Rəsmi olaraq 20 -ci illərdir və onu bütün həftə Roaring 1920 -ci illərə atırıq . İstər Caz Dövrü dekorasiyasını, tarixi evləri sevirsinizsə, istərsə də insanların 100 il əvvəl necə yaşadıqlarını öyrənməkdən asılı olmayaraq sizi əhatə edirik. Sağol, köhnə baba!
Evimiz 1920-ci ildə inşa edilmişdir və bir əsr əvvəl satın alan insanların, yıxılmış köhnə fiksatordan daha çox yeni bir ev alsalar da, etdiyimiz addımları atdıqlarını düşünmək gülməlidir. Çox güman ki, Massaçusets ştatının Quincy şəhərindəki şömine və əlverişli bir yerə heyran qaldıqları bir daşınmaz əmlak agentindən istifadə etdilər və bəlkə də belə böyük bir alışı ödəmək üçün kredit də götürdülər.
Ancaq ev alqı-satqısı prosesi bu günün karbon nüsxəsi deyildi.
Kitabxana xidmətlərinin direktoru Frederik Heller deyir ki, bu gün qəbul etdiyimiz bir çox təhlükəsizlik və proses 1920 -ci illərin mənzil bazarında mövcud deyildi. Milli Rieltorlar Birliyi .
Məsələn, 1934-cü ildə Federal Mənzil İdarəsi meydana gələnə qədər 30 illik ipoteka deyilən bir şey yox idi. Evdəki struktur problemlərinin və ya digər məlum problemlərin açıqlanmasını tələb edən heç bir qanun yox idi və alıcılar ümumiyyətlə bunu etmirdilər. onları təmsil edən hər kəs var.
Satıcılar bir vasitəçi ilə təmsil olunurdular, amma indiki kimi heç bir alıcının agenti yox idi, Heller dedi. Əslində, 1920 -ci illərin əvvəllərində daşınmaz əmlak brokeriniz, sığorta agentiniz, qiymətləndiriciniz, ipoteka kreditorunuz, hətta evinizi tikən şəxsin hamısının eyni adam olması mümkün olardı.
Bütün bunlar - heç dəyişməyən şeylər və ən çox olan şeylər - vintage daşınmaz əmlak reklamlarına baxdıqdan sonra olduqca aydın görünür.
1920 -ci illərdə 2020 ilə müqayisədə daşınmaz əmlak reklamları
O dövrlə indi arasındakı böyük bir fərq ondadır ki, artıq çoxlu daşınmaz əmlak reklamı yoxdur - heç olmasa qəzetlərdə. Kimi saytlarla Zillow və Redfin Çoxlu Siyahı Xidmətinə (MLS) giriş açaraq, insanların çoxu birbaşa siyahılara gedir. Son alıcıların yarısı evlərini internetdə tapdı, NAR hesabatına görə , çapda tapanların yüzdə 1 -i ilə müqayisədə.
1920 -ci illərdə, əmlak siyahıları üçün əsas yer, yerli qəzetin təsnif edilmiş bölümü idi - ümumiyyətlə, əsas xüsusiyyətləri, heç bir fotoşəkili olmayan iki və ya üç sətir mətn, Heller deyir. Yeni bölmələr və çoxmənzilli binalar kimi daha böyük inkişaflar, bu gün qəzetlərdə və ya jurnallarda fotoşəkillər və illüstrasiyalarla birlikdə gördüyümüz çap reklamlarına daha çox bənzəyir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: New York Times/Public Domain
Əmlak agentlikləri hər əmlakı reklam edə bilməzdi, buna görə də ən başlıcası adlarını oraya çıxarmaq və insanları bacardıqları şəkildə ofisə gətirmək idi. Bir evin qarşısındakı satış lövhəsi, indiki qədər vacib idi. Ancaq heç bir daş çevrilməmiş qalmadı: The radioda ilk ödənişli reklam 1922 -ci ildə Queensdəki Hawthorne Court Apartments üçün bir reklam idi və bir daşınmaz əmlak idarəsi, eyni uşaqların çox keçmədən ev alacağını düşünərək yerli məktəblərə 20.000 markalı hökmdar payladı.
1920 -ci illərin daşınmaz əmlak siyahılarının məzmunu və xarakteri bəzi cəhətlərdən olduqca tanış görünsə də, digərlərində çox fərqlidir. Qabaqda, reklamlar arasındakı oxşarlıqları və fərqləri tapın Boston Globe və New York Times 1920 -ci illərin arxivləri.
bir mələyin ziyarət etməsi nə deməkdir?
Fərq: Elektrik və isti su olduqca böyük satış nöqtələri idi
1920 -ci ildə Amerika evlərinin yalnız 1 faizi həm elektrik, həm də daxili santexnika var idi, baxmayaraq ki, hər ikisi də əsas cərəyana çevrilirdi. 1925 -ci ilə qədər deyildi Amerika evlərinin yarısı elektrik enerjisi çəkildi və hətta 1940 -cı ildə ABŞ evlərinin üçdə birində hələ də tualet yox idi. Əvvəlcə daha çox şəhərlərdə rast gəlinən bu cür müasir yeniliklər alıcılara işarə etməyə dəyərdi.
1920 -ci ilin mart reklamı Boston Globe Quincy məhəlləsindəki Eustis Street 17 ünvanında hamam, tualet, buxar qızdırıcısı və daha çoxu ilə ideal bir evin reklamını verdi. Günün digər yeni xüsusiyyətləri ya modadan çıxdı, ya da gündəlik həyata yuvarlandı.
1920-ci illərdə, 'yanmaz' asbest şingles, emaye edilmiş santexnika qurğuları, zibil yandırıcıları-həm mənzillər, həm də tək ailəli evlər üçün-laminat döşəmə ('buxara dözür!'), 'Avtomatik' qazlı su kimi bir çox reklam var. Heller deyir ki, qızdırıcılar, qızdırılan qarajlar, soyuducular və divara bükülən ütü lövhələri. 'Qapı çarpayıları' və ya Murphy çarpayıları, on il ərzində reklamlara əsaslanaraq olduqca populyar idi. Milli Daşınmaz Əmlak Jurnalı , əlavə edir.
Oxşarlıq: Yer, şömine, eyvan və palıd döşəmələr arzu olunan xüsusiyyətlər idi
Dövrün bir çox siyahıları kimi, Eustis Street evinin reklamı, arzu olunan şəkildə yerləşdiyini və günəş salonu, şömine və palıd döşəmələr kimi xüsusiyyətlərlə təchiz olunduğunu söylədi. Eyni əmlak 2016 -cı ildə satıldıqda, rahat Wollastonun mərkəzində yerləşirdi hələ də MLS siyahısında ən çox ödəməyə sahibdir . Hamısı 1920 -ci ildə qeyd olunan qapalı eyvan, şömine və ağac emalı, bir əsr sonra yenə də böyük satış nöqtələri idi. Digər siyahılarda, çox pilləkənlər indiki kimi o qədər də populyar deyildi: Nyu -Yorkdakı liftli mənzillər bu barədə əmin olmağa əmin idi.
1920 -ci illərdə bir çox daşınmaz əmlak siyahıları bir evin şəhərdən və ya qatar stansiyasından nə qədər yaxın olduğu ilə öyündü. Tanış səs? 1925-ci il reklamlarından birində avtomobillərə, qatarlara və mağazalara əlverişli bir ev və Revere, Massaçıstanda yeni bir inkişaf (yüksək, quru, sağlam yerlərdə) küçə avtomobillərinə cəmi iki dəqiqəlik məsafədə, iyirmi iki dəqiqəyə Boston. Astoria, Queens-də həyəti olan bir kərpicdən ibarət iki ailə, Grand Central, 5c metro gediş haqqına cəmi 15 dəqiqə idi.
Fərq: Bəzi daşınmaz əmlak reklamları açıq şəkildə ayrıseçkilik edirdi
Bir əsr əvvəl rast gəldiyim bəzi reklamlar, birinci sinif Amerika məhəlləsində və ya şəhərin Amerika hissəsindəki bir evin yerləşməsinə işarə etdi və ya oxşar dillərdən istifadə edərək öz üstünlüklərini vurğuladı. rəsmən icazə verilən seqreqasiya .
Heller deyir ki, siyahılardakı ayrı -seçkilik o dövrlə indiki dövr arasında böyük bir fərqdir. Əmlakın bir ərazidə yerləşdiyini göstərmək üçün 'şəhərin şimal tərəfində' və ya 'Ağcaqayın prospektinin qərbində' qeyri -müəyyən təsvirlərdən istifadə edərək bəzən daha açıq olduğunu söyləyir. az azlıq və ya mühacirlə.
Əlbəttə ki, kirayəçiləri, alıcıları və ipoteka axtaranları haqsız rəftardan qorumaq üçün 1968-ci ildə Ədalətli Mənzil Qanunu qəbul edildikdən sonra da bu gün mənzillərdə ayrı-seçkilik var. O zamandan bəri daha çox qaydalar tətbiq edildi qırmızı astarlı -daşınmaz əmlak agentlərinə, məsələn, bir əmlakı satarkən irqi yüklü yaxşı məktəb ifadəsini istifadə etməyə icazə verilmir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: SEARS®
Fərq: Öz evləriniz Sears kataloqu vasitəsilə reklam edildi və satıldı
1908-1940 -cı illərdə pərakəndə satış hoqqabazı və Amazon prequel Sears Roebuck & Co. satılır öz əlinizlə ev tikin demək olar ki, hər yerdə olan kataloq vasitəsilə. İş, 1920 -ci illərdə, immiqrasiya artdıqca və Birinci Dünya Müharibəsi bitdikdən sonra ölkə onillik rifaha qovuşduğunda öz uğurunu qazandı.
333 mənəvi olaraq nə deməkdir
Böyük bir mənzil çatışmazlığımız var idi, müharibə yenicə qurtarmışdı və insanlar həqiqətən müharibələrin olmayacağına inanırdılar. Böyük bir nikbinlik və barışıq dövrü idi və bununla birlikdə ətrafında piket hasarı olan sevimli bir kiçik ev istəməyən kim ola bilər? müəllifi Rosemary Thornton izah edir Sears -in tikdiyi evlər: Sears Kataloqu Evləri haqqında bilmək istədiyiniz hər şey , onunla 2017 -ci ildə Sears evləri haqqında danışanda.
Modern Evlər kataloqundan bir üslub seçdikdən sonra (mərtəbə planlarına, xarici rəsmlərə və santexnika kimi xüsusi əlavələrə baxa bilərsiniz) və poçtla sifariş verdikdən sonra eviniz qatarla gələcək: təxminən 30.000 hissədən ibarət bir çeşid 750 kilo mismar, onlarla pəncərə, minlərlə zona və 75 səhifədən ibarət dəri üzlü təlimat.
Sears canlandırıcı dərəcədə ədalətli maliyyələşdirmə şərtləri təklif etdi: Bir torpaq sahəniz varsa və bir işiniz varsa, irqinizdən, etnik mənsubiyyətinizdən və cinsinizdən asılı olmayaraq ümumiyyətlə ipoteka krediti ala bilərsiniz. Do-it-yourself aspekti, minlərlə iddialı ev alıcısına ani kapital yaratmağa və getdikcə Amerika Xəyali olaraq qəbul edilən hissəni iddia etməyə kömək etdi.
Heller, 1920 -ci illərdə məşhur zehniyyətdə ev sahibliyi anlayışı həqiqətən dəyişdiyini söylədi. 1920, kənd yerlərindən daha çox insanın şəhər yerlərində yaşadığı, orta təbəqənin böyüdüyü və daha çox insanın ev almaq imkanı olan ilk il idi.
Sears, 1940 -cı ilə qədər ev işlərini bağlamadı, amma 1920 -ci illər, şübhəsiz ki, onun çiçəklənmə dövrü idi. Daha yaxşı bilməyən insanlar, Sears Depressiya səbəbiylə dəst ev satışını dayandırdığını söyləyirlər. Thornton deyir ki, bu heç bir şeyə kömək etmədi, amma elektrik enerjisi getdikcə artdıqca mənzillər getdikcə daha da mürəkkəbləşdi. 1925 -ci ildə telli olsaydınız, örgülü bir kordondan asılmış tək bir ampulünüz ola bilər. Waffle dəmir kimi yepyeni bir ixtiraya ehtiyacınız varsa, ampulanı sökün və vəfli hazırlayıcınızı bağlamaq üçün bir adapter bağlayın. Onilliyin sonunda elektrik xidməti daha da inkişaf etmişdi və həvəskarların müasir, telli ev tikməsi çətinləşirdi. Və ya Thorntonun dediyi kimi, Mənzil çox sürətli bir şəkildə çətinləşdi.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: New York Times/Public Domain
Fərq: 1920 -ci illərin evləri olduqca kiçik idi
1920-ci illərdə əlbəttə ki, görkəmli malikanələr və Gatsby-esque mülkləri görüldü, ancaq on il ərzində tikilmiş orta hesabla yeni evlər cəmi 742 ilə 1,233 kvadrat fut . 2019 -cu ilin üçüncü rübündə inşa edilən orta hesabla yeni ev, bu ölçüdən iki qat çox idi 2,464 kvadrat metr .
1920 -ci illərdə demək olar ki, hər yerdə populyar olan bir üslub, 1900 -cü illərin əvvəllərində Los Angeles bölgəsində debüt etdikdən sonra bütün ölkəyə yayılan bungalov idi. Kiçik, sürətli tikilən, əlverişli və alıcıların axtardıqları müasir imkanlarla asanlıqla təchiz oluna bilər və sıxlıq hissi yaratmadan nisbətən bir -birinə yaxın tikilə bilərdi.
Fərq: avokado tostunu unudun. Bir neçə yay paltarını kəsmək İtirilmiş Nəsilin ilkin ödənişini ala bilərdi
1920 -ci illərin qəzetlərindəki reklamlara baxanda geyim və mebelin təəccüblü dərəcədə baha olduğunu görə bilmədim. 1925 -ci ildə Boston xaricində təxminən 6500 dollara bir ev almaq olar ki, ilkin ödəniş 500 ABŞ dollarıdır. Bu vaxt 235 dollara dörd parçalı bir yataq otağı dəsti reklam edildi və yay paltarları hər biri 45-95 dollara satıldı. (Yünlü örgülü mayo, bəli, bunu düzgün oxudunuz - o mövsüm cəmi 4.50 dollar idi.)
Əmək Statistikası Bürosuna görə, 1925-ci ildə Boston bölgəsindəki bir ev üçün 6500 dollar ödəmək bu gün 96.551 dollar ödəməyə bərabər olacaq. inflyasiya kalkulyatoru . Dekabr ayında Massachusetts tək ailəli bir evin orta qiymətinin 415.000 dollar olduğunu nəzərə alsaq, bu olduqca bir sövdələşmədir. Ancaq bu 95 dollarlıq yay geyimləri bugünkü dollarla 1411 dollara bərabər olardı. (Məlumat üçün, yun mayo bu gün sizə 67 dollar gəlir gətirərdi.)
Oxşarlıq: Rieltorlar əlverişli, əldə edilə bilən Amerika Xəyalını satırdılar
Mənim üçün ən çox diqqət çəkən şey, evimizin ilk alıcılarının, təxminən yüz il sonra ev alarkən yaşadığımız ümid və həyəcanı necə yaşadıqlarıdır. Yəqin ki, bu müasir həyatda özlərinə sahib çıxa biləcəkləri bir qiymətə özləri üçün bir yer tapmağa çalışırdılar.
Heller deyir ki, hər şeydən çox əlverişlilik, 1920 -ci illərin reklamında ən çox vurğulanan 'xüsusiyyət' idi. Ev sahibliyi düşüncəsi hər kəsin səy göstərə biləcəyi və ya səy göstərə biləcəyi bir şeyə çevrilirdi, buna görə də ev inşaatçıları və daşınmaz əmlak brokerləri reklamlarında vurğulayırdılar: Bütün bu xüsusiyyətlərə sahib, öz evinizə zəng etmək üçün əlverişli, müasir bir ev və bunun dəyəri yalnız bir neçə min dollar.
Oraya yüz əlavə edin və çox da uzaqda deyil.
Redaktorun qeydi: Bu hekayə, bu günə qədər mənzil ayrı -seçkiliyinin davam etdiyini açıq şəkildə etiraf etmək üçün yeniləndi. Nəzarət etdiyimiz üçün peşmanıq.
