Evdən alış -veriş edərkən, gəzdiyiniz evlərin qüsurlarını tapmaq asandır. Usta yataq otağı Cookie Monster niyə mavi rəngdədir? Mətbəxi tərtib edənlərin yemək haqqında heç bir məlumatı yox idi. Vampirlər burada yaşayırdılarmı? təbii işıq yoxdurmu ?!
Əlbəttə ki, əksər dizayn qüsurları təmir işləri ilə aradan qaldırıla bilər. Ancaq, torpaq sahəsi almaq və öz evinizi tikmək haqqında xəyal qurmusunuzsa, sizi günahlandırmırıq, belə ki, tik ağacından döşəmədən şifer damına qədər hər bir dizayn elementində söz sahibi ola bilərsiniz.
Beləliklə, öz evinizi tikmək nə qədər başa gəlir?
Qısa cavab: 2776 kvadrat metrlik bir ev üçün orta hesabla 427,892 dollar və ya hər kvadrat metrə görə təxminən 154 dollar. Bu ən son hesabata görə Milli Ev İnşaatçıları Birliyi , 2017 -ci ilin məlumatlarından istifadə edir.
Baxmayaraq ki, daşınmaz əmlak mütəxəssisləri bunun həqiqətən bir baza olduğunu və miqyasın aşağı ucunda olduğunu xəbərdar edəcəklər.
Tikinti xərcləri artdı. Şirkətin baş direktoru və rieltoru Michelle Mumoli deyir ki, əvvəllər hər kvadrat metrə görə 150 dollar olan bir kvadrat metrə görə 220 dollara baxırıq. Mumoli Group, Keller Williams City Life Jersey City -də.
Daşınmaz əmlak agenti və müəllifi Dan Lesniak xəbərdarlıq edir ki, gözlənilməz ev tikmə xərcləri asanlıqla altı rəqəmə çevrilə bilər. Hyperlocal Hyperfast Əmlak Agentliyi .
Lesniak deyir ki, ev inşaatçıları çox seçim etməyən əsas qiymətə müqavilə bağlayırlar: şkaflar, məişət texnikası, kafel, tezgah üstü, xalça, siqnalizasiya sistemi, xarici işıqlandırma. Bu şeylər çox tez yığılır.
11 rəqəmini görməyə davam edin
Əldə etdiyimiz şey: 427.892 dollar həqiqətən də bir başlanğıcdır, çünki evinizi tikdiyiniz yerlər və hər hansı bir tikinti problemi ilə üzləşdiyiniz zaman xüsusi bitirmə də daxil olmaqla bir evin tikintisinin dəyərinə təsir edə biləcək bir çox amil var. yol boyunca.
Büdcəni ata biləcək gözlənilməz xərclər də daxil olmaqla bir ev tikməyin nə qədər dəyərli olduğuna nəzər salaq:
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Breno Assis/Unsplash )
Ev tikmək bölgəyə görə necə fərqlənir?
Əlbəttə ki, evin harada satın alındığını bilsəniz, xərclərin müəyyən edilməsində əsas amildir. Məsələn, kvadrat metr üçün orta siyahı qiyməti San -Fransiskoda 907 dollar , Realtor.com -a görə, ancaq Green Bay, Viskonsin ştatında 98 dollar . (Əlində lazımlı bir alət var Realtor.com satın almaq istədiyiniz ərazilər üçün hər kvadrat metrə bölüşdürmə xərcini tapmaq üçün şəhərləri və ya poçt kodlarını bağlamağa imkan verir).
Regional dəyişikliklər xüsusi tikililərə də təsir edir, lakin bazarda olan evlərin siyahı qiymətləri ilə müqayisədə tikilən evlərin məlumatlarını çıxarmaq daha çətindir. The Milli Ev İnşaatçıları Birliyi və ABŞ Siyahıyaalma Bürosu, bizə kobud bir fikir verir. Ev İnşaatçıları Birliyinin İnşaat Xərcləri araşdırması, ölkə daxilində 4267 ev inşaatçısına nümunə olaraq bir anket göndərməsinin nəticəsidir-beləliklə yeni bir ev tikmək üçün 427.892 dollar və ya hər kvadrat metrə təxminən 154 dollar xərcləndiyini təyin etdilər.
2017-ci ilin ayrı bir araşdırmasında, Siyahıyaalma Bürosu, yeni podratçı tərəfindən inşa edilmiş tək ailə evlərinin hər kvadrat metri üçün orta müqavilə qiymətini pozur. Ümumilikdə, ABŞ -da hər kvadrat metrə düşən xərc inşaatçılar birliyinin irəli sürdüyü rəqəmdən təxminən 30 dollar aşağı, 120.03 dollar idi. Nə olursa olsun, məlumatlar ABŞ -da nə qədər dəyişə biləcəyini göstərir.
Budur, regional varyasyonlar Siyahıyaalma Bürosunun məlumatları :
- Şimal -şərq: 158.72 dollar
- Orta Qərb: 121.04 dollar
- Cənub: 100.91 dollar
- Qərb: 167.24 dollar
Ev tikərkən əsas xərclər nələrdir?
The Milli Ev İnşaatçıları Birliyi tək bir ailənin evinin orta hesabla 427.892 dollara başa gəldiyini hesablamağa əsaslanaraq xərclərin hərtərəfli bölüşdürülməsini verir.
Budur xərclərin bölünməsi.
- Finans daxil olmaqla bitmiş lot: 91,996 dollar və ya 21,5 faiz
- Ümumi tikinti xərcləri: 237.760 dollar və ya 55.6 faiz
- Maliyyə xərcləri: 7.636 dollar və ya 1.8 faiz
- Ümumi və ümumi xərclər: 21.835 dollar və ya 5.1 faiz
- Marketinq xərcləri: 5,314 dollar və ya 1,2 faiz
- Satış komissiyası: 17,448 dollar və ya 4,1 faiz
- Mənfəət: 45,902 dollar və ya 10,7 faiz
(Riyaziyyatımızı yoxlayırsınızsa, yuvarlaqlaşdırma səbəbiylə bir dollar fərq var).
1111 -in mənəvi mənası
Bu kateqoriyalardan inşaatçılar birliyi tikinti xərclərinin tam bir bölgüsünü verir. Daxili bəzəklər, məsələn, 67,939 dollara ən böyük kateqoriyanı təşkil edir və bu kateqoriyaya alçıpan, şömine, güzgülər, rəsm və texnikası kimi xətt elementləri daxildir. Vəqflərin dəyəri 25,671 dollardır. Dam örtükləri, qapılar, qaraj qapıları kimi xarici bəzəklərin qiyməti 33,066 dollardır. Yaşıllaşdırma, təmizlik, yollar və göyərtələr də daxil olmaqla son addımlar 16.591 dollara başa gəlir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Minette Hand)
Unuda biləcəyiniz xərclər
Öz evinizi tikərkən çoxlu gözlənilməz xərclər yarana bilər. Daşınmaz əmlak mütəxəssislərindən yol boyunca istifadə etmələri lazım olanları soruşduq.
Bir qazıntı prosesi
Tikintinin ən əhəmiyyətli gözlənilməz xərclərindən biri tez-tez qazıntı işləri zamanı baş verir. Schmeerbauch Xüsusi Evləri Sent -Luisdə, Missuri. Səthin altında çoxlu sürprizlər var: Torpağın uyğunluğu düzgün olmalıdır. Hər hansı bir gözlənilməz qaya xərcləri artıracaq.
Sahəni açmaq üçün qazma, çekiç çəkmə, qırma və ya partlatmağa ehtiyac var və bu, tələsik xərcləri artıracaq.
Fərdiləşdirmələr
Bəli, öz evinizi qurmağın əsas üstünlüyü, xəyallarınızdakı evi əldə etməyinizdir, Keller Williamsdakı bir Emlakçı və qurucusu Eric Sztanyo deyir. NKY Evləri Alırıq . Xərclər baxımından, nə qədər çox fərdiləşdirmə etsəniz, ümumiyyətlə daha bahalı olacaq.
111 görəndə
Sztanyo deyir ki, inşaatçılar ümumiyyətlə standart xüsusiyyətlərə malik yeni evlər satır və sonra təkmilləşdirmə və fərdiləşdirmə üçün seçim edə bilərsiniz. Bu sərin işıq qurğuları və ya mərmər tezgahlar tez yığılır.
Tikinti zamanı yavaşlamalar
Dürüst olaq: İnşaat layihələri tez -tez çətinləşir və gözlənildiyindən daha uzun çəkir. Sztanyo deyir ki, bu, saxlama və ya kirayədə əlavə xərcləriniz ola bilər.
Açıq yerlər
İnşaatçıya əsas çəmən, bəzi çalılar və kiçik bir veranda daxil ola bilər Melissa Rubenşteyn , New York şəhərətrafında Keller Williams ilə bir Emlakçı. Ancaq geniş bir abadlıq işinə, əylənmək üçün böyük bir göyərtəyə və ya verandaya və ya bir ev tikmək üçün qiymətə düşəcək bir hovuza inanmamalısınız.
Alt xətt?
Bəli, öz evinizi fərdiləşdirmək bahalı ola bilər. Ancaq həqiqətən məni evə qoymalısan və bu, istədiyin boya rənglərini seçmək və bir jurnalın səhifəsindən cırılmış kimi görünən böyük bir şkaf ilə mətbəx arasında seçim etməmək deməkdir.
