Ev sahibi olmaq üçün ilk addım böyük bir daşınmaz əmlak agenti tapmaqdır. Sizi ev alqı -satqısı prosesində hərəkət etdirmək üçün həyati əhəmiyyət kəsb edir və ilk siyahınızı gördüyünüz andan yeni əmlakınızın açarlarını sizə təhvil verənə qədər yanınızda olacaq. Agentiniz axtarışınızda bu qədər böyük rol oynayacağı üçün sizə uyğun olan birini tapmaq çox vacibdir.
10^10 nədir
Bir agent tapmağa hazırsınızsa, amma haradan başlayacağınızdan əmin deyilsinizsə - və ya bir agentlə işləyirsiniz, amma davam etməyin vaxtı olduğunu düşünürsünüzsə - qulaq asın. Son ev sahiblərindən keçmişdəki pis təcrübələrinə əsaslanaraq, daşınmaz əmlak agenti işə götürərkən nələrə diqqət etməli olduğunuzu - şəkərlə örtmədən - bizə bildirmələrini xahiş etdik.
İşdə bunun xəbərdarlıq əlamətləri deyil sizin üçün doğru agent:
Səni dinləməsələr
Aldığımız bütün cavablardan, dinləmə qabiliyyətinə malik bir agent hər kəsin siyahısının başında görünür. Eşitmək hiss etmək həmişə vacibdir, amma yeni bir evə böyük miqdarda vaxt ayırmaq istədiyiniz zaman daha da həyati əhəmiyyət kəsb edir. Agentlərlə görüşüb işləyərkən, söhbət axınına diqqət yetirin. Çoxlu suallar verən birinin kim olduğunuzu və nə axtardığınızı yaxşı anlamasını istəyirsiniz. İdeal olaraq, dediklərinizlə də həqiqətən maraqlandıqları görünür.
Bizimlə əlaqə quran ilk daşınmaz əmlak agenti əvvəlcə peşəkar göründü, amma bizi çox böyük bir işdən uzaqlaşdırdıyol.Bizböyüyən bir şəhər bölgəsi olan şəhərdə qalmaqda qətiyyətli idilər. Envanter çatışmazlığı səbəbindən coğrafi seçimimizi genişləndirməyimizi təklif etməyə davam etdi, eyni zamanda məktəb sistemi və nə vaxtsa uşaq istəsək, şəhərin kənarında necə məskunlaşmağımız lazım olduğu barədə öz fikirlərimizi bildirdi. - Melissa R., Allentown, PA
Agentimiz bizimlə görüşməyi və ya ehtiyaclarımızı öyrənməyi belə təklif etmədi. Ona hansı ev axtardığımızı söylədiyimiz üçün sinir bozucu idi və o, sadəcə qiymət aralığımıza uyğun, lakin hədəf bölgəmizdə olmayan və axtardığımız xüsusiyyətlərə malik olmayan təsadüfi mülklər göndərərdi. . - Angeline V., Los Angeles, CA
Kifayət qədər təcrübəsi yoxdursa
Bir daşınmaz əmlak agenti işə götürərkən, ev satın alma prosesində bir mütəxəssisin sizə rəhbərlik etməsi üçün pul ödəyirsiniz. Seçdiyiniz agentin bu vəzifəni problemsiz yerinə yetirmək üçün kifayət qədər təcrübəyə malik olduğundan əmin olun. Müsahibə apararkən, xüsusən bənzərsiz bir mülk axtarırsınızsa, mənşəyini və satdıqları evlərin növlərini bilmək üçün suallar verməyinizə əmin olun. Görüşdən sonra araşdırma aparın. Agentin keçmiş əməliyyatları necə yaxşı idarə etdiyini anlamaq üçün keçmiş müştərilərin rəylərini və ifadələrini oxuyun.
Kiçik bir ərazisi olan evlərdə yaşamağı sevirəm, bu da ümumiyyətlə böyük şəhər/şəhərətrafı ərazilərdən kənarda ev axtardığım deməkdir. Kənd həyatı ilə birlikdə gələn bir çox ev problemi var - septik sistemlər, quyular, torpaqdan istifadə müqavilələri və su hüquqları.
Həmişə bölgədəki bir yerli istifadə etməyə çalışıram və bu tip evlərlə təcrübəm var. Hansı problemlərin aranmalı olduğunu, hansı yoxlamaların edilməli olduğunu bilirlər və ağıllı bir alış -veriş etdiyimdən əmin ola bilər. - Diane E., Fort Worth, TX
Güclü Ünsiyyətçi Olmasalar
Cavab vaxtı, dəfələrlə eşitdiyimiz başqa bir ağrı nöqtəsi idi. İndiki bazarda evlər inanılmaz sürətlə hərəkət edir və bir hərəkət etməyi gözləsəniz, mülkün hələ də mövcud olacağına heç bir zəmanət yoxdur. Bu o deməkdir ki, agentlik və alıcılar bir evin gözünə dəyəndə tez hərəkət etməlidirlər. Yaxşı ünsiyyət uğur qazanmağın açarıdır.
Təəssüf ki, cavab vaxtını əvvəlcədən sınamağın çox az yolu var. Zəif bir araşdırma bunu bir qədər ətraflı şəkildə qeyd edə bilər, amma çox güman ki, ən yaxşı mülahizənizi istifadə etməlisiniz. Bir agentin sorğularınıza cavab verməsi üçün nə qədər vaxt lazım olduğunu diqqətlə izləyin. Özünüzü məyus hiss edirsinizsə, ehtiyaclarınıza daha uyğun olan birinə keçməkdən çəkinməyin.
Cavab vaxtı bizim üçün ən böyük şeydi. Bir e -poçt göndərirsən və sonra qara dəliyə girib çıxmadığını düşünürsən. - Karen M., Charleston, SC
