Sülh və harmoniyada yaşamaq üçün sərhədlərə ehtiyacınız var. Sən bunu bilirsən. Otaq yoldaşınız bunu bilir. Bitkilərini suvara bilərsənmi, itini gəzdirə bilərsənmi və paketlərinə imza ata bilərsənmi deyə soruşmağa davam edən qonşu qonşu, bu işdə bir az fırçalamalı olar.
Ancaq kirayə aləmində yaxşı sərhədlər qurmağa gəldikdə, siz həqiqətən ev sahibi ilə birlikdə möhkəm bir şeylər əldə etməlisiniz - ya da çox tez -tez çağırılmamış görünmə riski.
Kirayə qanunları əyalətə görə dəyişsə də, bu mövzuda yaxşı bilən vəkillərə və əmlak idarəçiliyinə görə ev sahibinizin heç vaxt sizdən soruşmaması lazım olan beş şey var.
1. 'Dərhal hərəkət et.'
Vəkil Charley Moore deyir ki, ev sahibi heç vaxt kirayəçilərin müvafiq bildiriş vermədən ayrılmasını gözləməməlidir Raket Vəkili CEO. Boşalma və kirayəyə xitam vermə qanunları yaşadığınız yerə görə dəyişir, lakin ev sahibindən adətən vəziyyətdən asılı olaraq bir neçə həftədən bir neçə aya qədər hər hansı bir yerdə xəbərdarlıq etməniz tələb olunur. Evdən çıxarmaq üçün bir neçə gündən bir neçə həftəyə qədər hərəkət edə bilərsiniz, lakin bir çox əyalət bir şerifin son bildirişi verməsini və ya bildirişin rəsmi poçtla göndərilməsini tələb edir.
Ev sahibi, kirayəçiyə 'çıx' deməsini, heç bir əyalət qanununda kifayət qədər xəbərdarlıq olmadığını söyləyir.
2. 'Burada yaşasanız uşaq sahibi olmağı planlaşdırmayın.'
Ailə statusu, qorunan bir sinifdir Ədalətli Mənzil Qanunu , izah edir Jeremy Hudia, ev sahibi və kirayəçi məsələlərində təcrübəsi olan Ohio lisenziyalı bir vəkil. Bu o deməkdir ki, ev sahibləri - bəziləri uşaqların səs -küylü və ya qarışıq olmasından narahatdırlar - uşaqlarınızın olub -olmamasına və ya gələcəkdə planlaşdırdığınıza görə ayrı -seçkilik edə bilməzlər. Ədalətli Mənzil Qanunu ilə qadağan edilmiş digər suallar 'Kilsəyə hara gedirsən?' və ya ailəniz əslən haradandır?
3. 'Özünüz təmir edin.'
Bu ev sahibləri üçün qanunsuzdur kirayəçilərdən, pilləkənlərin, tutacaqların və ya eyvanın təmiri kimi bir mülkdə əsaslı təmir aparmalarını istəmək.
Robert, birincisi, kirayəçinin düzgün bir iş görmək bacarığına sahib ola bilməz, ikincisi, icazəsi olmayan bir şəxsin kirayəçinin və ya qonağın zədələnməsinə səbəb ola biləcək işlərlə məşğul olarsa, ev sahibinin məsuliyyəti qat -qat artır. Əmlak idarəçiliyi mütəxəssisi və müəllifi olan L. Cain Kirayəyə götürün.
Kirayə və sahə kirayəçi qanunlarınızdan asılı olaraq, ev sahibinizin də sizin üçün kiçik təmir işləri aparması tələb oluna bilər. Məsuliyyət daşımırlarsa və vəzifəni yerinə yetirmək üçün bacarıqlarınızın olmadığını və ya bir mütəxəssis işə götürmək üçün pulunuz olmadığını hiss etmirsinizsə, Cain ev sahibinə işi təhlükəsiz və ya düzgün etmək səlahiyyətinizin olmadığını söyləməyə çalışın deyir.
4. 'Alətlərimi qarajda saxlaya bilərəmmi?'
Kirayədə təsvir olunan binalara xüsusi nəzarət etməlisiniz Matthew J. Kidd , təcrübəsində ev sahibi-kiracı mübahisələrini həll edən Boston vəkili. Kidd izah edir ki, ev sahibi, kirayədə göstərilmədiyi təqdirdə, alətlərinizi və ya digər şəxsi əşyalarınızı saxlamaq üçün saxlama vahidinizin və ya qarajınızın bir hissəsini saxlamağa çalışmamalıdır.
5. 'Mülkiyyət sahibi olduğum üçün istədiyim vaxt dayanacağam.'
Hudia deyir ki, ev sahiblərinin kirayə verdikləri binalara məhdudiyyətsiz girişi yoxdur. Ancaq əldə edə bildikləri dövlətə görə dəyişir. (Budur a yaxşı qrafik kirayə mülklərə ev sahibinin girişi ilə əlaqədar olaraq dövlət qanunlarını təsvir edir). Hudia deyir ki, ev sahibi təmir aparmaq və ya qanuni yoxlamalar aparmaq üçün binaya girməyə cəhd edə bilər. Ancaq ümumiyyətlə təsadüfi yoxlamalar yox sayılır. Ayrıca, kirayənizdə, ev sahibinizin sizə nə qədər xəbərdarlıq etməsi lazım olduğunu da daxil olmaqla mülkünüzə daxil olmağın məqbul olduğuna dair təlimatlar ola bilər.
Nəticə: Ev sahibi mülkünüzə sahib ola bilər, kirayə vermək üçün pul ödəyirsiniz və kirayəçi hüquqlarınızı bilmək və onları müdafiə etmək vacibdir.
niyə 555 görməyə davam edirəm
