Bu, Evinizin Dəyərini Artırmaq üçün Ən Yaxşı Ev Yeniləməsidir

MəLəK Sayını Tapın

Bir evin təmirinə başlayanda adətən iki məqsədiniz olur. Ən əsası, özünüz və ailəniz üçün daha yaşanabilir, istifadə edilə bilən və zövqlü bir yer yaratmaq istəyirsiniz. Ancaq ikincisi, təmirin evinizin dəyərinə necə təsir edəcəyini düşünmək ağıllıdır. Yenidən satma səbəbləri üçün vacibdir, baxmayaraq ki, evinizin kapitalından istifadə etmək qərarına gəlsəniz də fərq yarada bilər.



Evinizin dəyərini artıra biləcək bir çox layihə var - hətta bəziləri də alıcı havuzunuzu genişləndirə bilər. Ancaq bütün ev təmirləri hər bir insan və hər büdcə üçün praktik deyil. Məsələn, bir qaraj qapısının dəyişdirilməsi və ya xarici bir göyərtə əlavə edilməsi bir ilə təmir işləri hesab olunur əla ROI . Ancaq qarajınız və ya açıq yeriniz yoxdursa, bu yeniləmələrin kartlarda olmadığı açıqdır.



10 + 10 nədir

Demək olar ki, hər kəsin mətbəxi var. İşdə, evinizin dəyərini artırmaq üçün ən yaxşı təmir etmənin səbəbi budur.





Mətbəx təmiri evinizin dəyərini artırmaq üçün ən yaxşı seçimdir.

Mətbəxin əsas mərkəz olduğunu və toplanışın çox hissəsinin keçirildiyini düşündüyünüz zaman, dəyərini artırmaq istəyərkən bu sahəyə diqqət yetirmək təəccüblü deyil. Jason gelios , Detroit, Mich, Community Choice Realty -da bir daşınmaz əmlak sahibi, həqiqətən də ən çox vaxtını mətbəxə baxan və əslində evin hər yerindən daha çox bu məkandan istifadə edərək özlərini təsəvvür etməyə çalışan alıcı müştərilərimə bir çox ev göstərmişəm.

Əsas odur ki, təmirə həddini aşmayın. Yüksək səviyyəli bir mətbəxin yenidən qurulması o qədər bahalıdır ki, gözlədiyiniz nəticəni ala bilməyəcəksiniz. Gelios -a görə, böyük bir mətbəx təmirinin dəyəri 60.000 ilə 80.000 dollar arasında dəyişə bilər - ROI 54 faizdən 58 faizə qədərdir.



Bununla birlikdə, kiçik bir mətbəxin yenidən qurulması daha az xərc çəkir və daha yüksək ROI -yə malikdir. Gelios izah edir ki, kiçik bir mətbəxin yenidən qurulması orta hesabla 20.000 ilə 30.000 ABŞ dolları arasında ola bilər, çünki bu tip təmir köhnə mətbəxin əksəriyyətini yenidən istifadə edir. Və xərclərin təxminən 77 faizini geri ala bilərsiniz.

Evin mərkəzi olmaq, mətbəx renosunun bu qədər ağıllı olmasının səbəblərindən biridir. Mətbəx meylləri son bir neçə ildə əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi və bir çox hallarda kəskin şəkildə dəyişir Greg Kurzner , Alpharetta, Ga, Resideum -un prezidenti və brokeridir. Həm üslubunda, həm də rəngində bu dəyişikliklər səbəbindən mətbəxlər köhnəlmiş və köhnə ola bilər.

Bu fikir, broker və ortaq Jonathan de Araujo tərəfindən paylaşılır Vantage Point Əmlak Komandası Lexingtonda (Massachusetts) bir ortalama alıcının bir evdə baxdığı ilk şey mətbəxdir. Şüurlarında ən böyük bilet maddəsidir və buna görə də yenidən qurulmasına ehtiyac olarsa, o evi asanlıqla siyahılarından silə bilər.



11:11 mələk sayı
Şəkil Göndərin Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın

Kredit: Johner Images/Getty Images

Yeniləməyi düşünmək lazım olan budur.

Mətbəxinizdə nə təmir edəcəyinizi düşünürsünüz? Kurznerə görə, qaranlıq ağac, bəzəkli şkaflar, torpaq qranit rəngləri və yuvarlanan mərmər arxa sıçrayışları yoxdur. İçərisində ağ, boz, mavi və ya hətta qara şkaflar var; kvars və mərmər tezgahlar; və daha müasir qurğular və texnikalar, deyir.

Mətbəxdə köhnəlməyə meylli olan başqa bir xüsusiyyət? Döşəmə. Kurzner deyir ki, bir çox mətbəxdə köhnəlmiş kafel və ya vinil var və mətbəxin yenidən qurulması zamanı döşəmənin təzələnməsi vacibdir, çünki hər şey yeni və cari olduqda, döşəmənin də cari olması lazımdır.

Orta səviyyəli bir mətbəx təmirinə qədər addım atmaq istəyirsinizsə, de Araujo, ümumiyyətlə, paslanmayan poladdan hazırlanmış yeni bir cihaz paketi, yenilənmiş şkaflar və tezgahlar və yeni bir mətbəx adası-ideal olaraq şkafların ziddiyyətli rəngində olacağını söyləyir. Qiymət əlavə edən bəzi əlavələr də var. Kurzner deyir ki, bir təsərrüfat evində lavabo və bar oturacaqları, işıqlandırma təkmilləşdirmələri, keyfiyyətli santexnika qurğuları və gəzinti kilerləri olan bir ada nəzərdən keçirmək lazımdır.

Sərmayənizdən yaxşı bir gəlir əldə etməyin açarı, xərcləri nə vaxt və harada qənaət edəcəyinizi bilməkdir. Tyler Forte, CEO Feliks Evləri Tenn. Mükəmməl bir nümunə, mətbəx backsplash -in yenilənməsidir, çünki dəyəri 500 dollardan aşağı olan bu kiçik təmir mətbəxinizə yenilənmiş bir görünüş verə bilər, Forte deyir.

Yaşlı görünüşlü palıd dolablarınız varsa, onları zımpara etməyi və ağ rəngə boyamağı məsləhət görür. Forte deyir ki, bu bir çətinlik kimi görünə bilər, amma öz bəhrəsini verəcək. Ağ mətbəx şkafları, mətbəxinizi praktik olaraq 1000 dollardan aşağı qiymətə yeni edə biləcək isti bir dizayn meylidir.

Daşınmaz əmlak agentləri, boyanın möcüzələr yarada biləcəyi ilə razılaşırlar. De Araujo deyir ki, keyfiyyətli bir boya örtüyü köhnə köhnə şkaflarınızı dərhal yeniləyə bilər. Yüngül müasir tezgahlar və yeni cihazlarla birləşdirin və mətbəxiniz yeni kimi parlayacaq.

1:11 mənası

Terri Williams

İştirakçı

Terri Williams, The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo və ehtimal ki, eşitdiyiniz bir çox digər müştərilərdən ibarət olan geniş portfelə malikdir. Birminghamdakı Alabama Universitetində İngilis dili üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir.

Terrini izləyin
Kateqoriya
Tövsiyə
HəMçinin Bax: