Uzun çəkiliş kimi görünə bilər, amma hal -hazırda kirayədə qaldığınız evi almaq tamamilə mümkün olan bir daşınmaz əmlak səyidir. Ev sahibi ilə nəticədə yerinizi almaq ehtimalı haqqında məhsuldar bir söhbət etmək üçün bir az vaxt, araşdırma və nou-hau lazımdır.
Bu qeyri -ənənəvi ev alqı -satqısı vəziyyətinin necə baş verəcəyini anlamağımıza kömək etmək üçün, daşınmaz əmlak agentinə fövqəladə işçi çağırdıq. Amy Herman - nin Serhant Komandası Nest Seekers International -da - təcrübəsinə görə. Ev sahibindən kirayəyə götürdüyünüz evi almaq üçün mənasız bir bələdçi üçün əvvəlcədən oxuyun.
999 əkiz alov deməkdir
1. Ev sahibinizi tanıyın
Herman, kirayəyə götürdüyünüz evi satın almağın ilk addımı, xüsusən də birdən çox mülkə sahib olduqları və ya kirayə götürdüklərinizə qayıtmaq niyyətində olduqları təqdirdə, ev sahibi haqqında mümkün qədər çox şey öyrənmək olduğunu söyləyir. Əgər onlar sırf maliyyə səbəblərindən ötəri bu işin pul axınına kömək etdiyini başa düşsələr, Herman izah edir. Emosional və sosioloji səbəblərdən sahibdirlərsə (məhəlləni sevirlər və geri çəkilmək niyyətindədirlərsə), imtina edə bilməyəcəkləri bir nömrə təklif etməsəniz, satın alma son dərəcə çətin olacaq.
2. Binanızdakı bazarı bilin
Ev müstəqil bir ev deyilsə, evinizin bazar dəyəri haqqında bir fikir əldə etmək üçün binanızdakı bənzər satışları araşdırmağa başlayın. Binada son satışlar yoxdursa, Herman sənaye saytlarını təmizləməyi təklif edir (məsələn OLR və Küçə Asan ) oxşar ölçüdə, məkanda və vəziyyətdə hansı xüsusiyyətlərin olacağını görmək. Son 12 ayda bütün keçmiş satışlara bir qiymətləndiricinin əmlakın bazar qiymətini qiymətləndirmək və təyin etmək üçün etdiyi kimi baxın.
3. Daha çox araşdırma aparın
Həqiqi satış bazarına girin və qonşuluğunuzda fəal şəkildə siyahıya alınan bənzərsiz mülklərə baxın. Herman, bazarda olan günlərə, mövcud vəziyyətə və mövzu mülkü ilə necə müqayisə etdiklərinə diqqət yetirərək ən az 5-10 mülk araşdırmağı təklif edir. Bu yolla, ev sahibi ilə bazar yeri haqqında təmkinli bir söhbət edə və təklif etdiyiniz təklifi dəstəkləmək üçün statistikaya sahib ola bilərsiniz.
4. Tercih etdiyiniz ünsiyyət üsulu ilə ev sahibinizə müraciət edin
Herman, satın alma şansınızı artırmaq üçün ev sahibinizin ünsiyyət tərzinə mümkün qədər uyğun gəlməyi tövsiyə edir. Ev sahibi e -poçtu sevirsə, söhbət etmək üçün yaxşı bir vaxt olub olmadığını soruşaraq onlara e -poçt göndərin. Və mətn yazmağı üstün tutsalar, yazın və eyni şeyi istəyin. O, izah edir ki, heç bir şeyin səhv olmadığını bildirin - bir şeyin işləmədiyindən və ya kirayə haqqı endirimi istəməsindən narahat ola bilərlər və onlarla müzakirə etmək istədiyiniz bir fikriniz var.
11:11 sinxronizm
5. Heç bir təzyiq olmadan söhbət edin
Zaman hər şeydir, Herman deyir. Ev sahibinə bu fikri sizinlə müzakirə etmək üçün kifayət qədər vaxt verdiyinizə əmin olun; icarə müddətinin bitməsinə 30-60 gün qalmış. Həmişə iş görüşündə yeni bir müştəri kimi bir ev sahibi ilə söhbətə girin: hörmətlə, yaxşı düşünülmüş bir planla və ifadələrinizi dəstəkləmək üçün araşdırma ilə.
