Bir ev üçün alış-veriş etmək, ehtiyac və ehtiyacları ölçmək və bu ehtiyacların və arzu siyahılarının bir çoxunu büdcənizə mümkün qədər sıxışdırmaq üçün diqqətli güzəştlər etmək deməkdir. Ancaq bir çox alıcı potensial əhəmiyyətli bir detala baxmadan tipik ev xüsusiyyətlərinə diqqət yetirir.
10 ev alıcısından doqquzu istəyir camaşırxana Məsələn, yüzdə 82 -si sərt ağac döşəmələri istəyir. Alıcıların çoxu iki vanna otağı, yeni bir mətbəx və üç otaqlı bir ev axtarır açıq mərtəbə planı . Təəccüblüdür ki, bəziləri qaraj sahibi olmağa daha çox diqqət yetirin qonaq otağından daha çox. Əsasən estetik narahatlıqların ötəsində, alıcılar yerli məktəb sistemini, məhəllənin təhlükəsizliyini və gəzinti qabiliyyətini və işə gediş -gəlişinin necə olacağını nəzərə almalıdırlar.
777 bir mələk sayıdır
Ancaq dəyişdirmək və ya yenidən düzəltmək demək olar ki, mümkün olmasa da, evinizin dəyərinə çox böyük təsir göstərə biləcəyinə baxmayaraq, az adamın düşündüyü bir ev faktoru var və bu yüksəklikdir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Alexis Buryk)
Niyə evdə alış -veriş edərkən yüksəkliyi düşünməlisiniz
Bir ev, yəqin ki, edə biləcəyiniz ən böyük alışdır, buna görə də potensial olaraq sərmayənizi batıra biləcək şeylərə baxmaq üçün özünüzə borclusunuz.
İqlim dəyişikliyi onsuz da gələcək onilliklər ərzində daha da dağıdıcı daşqınlara səbəb olacaq dəniz səviyyəsinin yüksəlməsindən və daha sıx yağışlardan məsuldur. Son bir Zillow analizi, Miami Beachdəki evlərin dörddə üçündən çoxu da daxil olmaqla, əsrin sonuna qədər təxminən 1 trilyon dollarlıq daşınmaz əmlakın dəniz səviyyəsinin yüksəlməsi riski altında olduğunu təsbit etdi.
Yüksək gelgitlər və fırtına dalğaları sahil icmalarını açıq şəkildə riskə atsa da, daha aşağı hava sistemləri zamanı daşan çaylardan və sadə fırtına axınlarından aşağı sahil daxili ərazilər də həssasdır.
Hyustonu düşünün: Harvey qasırğası zamanı su basan bir çox ev, federal sel sığortası daşımağı tələb edəcək 100 illik təyin edilmiş düzənlikdə deyildi. Problemin bir hissəsi bu idi FEMA daşqın xəritələrini yeniləməmişdi bu əsr. Ancaq bu evlərin bir çoxunun de -fakto daşqın zonasında olmasının başqa bir səbəbi onilliklərdir inkişaf təbii süzgəcli, süngərli otlaq sahələrini su keçirməyən səki və betonla əvəz etdi.
İndi Harvey, ən yaxşı dizayn edilmiş şəhərdə belə bir daşqın fəlakəti yarada biləcək həqiqətən tarixi bir yağış gətirdi. Lakin Hyustonun bir çox bölgəsi daha əvvəl daha kiçik fırtınalarda yağış sularının axması nəticəsində dəfələrlə zədələnmişdi. Və qorxunc həqiqət budur ki, Hyustonun səkiyə çökməsi bu qədər diqqətəlayiq deyil -bir çox gec Amerika kənarında tapılan avtomobil mərkəzli böyüməyə bənzəyir.
Massaçusets Universiteti Boston Universitetinin Davamlı Çözümlər Laboratoriyasının müdiri Paul Kirshen, həddindən artıq yağışdan gələn pis drenajdan yerli daşqınların getdikcə daha çox baş verdiyini və iqlim dəyişdikcə həddindən artıq yağış artdıqca daha da pisləşəcəyini söylədi. onunla danışanda 2017 -ci ilin əvvəlində - Harvey fikrini faciəvi şəkildə açıqlamasından bir neçə ay əvvəl.
Bir çox Houston ev sahibinin öyrəndiyi kimi, bir ev satın alınarkən daşqın sığortasına ehtiyac duymasa belə, bu, suyun zədələnməyəcəyinə və ya bir anda daşqın üçün pul ödəməyinizə zəmanət vermir.
Boston bölgəsindəki evimizi alanda, düzənliyin kənarından təxminən üç ev idik - hamısı aydındır, axmaqcasına düşünürdük. Bir neçə il sonra, FEMA daşqın xəritələrinə yenidən baxdı və mülkümüzün kənarı yeni təyin olunmuş daşqın zonasına düşdü.
Eynilə, məcburi daşqın sığortasına borcumuz var - evin dəyərini aşağı salan bahalı bir albatros, çünki ipoteka götürən hər bir gələcək ev sahibi, daşqın riskindən başqa, ödənişlər üçün çəngəl olacaq.
İndiki vaxtda Trulia və ya Redfin -də xəyal quranda bir evin WalkScore və digər statistikasını yoxlayıram, amma məsləhət görürəm WhatIsMyElevation.com və FEMA -nın daşqın xəritələri .
Başlamaq üçün hündürlüyü yoxlayın, həm də yaxınlıqdakı mənzərənin dərəcəsini (enişli bir yamac öz su problemlərini yarada bilər) və FEMA -nın daşqın xəritələrini yoxlayın. Kirshen, FEMA-nın 100 illik daşqın təhlükəsi olan bölgələrinə istinad edərək, bu daşqın sahələrindən ən az 10-20 metr yüksəklikdə olmaq istərdim.
Bir evi satın aldıqdan sonra dəyişə biləcəyiniz çox şey var: Mətbəxi yenidən düzəldə bilərsiniz, yorğun bir vanna otağını yeniləyə bilərsiniz, göyərtə tikə bilərsiniz və ya hətta çardaq da bitirə bilər. Ancaq bir evin yerini dəyişə bilməzsiniz - hər hansı bir daşınmaz əmlak qərarında ən vacib üç amil kimi tanınır. Həm də bir evin yüksəkliyini dəyişə bilməzsiniz. Bəlkə də bu detala daha çox diqqət yetirilməsinin vaxtıdır.
01.10.18-BM-də yayımlanan bir yazıdan yenidən redaktə edildi
mələk ədədlərində 1212 nə deməkdir
