Bazarda təxminən bir həftə sərf etdikdən sonra evinizə maraqlı bir alıcıdan böyük bir təklif gəldi. Təbriklər! Ağılla bu işdən çəkindiniz bağlamanızı bir daşlama dayandıra biləcək şeylər və indi müqaviləni bağladınız və çıxmaq üçün hər şeyi toplayırsınız. Ancaq o qədər də sürətli deyil - həqiqətən götürə bilməzsiniz hər şey səninlə. Artıq eviniz olmadığı kimi, evin bütün məzmunu da sizə aid deyil.
Alıcılar, ev sahibi olaraq sizinlə aparmaq istədiyiniz bir qurğu, cihaz, həyət bəzəyi, quraşdırılmış və ya xüsusiyyət nəticəsində evinizə asanlıqla aşiq ola bilər, çünki bunun sizin olduğunu hiss edirsiniz. Gerard Splendor New Yorkdakı Warburg Realty.
Beləliklə, yanğın satışı kimi əşyalar almağa başlamazdan əvvəl potensial hərəkətlərinizə alıcının nöqteyi -nəzərindən baxmalısınız.
Alıcı olaraq, yemək otağında büllur çilçırağı və ya bağ çeşməsindəki ağac nimfindən su tökmək üçün tam bir qiymət ödəsəniz və ya tam istəməyinizdən daha çox pul ödəsəniz - və bu əşya yoxa çıxsa necə hiss edərdiniz? Əslində, Splendore, bir satıcının armaturunu çıxardığını və orijinalın daha az və ya ucuz bir təqlidi ilə əvəz etdiyini dəfələrlə gördüyünü söyləyir.
Bu, yandırıcı bir suala gətirib çıxarır: satıcı olaraq evdən çıxanda nə götürə bilərsiniz və hansı əşyalar qadağandır?
Hartford mərkəzli Kris Lippiyə görə, rieltor və sahibi ISoldMyHouse.com , armatur və çətir arasındakı fərqi anlamaq vacibdir.
Armatur, evə bərkidilmiş və yerindən tərpənə bilməyən bir şeydir, halbuki bir çadır hərəkət edə bilən bir şeydir. Başqa sözlə, armaturların ümumiyyətlə evdə qalması tələb olunur. Digər tərəfdən, Lippi, çattelin şəxsi mülk hesab edildiyini və sizinlə birlikdə götürülə biləcəyini söyləyir. Qarşıda, bəzi xüsusi nümunələr tapın.
İşıq qurğuları
Lippi deyir ki, işıqlandırma evə, məsələn, tavan işığı, çilçıraq və ya divar işığı kimi bağlanarsa, bu bir qurğu olardı. Ancaq divara girən bir lampa çətindir. Splendore, evə bağlı olan və ya elektrik sisteminə möhkəm bağlanmış bir işıq qurğusunu çıxarmağın səhv olduğunu əlavə edir. Evin zəruri bir hissəsidir və alıcıya əvvəlcə evə baxdıqda və təklif verəndə yerində olan və yandırılan bəzi otaqlarda işıq olmayacaq.
Alətlər
Lippi texniki baxımdan soyuducular, yuyucular və quruducular kimi əksər cihazların şəxsi mülk sayılacağını izah etdiyindən bu çətin bir işdir. Bununla birlikdə, cihaz mətbəxə hər hansı bir şəkildə qurulmuşsa və ya şkaflara uyğun soyuducu qapıları kimi xüsusi olaraq hazırlanmışdırsa, bu indi bir armatura çevrilir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: Joe Lingeman/Mənzil Terapiyası
Daxili barlar, kitab şkafları, sayğaclar, masalar və boş yerlər
Daxili qurğulara aşiq olsanız, satıcının da yeni evinə gələrkən onları görəcəyini gözlədiyini düşünə bilərsiniz. Splendore deyir ki, evin yapışdırılmış və buna görə də strukturun bir hissəsi olan daxili xüsusiyyətlərini silmək uyğun deyil, çünki bu xüsusiyyətlər evin ayrılmaz hissəsidir. Bu memarlıq elementlərini qəbul etmək nə dərəcədə pisdir? O, pilləkənlərdəki hər bir addımı silməklə və ya qapının qapısını ön qapıdan çıxarmaqla müqayisə edir. Əla deyil.
Xüsusiyyətləri və struktur hissələri
Bəlkə də idxal olunan ekzotik sərt ağac döşəmələrinə və ya traverten kafelə minlərlə dollar xərcləmisiniz. İş ondadır ki, onları cırıb özünüzlə apara bilməzsiniz. Oxşar, yenidən satış qiyməti üçün daha yaxşı ola biləcəyiniz bir çimmək çəlləyi , gedərkən hərəkət edən maşına yüklənə bilməz. Splendore deyir ki, evin xüsusiyyətləri və struktur hissələri satışa daxildir. Satıcı, alıcının mülkiyyətinə keçməzdən əvvəl evdən təsadüfi xüsusiyyətləri aradan qaldırmaq və ya silmək azadlığına malik deyil.
Ancaq boş əldən getmirsən
Yataqlarınız, stullarınız, masalarınız və çantalarınızdan başqa, götürə bilməyəcəyiniz kimi görünə bilər bir şey gedəndə Ancaq əslində ev əşyalarının çoxunu götürə bilərsiniz. Açıq mebel, bəzək əşyaları, bitkilər, əkinlər və ızgaralar götürə bilərsiniz, Splendore deyir. Divara quraşdırılmış televizorları da götürə bilərsiniz-ancaq divara zərər vermədən çıxara bilmirsinizsə montaj aparatını tərk edin. Splendore, standart pərdələr və kilimlər də götürə biləcəyinizi söyləyir. Bahalı, xüsusi pərdələr hər bir halda ayrıdır.
Evdən çıxara biləcəyiniz və edə bilməyəcəyiniz şeylərdə qarışıqlıq olmaması üçün Lippi bir tövsiyə edir inklüzyonlar və istisnalar atlı . Alqı -satqı müqavilənizdə bunun olması, satışa nələrin daxil olduğunu və nəyin daxil olmadığını açıq şəkildə bildirir və bağlanarkən fikir ayrılığının qarşısını alır.
Evdə nə qalmalı olduğuna dair mübahisələrin qarşısını almağın başqa bir yolu da var. Satıcı bir armatur və ya xüsusiyyət satmaq istəmədikdə, mülkü siyahıya almadan əvvəl çıxarın, Splendore -a məsləhət verir. Bir evi siyahıya alanda Splendore evdən keçdiyini və hər şeyi soruşduğunu söyləyir: kondisionerlər, işıq qurğuları, divardan divara xalça, divara yapışdırılmış güzgülər. Alıcı heç vaxt çilçırağı və ya quraşdırılmış güzgünü və ya bağçanın xüsusiyyətini görmürsə, bunun satışın bir hissəsi olmasını gözləməyəcəklərini söyləyir.
711 -in mənəvi mənası
