiymət etiketi - ikincisi asanlıqla onlarla Bölgədə baxdığımız hər şeydən daha çox minlərlə dollar daha çox, daha çox kvadrat metr çəkmək üçün.
Qərarımıza peşman deyilikmi? Dəyməz. Əslində, bir növ nağıl düzəltmə şanslıyıq, çünki hal -hazırda evimizi rəsmdən kənarda heç bir əsaslı təmir etmədən 100.000 dollardan çox satırıq.
Geriyə baxanda, ayağımızı fiksator-üst ilə islatmazdan əvvəl bilməyimizi və ya daha çox düşünməyimizi istədiyimiz bir neçə şey var.
1. Ev alqı-satqısı büdcəniz daha da uzağa gedəcək, ancaq bundan sonra büdcəniz çox güman ki, uğur qazanacaq
Bir az sərmayə qoymaqdan qorxmursunuzsa, yuxarıdakı bir fiksator, ilk dəfə ev alan şəxsə pulu ilə daha çox ev almaq və ya yeni tikinti ilə və ya daha aşağı qiymətə satıla biləcəyi bir ərazidə ev almaq imkanı təqdim edir. təmirli ev. Bu, əlbəttə ki, bizdə belə idi. Digər potensial ev alıcılarının 60-cı illərdən etibarən təvazökar mətbəximizi və əvvəlki sahibinin meyvə dolu divar kağızlarına olan çoxlu məhəbbətini lağa qoyduğu yerdə, bunu Atlantikdən bir neçə mil aralıda bir evin vurulması demək olarsa, xoş bir alış-veriş olaraq gördük. Okean.
Ancaq - və bu da böyük bir məbləğdir - daha aşağı bir ipoteka ödəməsini təmin etməklə əvvəlcədən yığdığımız pul, hər ay ev təmiri və layihələri üçün yenidən evə yayıldı. Burada yaşayan ilk həftədə isti su qızdırıcısı öldü. Daha sonra bir neçə soyuq duş, istəmədən özümüzü Lowe -ə sürüklədik və əvəz etmək üçün 500 dollara düşdük. Sabitləyicinizin yuxarı hissəsində görünən ilk xoşagəlməz problem struktur problemidirsə, büdcənizin böyük bir zərbə alacağını gözləyin.
Numerologiyada 1111 nə deməkdir
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Tülkülər Fotoqrafiyası )
2. DIY anlayışınızı gücləndirməlisiniz
Yuxarıda bir düzəldici satın aldığınızda, evin yaxşılaşdırılmasının üfüqdə olduğunu bilirsiniz. Adı ölü bir hədiyyədir, elə deyilmi? Deyək ki, evin ölçüsünü təyin edərkən döşəməni dəyişdirməli olursunuz. Heç bir problem yoxdur, düşünə bilərsiniz. Yerli böyük qutu mağazasında çox ucuz döşəmə gördüm. Sürtünmə budur: döşəməni özünüz qurarsanız kvadrat metrə görə yalnız 1 dollardır. Mağaza və ya bir mütəxəssis tərəfindən quraşdırılmış olsanız - bəzi hallarda çox tövsiyə edirəm - bu xərc kvadrat metrə görə 5, 6, 7 dollara çata bilər. İndi o qədər də sərfəli deyil, elə deyilmi? DIY pərəstişkarı deyilsinizsə və ya ev təmiri ilə əllərinizi çirkləndirirsinizsə, yuxarıdakı bir fiksator sizin düşündüyünüzdən daha ucuz ola bilər.
111 baxmağa davam edirəm
3. İki yoxlama üçün pul ödəməli ola bilərsiniz (və yəqin ki, hər halda)
Üst bir düzəldici satın aldığınızda, ev müfəttişinin problemlərin çamaşır siyahısı ilə geri dönməsi təəccüblü deyil. Satıcı ilə bu mövzularda ümumiyyətlə danışıqlar aparmağı planlaşdırırsınızsa, tələb olunan bütün təmirlərin müəyyən edilmiş dərəcədə tamamlandığından əmin olmaq üçün ev müfəttişini geri qaytarmalısınız. Bu da sizi ilk yoxlamadan bəri ortaya çıxan və ya atalar sözünün çatlarından keçə biləcək hər hansı bir son sürprizdən qoruyur. Bir çox ev müfəttişi bu xidməti çox endirimli bir qiymətlə təklif edir və bu, özünü rahatlıqla ödəyir.
4. Məkan hər şeydir
Evimizi alanda strateji olaraq belə ağıllı bir addım atdığımızı bildiyimizi demək istəməzdim. Sadəcə, ərazini həqiqətən sevdiyimizi və potensialını gördüyümüzü bilirdik. Nəhayət, bizim üçün mükəmməl bir şans fırtınası idi, çünki məhəlləmiz, ucuz bir qiymətə aldıqdan qısa bir müddət sonra hip gənc ailələr üçün yeni bir moda sahəsinə keçdi. Buradakı hekayənin əxlaqı, sağlam bir bazar böyüməsi olan bir bölgədə həmişə bir üst düzəldici satın almağa çalışmalısınız. Artıq qurulmuş və çox axtarılan bir məhəllədə yuxarı bir düzəldici tapa bilmirsinizsə, növbəti potensial qaynar nöqtəni axtarın. Yaxşı bir məktəb rayonundadır? İctimai nəqliyyata və parklara yaxınsınız? Yaxınlıqda görməli yerlər varmı? Cavablardan asılı olaraq, qazanc əldə edə biləcəyiniz bir işə girə bilərsiniz və ya bir pul çuxuruna girə bilərsiniz.
5. Sabitləyicinizi yuxarıya çevirməyə kömək edə biləcək kreditlər var
Evi almadan əvvəl həyat yoldaşımla nəyi araşdırmaq istədiyimi bilirsinizmi? Təmir krediti. Bu ixtisaslaşdırılmış proqramlardan biri ilə, tək bir ipoteka vasitəsi ilə təmir işimizin üst hissəsinin satın alınmasını və təmir xərclərini maliyyələşdirə bilərdik. Bu marşrutu keçsəydik və inanın ki, tez -tez olsaydıq - çox güman ki, bu yola baxardıq Məhdud 203 (k) kredit proqramı İpotekamızın üstünə təkmilləşdirmələr aparmaq üçün bizə 35.000 dollara qədər pul verərdi. Bu gözəl kiçik dəyişiklik, evimizdə yeni döşəmə qurmaq xəyallarımı reallaşdıracaqdı.
Daha geniş təmirə ehtiyacı olan bir fiksatorun üst hissəsini toplayırsınızsa, standart 203 (k) krediti bilet ola bilər. Struktur dəyişiklikləri, santexnika dəyişdirilməsi və digər irimiqyaslı layihələr kimi məsələləri əhatə edir.
![Böyük Britaniyada Ən Yaxşı Satinwood Boyası [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-satinwood-paint-uk.jpg)
