Bəzi şəhərlərdə (xüsusilə Nyu -Yorkda), əmlak idarəetmə şirkətləri yeni kirayəçi olaraq təsdiqlənmək üçün illik kirayə haqqının 40 misli olmasını tələb edir. Bu, ödəniş stubunuzun göstərə biləcəyindən daha çox ola bilər. Əslində, 2017 StreetEasy araşdırması tapıldı Nyu -Yorkluların gəlirlərinin çoxunun bu həddə çatmadığı. Beləliklə, bu ayaqqabıların içindəsinizsə, əbədi olaraq incə olmağa məhkumdurmu?
Mütləq deyil. Kirayə haqqının 40 misli ideal bir büdcə məsləhəti olsa da və buna əməl etməlisiniz - bu sizin vəziyyətinizdə mümkün deyilsə dünyanın sonu deyil. Mənzili hələ də əldə etməyin beş yolu var (kağız üzərində o qədər də yaxşı görünməsəniz də).
1. Əlavə təhlükəsizlik əmanəti ödəyin
Mənzilin 40 qatını kirayə götürə bilməyənlərin, kirayəyə gəldikdə, əlbəttə ki, başqa seçimləri də var, deyir direktor Adam Frisch. Lee & Associates Evi Nyu York şəhərində. Məsələn, tez -tez birlikdə işlədiyim ev sahiblərinə kirayəçilərə əlavə bir depozit ödəmələrini məsləhət görürəm. Potensial kirayəçinin altı aydan az müddətdə iş yerində olması halında məsləhət görərdim ki, bu da eyni addımdır.
2. Mükəmməl bir kredit hesabına sahib olun
Nəhayət, soruşduğum mütəxəssislər, kirayəçinin 'layiqli' olmağınızın daha yaxşı bir göstəricisinin kredit hesabınız olduğuna razıdırlar. Mənzil axtarışına başlayarkən kredit hesabatınızın mümkün olan ən yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun.
baş mələyin simvolları və mənaları
Kredit, insanların hesablarını necə ödədiklərini göstərir, bu da kirayə evlərini necə ödəyəcəkləri ilə bağlı bir proqnoz olacaq, Frisch deyir. Təəssüf ki, yüksək gəlirləri olan, lakin hesablarından maddi məsuliyyət daşımayan çox sayda insan var.
3. Zamin alın
Potensial kirayəçi kimi həyat qabiliyyətinizi artırmağın başqa bir yolu? Zəmanətçi tapın və bu sizin valideynləriniz olmaq məcburiyyətində deyil. Ancaq unutmayın ki, ümumiyyətlə, zamininizin kirayə haqqının 80 mislindən artıq gəliri olmalıdır.
Xəyal etdiyiniz mənzilə uyğunlaşmağa gəldikdə, zəmanətçiniz haqqında yaradıcı olmaq heç bir zərər vermir, deyir prezident Gary Malin. Citi yaşayış yerləri . Etibar münasibətləri qurduğunuz hər kəs zamin ola bilər. Agentlərimiz tez -tez kirayəsini təmin etmək üçün dostlarından, əhəmiyyətli başqalarından və hətta patronlarından istifadə edən müştərilərlə işləyirlər.
4. Zəmanət istiqrazı xidmətindən istifadə edin
Əlavə olaraq, bazarda 'zamin istiqraz' (zəmanət) təmin edəcək və birdəfəlik ödəniş qarşılığında kirayənizi imzalayacaq bir neçə yeni şirkət var (adətən illik kirayənizin 5-10 % -i və ya 1,5 aylıq kirayə verilir). Bunlara daxildir Sığortalı , İskele , Zəmanətçilər və Sıçrayış Asan .
5. Daha kiçik bir bina tapın
Hər şey uğursuz olarsa başqa bir seçim: Kiçik binaları hədəf alın.
Lisenziyalı daşınmaz əmlak satıcısı James McGrath deyir ki, peşəkar şəkildə idarə olunan bir binaya köçmək istəyirsinizsə, kirayə ofisində şərtlərə görə çox yer qalmayacaq. Yoreevo . Yürüş sifarişlərini şirkətdən alırlar və geri çəkilmək üçün heç bir təşviqi yoxdur.
Ancaq yalnız bir -iki mülkü olan bir ev sahibi daha çevik ola bilər.
Məsuliyyətli bir insanla qarşılaşsanız və yaxşı bir hekayəniz varsa, təsdiq almaq üçün layiqli bir şansınız var, McGrath əlavə edir. Ev sahibinin vəziyyətinizi daha rahat etməsi üçün danışıqlar aparıb ilk iki və ya üç ayı əvvəlcədən ödəməyi təklif edə bilərsiniz.
Sonda, yaxşı bir lizinq şirkəti və ya broker, inşallah, sizə yalnız bir ödəniş çubuğundan daha çox baxacaq. Gəlirinizə və ya kredit hesabınıza görə qəbul edilməyəcəyinizi düşünürsünüzsə, daşınmaz əmlak agentinizə deyin. Birlikdə, ev sahibinə hələ də əla bir kiracı olacağınızı göstərmək üçün başqa yollarla gələ bilərsiniz.
Əmlak brokerlərindən Karen Stone deyir ki, həmişə müştərilərimə tam mənzərəyə baxmaq lazım olduğunu söyləyirəm Halstead Daşınmaz Əmlak Nyu York şəhərində. Bəzən bir şəxs kirayə haqqını ödəməsə, aktivlərinə baxa bilərik, əlavə kirayə verməsini istəyə bilərik və bəlkə də kirayə evini vaxtında ödədiyini təsdiq edən keçmiş ev sahibindən məktub ala bilərik.
Bunun səbəbi, nəticədə kirayə evinizi vaxtında ödəmək, hər hansı bir potensial ev sahibi üçün ən vacib şeydir.
