İnsanların bir təklif qəbul edildikdən bir gün sonra hərəkət etməməsinin bir çox səbəbi var: Maliyyələşdirməniz keçmir, yoxlamalar əsas problemləri ortaya qoyur və ya kifayət qədər tez hərəkət etmirsiniz. Ancaq ümumiyyətlə eşitmədiyiniz bir məsələ? Satıcı geri çəkilir.
Satıcının satışdan çıxması çox nadir hallarda baş verir, Alex Lehr deyir Lehr Daşınmaz Əmlak Kaliforniya ştatının San Carlos şəhərində. Təəssüf ki, daşınmaz əmlakda, əxlaqi cəhətdən doğru olan şeydən asılı olmayaraq, hamısı WDTCS -ə aiddir ... 'Müqavilə nə deyir?' Lehr deyir. Satıcı üçün heç bir çıxış maddəsi yoxdursa, şübhəsiz ki, alıcının satışa məcbur etmək hüququna malikdir.
Bu nadir olsa da - olur. Maraqlıdır, bunu necə bilirəm? Çünki bu mənim başıma gələn hekayələrdən biridir. Bəli, xəyalımdakı evdən uzaqlaşmalı oldum, çünki satıcı geri çəkilə biləcəyini soruşdu. Və Lehrin dediyi kimi - bəli və ya yox demək mənim və həyat yoldaşımın işidir. Satıcının sadəcə uçurmuş kimi görünməsinə baxmayaraq, bundan daha mürəkkəbdir, buna görə əvvəldən başlayaq.
buludlarda mələk görmək nə deməkdir?
Hər hansı bir HGTV fədaisi kimi, həyat yoldaşımla birlikdə xəyal qurduğumuz evin sahib olacağı şeylərin siyahısını hazırladıq. İki sütun yaratdıq: Birində mərkəzi hava və qabyuyan maşın kimi müzakirə olunmayan əşyalar, digəri isə iki gənc qızımızın istifadə edə biləcəyi böyük bir ön eyvan və səkilər kimi lazımlı şeylər var. məktəbə getmək. Ev ovlamağa başladıqdan və bazarın nə təklif etdiyini gördükdən sonra, alış -veriş etdiyimiz iqlimi daha dəqiq şəkildə əks etdirmək üçün siyahımızı dəyişdik - nəticədə özümüz edə biləcəyimiz yaxşı sümüklü bir ev istəməklə qərarlaşdıq. Tamamilə mükəmməl bir daşqın zonasında tamamilə mükəmməl, yenidən qurulmuş bir Viktorianaya aşiq olduqdan sonra, ağaclı bir küçədə, gözlədiyimizdən bir qədər uzaqda möhkəm sevilən bir Koloniya tapdıq. Xəyaldan gerçəyə doğru olan bu pivotun ev alqı-satqı prosesimizdə bir dəfədən çox təkrarlanacağını bilmirdim.
Ancaq daha bir yuxu ardıcıllığına girdik: 160.000 dollarlıq bu ev yüksək vergi hesabına görə qiymət aralığımızdan çıxsa da, sahibi bütün təklifləri qəbul edirdi, buna görə də təəccübləndiyimi təsəvvür edin-aşağı topumuzu qoyduqdan sonra səhər. təklif - agentimiz zəng edərək təklifimizin qəbul olunduğunu bizə bildirdi. Həyatımdakı planlar beynimdə formalaşanda ərimin qucağında xoşbəxt göz yaşları ağladım. Növbəti günlərdə düşünmək üçün demək olar ki, çox məşğul idim. Planlaşdırmaq üçün yoxlamalar və qurmaq üçün qiymətləndirmələr var idi. Sığorta qiymətlərini müqayisə etməli və ştatdan kənar bir hərəkətin avtomobil qiymətlərimizi artırıb-artırmayacağı barədə məlumat almalı idim. Bütün müddətdə ön eyvanımıza qoyacağımız sallanan stullar haqqında xəyal qururdum.
Ancaq sonra sərt reallıq özünü göstərdi. Qiymətləndirməmizin səhəri satıcının vəkilindən bir e -poçt aldım. Satıcıya aqressiv bir xərçəng forması diaqnozu qoyuldu. Artıq yaşadığı yeni evi Wyoming kəndində idi. Həkim, sağ qalmaq üçün ən yaxşı şansının New Jerseydə (satın aldığımız yer) - həkimlərə və mütəxəssislərə daha asan daxil olan böyük bir şəhərə yaxın olacağını bildirdi.
E -poçt, satıcının yox dediyimiz təqdirdə tamamilə başa düşəcəyini ifadə etdi, ancaq müalicəyə başlamaq üçün evə köçmək üçün müqavilədən çıxarılmasını istədi. E-poçtu bir neçə dəfə oxudum və sonra bir növ aldatma və ya qarışıqlıq olmadığını yoxlamaq üçün agentimə zəng vurdum.
1010 görməyə davam edirəm
Satıcıya satış həyata keçirməyə məcbur etmək qanuni hüququmuz olsa da, belə bir şey etməzdik. Aydındır ki, onu müqavilədən azad edəcəyik, dedim agentimizə göz yaşları ilə mübarizə apararkən. Mən ərimə, sonra valideynlərimə zəng etdim. Heç kim inana bilməzdi. Özümü kor hiss etdim.
Anamın perspektivimi dəyişən bir şey söyləməzdən əvvəl bir həftə əvvəl o ev üçün ağladım. Xəyal etdiyimiz evi itirmədik. Getmək qərarına gəldik və bunu bacarmağımız inanılmaz dərəcədə xoşbəxt oldu. Başqa bir əmlakın satışına bağlı deyildik.
Ümid edirəm ki, heç vaxt bu mövqedə deyilsiniz, kifayət qədər kompensasiya aldığınızdan əmin olmaq üçün nə etməlisiniz. Lehr, vəziyyətin fürsət dəyərini və ya prosesə nə qədər pul qoymağınızı, həm də itirilmiş vaxt üçün nə qədər ədalətli kompensasiya ala biləcəyinizi və olmasanız da pul/fürsəti effektiv şəkildə itirib -itirməməyinizi hesablamağı məsləhət görür. ev sahibi ola bilər. Məsələn, inventarın çox sıx olduğu ABŞ -ın ən isti mənzil bazarı olan San Jose -də satın alırsınızsa, New Orleans, Luiziana kimi bir yerdən daha çox bir alıcının başqa bir evi təmin etməsi daha baha başa gələcək. inventar alıcı tələbini üstələyir .
Yəqin ki, daha çox pul istəyə bilərdik, ancaq geri qaytarılmış əmanət və satıcıya empatiya ilə getməkdən məmnun olduq. Onun üçün çox qorxunc və ağrılı bir vaxtda əsl sahibinə yaxşılıq edə bildik.
Agentimdən bu e -məktubu aldığımdan bir ildən çox vaxt keçdi. Hələ də vaxtaşırı yoxlayıram ki, siyahı geri qayıdıb. Yenə bir təklif verəcəyimiz üçün deyil (satışdan çıxan insanların sonradan evi bazara çıxarması olduqca yaygındır) - nəhayət satın almaq üçün başqa bir ev tapdıq - amma necə olduğunu düşünürəm. Müalicənin uğurlu olub -olmadığını və Wyomingdəki xəyal evinə qayıda bildiyini düşünürəm. Həm də o evdə yaşadığımız həyatı və sona çatdığımız burada yaşadığımızla necə müqayisə etdiyini düşünürəm. İnanıram ki, hər şey bir səbəbdən baş verdi və biz burada olmaq istədik, amma yenə də xəyal qurduğumuz ev üçün darıxıram.
mələk sikkəsinin mənasını tapmaq
