Satış üçün mükəmməl bir ev tapdınız və daha da yaxşısı budur ki, aylıq ipoteka ödəməsi, hazırda kirayədə ödədiyinizə tam uyğun gəlir. Əla! Bunun üzərinə sadəcə ayda 750 dollar əlavə edin və qızılsınız!
Gündəlik Mənzil Terapiyası
Gündəlik ən yaxşı yazılarımızdan, məsləhətlərimizdən və tövsiyələrimizdən, ev turlarımızdan, dəyişikliklərdən əvvəl və sonra, alış -veriş bələdçilərindən və s.
e -poçt ünvanı İstifadə Şərtləri Məxfilik Siyasəti
Gözləyin, nə? Bəli, ev sahiblərinin gizli xərcləri ildə orta hesabla 9,080 dollara çatır. hesabat Zillow və Thumbtack tərəfindən. Bura əmlak vergiləri və ev sığortası kimi bildiyiniz bəzi şeylər daxildir, həm də hər həftə sonu açıq evlər arasında sıçrayışla məşğul olmayacağınız kommunal xidmətlər və əsas təmir işləri.
on bir on nə deməkdir
Kirayəçilərin çoxu əsas kirayə haqqının üstündə və xaricində ödəməli olduqları əlavələri bilirlər - istilik, isti su, elektrik ... bəlkə də bir yerdə hərəkət etsəniz kirayəçinin sığortası. Kirayəçilərin düşünməmələri lazım olan kirayə haqqına bir çox xərclər daxildir, məsələn, təmir, kondisioner haqları və su və kanalizasiya kimi çox sadə kommunal xidmətlər.
Milli olaraq, ev sahibləri ev sığortası, əmlak vergisi və kommunal xidmətlər üçün ildə orta hesabla 6059 dollar ödəyirlər. Bu rəqəm, yerli ev dəyərləri və vergilərdən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi, baxmayaraq ki, Los Angeles və Austin, Texasda 9000 dolları, Boston və San Dieqoda 10.000 dolları, San Francisco bölgəsində isə 13.019 dollara çatdı. Ev sahibləri ən az pulu Indianapolisdə (4.699 dollar) və Charlotte -da (4.986 dollar) ödədilər.
Thumbtack-in ən çox tələb olunan altı xidmətinə əsaslanan təmir xərcləri-xalça təmizliyi, həyət işləri, kanalizasiya təmizlənməsi, HVAC baxımı və ev təmizliyi-ildə orta hesabla 3,021 dollar əlavə etdi.
İndi yaxşı xəbər budur ki, ev təmizliyinin ev sahibi olmağın gizli bir məsrəfi olduğunu anlamıram. Mənzili də təmizləyə bilərsiniz və ev sahibi çox güman ki, hesabını ödəməyəcək. Döşəmə silməkdən başqa, ev sahibləri həyət işləri və tullantıların təmizlənməsi kimi əsas təmir işlərini həyata keçirə bilər, heç olmasa bir qədər pula qənaət edərlər (işdən qorxsalar da).
Ev sahibi olmaq heç gözləmədiyiniz şəkildə bahalıdır.
Ancaq bunun heç bir yolu yoxdur: ev sahibi olmaq heç gözləmədiyiniz şəkildə bahalıdır. Doqquz il əvvəl təxminən 100 illik və baxımlı olmayan evimizi satın aldığımız zaman, təsadüfən yüksək bahisli poker masasına oturmaq və ya baza-10 sistemindən tamamilə yad bir şeyə keçmək kimidi: 20 və ya 100 dollarlıq məzhəblərə əsaslanan bir həyat sürərkən, birdən -birə hər bir təmir 500 və ya min dolların bir neçə qatına başa gəldi.
Bunun xaricində, evimizi satın alanda gizli xərclərin çoxunun fərqində olduğum halda, məni çox təəccübləndirən iki xərc oldu.
Bunlardan biri, uzunmüddətli inkişaf üçün lazım olan illik xərclərdir. Bir dam düşünün: Angie's List üzvləri hesabat verir orta hesabla 11.000 dollar xərcləyir 20 ilə 30 il davam edəcək bir asfalt dam örtüyünün dəyişdirilməsi. 30 illik bir ipoteka müddətinə evinizə sahibsinizsə, demək olar ki, bir anda damı dəyişdirməyiniz lazım olacaq-yoxsa bəzi itkin zəncirləri düşünməyən birinə endirimlə satın. Və 30 illik ipotekanızın ömrü boyu yayılan çox lazımlı gələcək damın qiyməti ildə 367 dollar və ya ayda təxminən 30 dollar təşkil edir. Ümumiyyətlə 6 ildən 12 il sonra xarab olan isti su qızdırıcılarını, daxili və ya xarici rəngləmə işlərini və digər nadir hallarda saxlanılması lazım olan-500 dollarlıq qiymətlərlə əlavə etdiyinizi unutmayın! - və orada bank hesabınız var.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Leanne Bertram)
Digər xərclər haqqında bildiyim, amma uzun müddətə gəldikdə tam başa düşmədiyim bir xərcdir. Əmlak vergiləri ümumiyyətlə evinizin qiymətləndirilən dəyərinə bağlıdır. Vergilərimiz bölgə üçün xüsusilə yüksək deyil, ancaq son beş ildə ev dəyərləri artdıqca, vergi dərəcəsi eyni olaraq qalsa da, vergilərimiz də artdı. Və daha bahalı bir ev, daha yüksək qiymətə malik ev sahiblərinin sığortasını tələb edir, çünki fəlakətdən sonra təmir etmək və ya dəyişdirmək daha baha başa gələcək.
Məni səhv başa düşməyin: Zaman keçdikcə evinizin dəyərində böyük bir artım, açıq sözlə, təəccüblüdür və şikayət edəcək bir şey yoxdur-uzunmüddətli sərvətin yaradılmasının bir yolu və ev kapital krediti kimi yeni variantlar açır. Ancaq uzun illərdir ki, evimizi satmaq fikrində deyilik (və beləliklə də həmin sərmayəni nağdlaşdırmaq). Və bu arada, əmlak vergisi və sığortanın artan köməkçi xərcləri aylıq büdcəmizi yeyir - əsas ipoteka ödənişimiz eyni qaldığı üçün, cəmi üç il əvvəl ödədiyimizdən yüzlərlə dollar çoxdur.
Əsasən, ev sahibi olmaq, düşünmədiyiniz də daxil olmaqla, hər cür yolla bahalıdır. Ancaq bu böyük xərclər belə, öz evinizə ödəmək üçün kiçik bir qiymət kimi hiss olunur.
