Eviniz bazardadır və satmaq üçün silah alırsınız, amma hələ də heç bir təklif almamısınız. Evinizi səhnələşdirmək və ya yenidən satışa hazırlamaq bütün fərqi yarada bilər.
Görə realtor.com mərhələli evlər 88% daha sürətli və 20% daha çox satılır. Ancaq adi bir insan üçün bir ev qurmaq üçün minlərlə dollar (və heç bir şübhə yoxdur - bu qədər baha başa gələcək) atmaq bir az qeyri -realdır. Satıcıların hökmranlığı necə ələ keçirə biləcəyini və satıcıları aldatmaq üçün mülklərini necə hazırlaya biləcəyini öyrənmək üçün bəzi mütəxəssislərlə əlaqə saxladıq.
Boş yerim var, balam
Dağıntıya düşdükdə ev qurmaq mümkün deyil. Evinizi dərindən təmizləməklə başlayın ki, nəyə sahib olduğunuzu biləsiniz və istəmədiklərinizdən xilas olasınız. Meridith Baer deyir ki, təmiz bir təbəqə ilə başlayın Meridith Baer Evi . Aşiq olmadığınız və ya tez -tez istifadə etmədiyiniz əşyaları atın və ya bağışlayın. Son dərəcə diqqətli olun və bir ay ərzində bu maddələri əldən verib -verməyəcəyinizi qiymətləndirin. Əks təqdirdə onları buraxın! Hamam və mətbəx tezgahlarının səliqəsiz olduğundan əmin olun və həcmli mətbəx texnikasını dolablarda gizləyin.
Çirkin festivala son qoyun
Heç Craigslist -də mənzillərə göz gəzdirmisiniz, yalnız paltarları səpələnmiş və qırışmış, hazırlanmamış yataqlı bir yazı görmək üçün? O adam olma. Heç kim çirkli evinizi almaq istəmir, çünki bu onlar üçün daha çox işdir. Hamam və mətbəx səthləri kir və kirdən təmizlənməlidir. Pəncərələri yuyun və döşəmələri vakuum edin. Hamam və tualetləri təmizləyin. Və mütləq yerdən götürdüyünüz bütün əşyaları dolaba atmayın; Bütün potensial ev alıcıları, kifayət qədər saxlama yerinin olub olmadığını düşünürlər. Dizayn Direktoru Joan Rentz deyir ki, dağınıq dolablar kifayət qədər dolab boşluğunun olmadığını söyləyir Stylhaus .
Ailə işi deyil
Əminiz oğlunun 16 səhifəlik ailə Milad bülleteninə çox əhəmiyyət vermirsinizsə, potensial alıcılar əlbəttə ki, maraqlanmayacaqlar. Alıcının evdə yaşadığını təsəvvür etməsi üçün çərçivəli fotoşəkillər kimi şəxsi əşyalarınızı gizlədin. Soyuducu və kompüter masası kimi yerlərdə qoyduğunuz qeydləri və şəkilləri silməyi unutmayın. Rentz deyir ki, az şey çoxdur. Soyuducuya yapışdırılmış bir sadə təqvim və ya bir qeyd məqbuldur.
Qoy işıq olsun
Təbii işıq hər bir evin əsas satış nöqtəsidir. Məkanın daha böyük görünməsi və xarici mənzərələri vurgulaması üçün pərdələr bağlanmalı və pərdələr bağlanmalıdır. Əlbəttə ki, çoxumuzun ağ, qumlu bir çimərliyə heyrətamiz bir mənzərəsi yoxdur. Pəncərənizdən kənar görünüşün ideal olmadığı təqdirdə, görünüşü maneə törədən, həm də təbii işığın daxil olmasına imkan verən sadə ağ, kətan pərdə panelləri asmağı düşünün. Daha yüksək tavanların və daha böyük otaqların xəyalını yaratmaq üçün pərdələri tavanın yaxınlığında asa bilərsiniz.
Home Depot, bura gəldik
Əlbətdə ki, potensial alıcılar içəri girəndə santexnika və elektrik işlərinin ən yaxşı vəziyyətdə olmasını istəsəniz də, evinizi satışa hazırlamaq üçün etməli olduğunuz ən təsirli və qənaətli işlərdən birinin rəngləmək olduğunu unutmayın. Baer deyir ki, bir çox potensial alıcı yüksək rənglərlə söndürülə bilər və məkanı daha neytral bir rəngdə təsəvvür etməkdə çətinlik çəkir. Həm də təzə bir boya, daha köhnə, daha köhnə bir evə nəfəs verə bilər. Eynilə, evinizdə çürük boyaya toxunmaq möcüzələr yarada bilər! Alıcılar düzəldilməsi lazım olan bir çox xırda şeyi görsələr, daxili həyəcan siqnallarını işə sala bilər. Çox vaxt bu kiçik şeylər daha böyük suallar verməyə başlayır, Rentz deyir. Niyə o tavanda su ləkəsi var? Qapı çərçivəsinin ətrafındakı gips niyə çatlayır və qırılır? Beləliklə, divarlardakı və süpürgə lövhələrindəki bütün çipləri və çatlaqları düzəldin. Damlayan muslukları düzəldin. Pəncərə şüşələrini sındırın. Yanmış ampülləri dəyişdirin.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Samara Vise)
Səhnələşdirilir, boşalmır
Əlavə tullantıları təmizləmək çox vacib olsa da, hər şeyi bir zibil maşını ilə aparmaq lazım olduğu anlamına gəlmir. Rəng palitrasını neytral saxlamağı təklif edən Baer deyir ki, yaxşı ölçülü mebellər potensial alıcıların çətin bir məkan anlamasına kömək edir və alıcılar maneəsiz hiss etmədən sərbəst hərəkət edə bilirlər. bir az yaşıllıq. Yırtılmış yataq, bir çox insanın yuxuya getməsini istəməz; Bunun əvəzinə onları xırtıldayan, ağ kətanlardan hazırlayın. Rəng və şəxsiyyət əlavə edən incəsənət, həm də sehpa üzərində bir neçə yaxşı seçilmiş jurnal və kitab kimi bir artıdır.
Hamısı detallarda
Gələcək alıcılar vanna otağından istifadə edəcəklər və əllərini yumaq üçün çirkli, sabun üçün balıq ovlamaq istəməyəcəklər. Baer deyir ki, tualetlərinizdə gözəl bir şüşə əl sabunu və təmiz ağ əl dəsmalları var. Yataqlarınızın və dekorativ yastıqların tüklü olduğundan əmin olun. Ayrıca, pəncərələrinizin və ekranlarınızın içərisində və xaricində təmiz olduğundan əmin olun. Unutmayın ki, satış şansınızı poza biləcək yalnız gözlə görünən deyil; Buruna da uyğun gələn budur: Evinizin təmiz qoxulu olduğundan əmin olun, Rentz deyir. Yüksək səviyyəli bir ev spreyinə və ya şamına investisiya qoyun. Yüngül bir qoxu almaq istəyirsən ki, bir otağın üstünə çökməsin. Hər otağa təzə çiçəklər əlavə etməyi də düşünün. Yataq otağında bir sehpa və ya Hydrangea üzərində ağ lalə vazası mükəmməl bir toxunma ola bilər.
11.19.2017 tarixində yayımlanan bir yazıdan yenidən redaktə edildi-LS
