Müharibə başlamazdan əvvəl bilməli olduğunuz şeylər

Rəqabətli bir bazarda bir əmlak almaq ümidindəsinizsə, ehtimal ki, başqa bir ümidli alıcı ilə bir ticarət müharibəsinin kartlarda ola biləcəyini bilirsiniz. Ancaq danışıqlar aparmaq üçün daşınmaz əmlak maqnatı olmaq məcburiyyətində deyilsiniz; bir tender müharibəsindən sağ çıxmağın açarı hazırlıqlı olmaqdır. Döyüşə başlamazdan əvvəl bilməli olduğunuz şey budur:

Pul kraldır

Nağd pul hər kəsin başa düşdüyü universal bir dildir. Bir ev almaq imkanınız varsa, çox güman ki, belə bir məqalə oxumursunuz, amma hər halda yazır: Evinizi nəğd pulla almaq imkanınız varsa və ya daha çox nağd pul - hər halda bunu edin. Bu, yalnız ipotekadan gələn ömürlük borcunu yüngülləşdirmir, həm də satıcı potensial alıcının maliyyələşdirilməsindən imtina edilməyəcəyini bilə-bilə çaxnaşma eşidir.

Duyğularınızı nəzarətdə saxlayın

Stressli bir vaxtda hisslərinizin ən yaxşısını əldə etməyinizə icazə vermək ümumiyyətlə yaxşı nəticələnmir. Xüsusi bir mülkə sahib olma ehtimalına bağlı olmaq, yalnız bir tender müharibəsində uduzmaq çox sinir bozucu ola bilər, deyir Andrew Sobel , Sobel Daşınmaz Əmlakın vitse -prezidenti. Ancaq bu, danışıqlara girərkən bütün ördəklərinizi düzəldə bilməyəcəyiniz demək deyil. Sobel deyir ki, proses bir az vaxt aparacaq və israrlı və səbirli olmalısan. Bütün maliyyələşdirmə variantlarınızı əvvəlcədən araşdırdığınızdan və şərtlərinizin nə qədər çevik olduğunu bildiyinizdən əmin olun.

5K ilə 10K arasında daha çox xərcləyə bilərsiniz

Xüsusi bir mülkü nə qədər pis istədiyinizə görə, əvvəlcədən hazır olmalısınız. İstədiyiniz evdir? İstədiyiniz məhəllə və ya məktəb bölgəsidir? Beş-on min dollar çox pul kimi gəlir və bəzi alıcılar üçün belədir, ancaq bunu 30 illik ipoteka perspektivinə qoymaq lazımdır. Əksər hallarda tapa bilərsiniz, ayda yalnız bir neçə əlavə dollardır Ed Deve Century 21 Mario Daşınmaz Əmlak. Unutmayın: xəyalınızdakı evdirsə, bir daha satışa çıxarılıb çıxmayacağını heç vaxt bilmirsiniz.

Borc verəninizi bilmək çox vacibdir

Böyük bir kollec imtahanı kimi bir teklif savaşı düşünün. Təhsil almadan içəri girmək istəməzsən, elə deyilmi? Buna görə onlayn araşdırmalara baxaraq və ya sənayedəki insanlardan soruşaraq ev tapşırığınızı kreditorunuzda etməlisiniz. İcraçı direktor Tom Rods deyir ki, problem yaşayan insanların təcrübələrini dilə gətirməkdən çəkinməyəcəklər Sente İpoteka . Nüfuzlu bir borc verən seçməkdə daha az tanınan bir taktika, yerli titul şirkətləri ilə yoxlamaq və kimə güvəndiyini öyrənməkdir. Bu, etibarlı bir tövsiyə verir, çünki sənayedə batırlar və uzun illər birlikdə işlədikləri tərəfdaşlara üstünlük verirlər.

Şəxsi Toxunuş Uzun Yol Gedir

Satıcılar, əlbəttə ki, əldə edə biləcəkləri ən çox pulu istəsələr də, potensial alıcı olaraq sizinlə şəxsi əlaqəniz olması tərəzini sizin xeyrinizə dəyişə bilər. Sarah Maguire Broadway Village Daşınmaz Əmlak alıcılarından satıcıya özləri haqqında bəzi detalları paylaşan şəxsi bir məktub yazmasını istəyir. Bu yaxınlarda bir müştəri bir tenderdə qalib gəldim, çünki hər ikisinin eyni kollecə getdikləri və eyni adamları tanıdıqları ortaya çıxdı.

→ Ev Alıcıları Satıcılarla Birbaşa Əlaqə saxladıqda: Bu sizin üçün işləyibmi? Yoxsa SİZDƏ?

333 -ün mənası

Limitlərinizi təyin edin

Təklif müsabiqəsinə girməzdən əvvəl, evinizə sərf edə biləcəyiniz ən yüksək qiymətin nə olduğunu müəyyənləşdirin. Bir təklif qəbul edilməzdən əvvəl irəli və irəli hərəkətlər duyğularınızla oynaya bilər və rahatlıq zonanızdan kənara çıxa bilər Thais Collins , Suzanne və Company Keller Williams Realty ilə daşınmaz əmlak və alıcı agenti. Bu nömrəni əvvəlcədən nəzərə alaraq, məqsədlərinizi xatırladacaq və uzaqlaşmağa qərar verərsinizsə, sizə rahatlıq gətirəcək.

Yaradıcılıq əsasdır

Kifayət qədər pis bir əmlak almaq istəyirsinizsə, bir az əlavə səy göstərə bilərsiniz. Bu, təklifinizi satıcıya mümkün qədər cəlbedici etmək deməkdir. Maguire, təklifinizdə gözlənilməz halların sayını azaltmağı düşünün. Bunu çox yüksək qiymətləndirəcəklər. Bura aşağıdakılar daxildir: yoxlama şəraiti, ipoteka şəraiti, ev satış şəraiti (alıcı təklif etdiyi evi satın almadan əvvəl cari yaşayış yerini satmalı olduğu) və zərərvericilərə qarşı müayinə. (Hətta ev yoxlamanızdan imtina edə bilərsiniz - baxmayaraq ki, bu, əlbəttə ki, yeni başlayan bir hərəkət deyil.) Satıcının nə qədər çox narahat olacağı, bir o qədər yaxşıdır.

Megan Johnson

İştirakçı

Megan Johnson Bostonda müxbirdir. Şərhçilərin Megan Johnson kimi dəhşətli mesajlar buraxdığı Boston Herald -da başlamışdı. İndi People Magazine, Trulia və Architectural Digest kimi nəşrlərə töhfə verir.