Dinlə, sevgilimi sevirəm, amma ayrılsaq birlikdə satın aldığımız əşyaların ən azı yarısını istəyirəm. İndi bu, mənim üçün çox narahatlıq yaratmır, çünki yeganə ortaq mülkümüz bir neçə mebel parçası və Bonnie adlı ölməkdə olan Bonsaidir.
Bəs ev kimi böyük bir işə birlikdə girsək nə olar? Son on ildə daha çox subay cütlüklər birlikdə ev alıblar əvvəlkindən daha çox. Beləliklə, bilirəm ki, bu sualı təkcə mən vermirəm - və sonra deyil, indi soruşduğuma görə şadam.
Əmlak üzrə hüquqşünas Mark Hakim deyir ki, can yoldaşlarını tapdıqlarına əmin olduqları müştərilərim var, ancaq tapmadıqlarını başa düşdülər. SSRGA Nyu York şəhərində. İndi onların böyük bir problemi və maliyyə albatrosu var.
bir mələk görüb -görmədiyini hardan bilirsən
Əksər insanlar boşanma xərcləri ilə məşğul olmaq istəmədikləri üçün evlənmirlər (əlbəttə ki, digər şeylər arasında) - bu səbəbdən illərdir sevgilimlə ipoteka ödəməklə xərcləyə biləcəyim qorxunc görünür. ayrılsaydıq investisiya. Nə qorxuncdur? Tərəfdaşınızla yöndəmsiz bir söhbət aparmaq və birlikdə bitməsəniz və ya yüz minlərlə dollar itirməsəniz həyatın necə olacağını müzakirə etmək?
Mənim üçün cavabı bilirəm. Beləliklə, bütün bunları özüm üçün (və sənə də kömək etmək üçün) qarşısını almaq üçün, evli deyilsənsə həm maddi, həm də emosional olaraq ortağından ev almağın ağıllı yolu haqqında bəzi mütəxəssislərdən soruşdum. Budur dedikləri:
Birinci addım: Söhbət edin
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: michela ravasio/Stocksy)
Ayrılma halında ortaq mülklərlə nə edəcəyinizi danışmaq, sevgilimdən sitat gətirmək üçün çətin bir söhbətdir. Bir əlaqənin sonunu düşünmək heç vaxt asan deyil və tənliyə pul atanda daha da çətinləşir. Ancaq bir -birinizdən məmnun olduğunuz zaman vicdanlı və ədalətli olmaq, ayrılıqla məşğul olduğunuzdan daha asandır
Duyğularınızı ondan çıxarmağın ən asan yolu? Bir iş əməliyyatı kimi davranın deyir Alan Nelson ilə bir məsləhətçi Sadəcə Ağıl , Austin, Texas. 'Us, Inc' adlandırmaq istədiyim şey, çox vaxt gözdən qaçan və qiymətləndirilməyən həyati bir cəhətdir.
Deməkdən daha asandır, bilirəm, amma yadda saxlamalısan ki, başqasını sevə bilərsənsə də, öz qanuni rifahını da nəzərə almalısan. Nelson, görüşü əvvəlcədən planlaşdıraraq, xüsusi bir gündəm və son tarixlər quraraq, məlumat və hesabatları (bank hesabatları, gəlir/xərclər və s.)
11 11 mələyin mənası
Nelson deyir ki, barmaqlarını göstərmək və günahlandırmaq üçün vaxt sərf etməkdənsə, gələcəyə diqqət yetirmək lazımdır. Tamamilə məntiqsizdir, amma düşünürəm ki, çətin müzakirələrdə bu bir üstünlük ola bilər.
Nelsonun məsləhətinə əməl edərək, sevgilimlə birlikdə bir ev alsaq nə olacağını və ayrılsaq nə olacağını açıq şəkildə müzakirə etmək üçün vaxt və yer təyin etdik. Söhbət asan deyildi - və heç də seksual deyildi - amma münasibətlərimizin sona çatması üçün ikimiz də digərinin maddi, əqli, və emosional olaraq.
İkinci addım: Şərtlərinizi müəyyənləşdirin
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Kate Daigneault/Stocksy)
Ortağınıza nə istədiyinizi söyləyin. Gül bağı istəyirsən? Bir gün övladlığa götürməyi ümid etdiyiniz it üçün geniş bir həyət? Hər həftə sonu evdə tək qalmaq necə olar? Nə olursa olsun, şərtlərinizə və əsas ehtiyaclarınıza qarşı dürüst olmağınız vacibdir. Bildirdiyiniz sərhədlərə hörmət edən bir tərəfdaşla satın almağınız eyni dərəcədə vacibdir.
[Ehtiyaclarınızı] aşan bir ortağınız varsa, bu sizin üçün bir xəbərdarlıq olmalıdır, deyir William Schroeder , Just Mind klinik direktoru.
Schroeder, geri çəkilmək üçün bir yerə ehtiyac olduğu təqdirdə, ortağına mənzillərində əlavə bir yataq otağına ehtiyac olacağını söyləyən bir müştərini xatırlayır. Cütlük birlikdə ehtiyacın tarixini və kontekstini müzakirə etdilər və bunun hər ikisi üçün də işləməsinin yollarını müzakirə etdilər. Sonda, əsasən ofis olaraq istifadə olunan əlavə yataq otağı olan bir yer tapdılar, ancaq ehtiyac duyduqları zaman açılan bir yataq da əlavə etdilər.
Schroeder, bir cüt olaraq bu çeviklik prosesinin, gələcəkdə ortaya çıxacaq çətinlikləri necə idarə edəcəyinizi anlamanıza kömək edə biləcəyini söylədi. Şəxsən mən düşünürəm ki, bu bacarıq ev alqı -satqısında çox faydalıdır, elə deyilmi?
Yalnız həyat vəziyyəti haqqında danışmamalısınız - ayrılsanız nə olacağını da danışmalısınız.
Hakim, ev alqı -satqısı prosesinin hər bir mərhələsində nə olacağını, aranızdan ayrılsanız və ya birinizə faciə baş verərsə nə olacağını ətraflı izah edən bir atalar sözündən əvvəl evlilik müqaviləsi tərtib etməyinizi tövsiyə edir.
Sevgilimlə birlikdə ilkin ödənişin hamısını ödəyəcəyinə və təmir işlərinə sərmayə qoyacağımıza qərar verdik. Boşanma halında ya iki yolla gedə bilərdi: o evi satar və biz gəliri 80/20 onun xeyrinə bölərdik, ya da evi saxlayar və təmirə qoyduğum bütün pulları mənə qaytarardı. dolu
444 mələk nömrəsinin mənası
Ancaq bizim üçün işləyən sizin üçün işləməyə bilər. Bu müddət ərzində (ehtimal ki, bir çox söhbət olacaq) özünüzə əsas sualları verməlisiniz:
- Ayrılsanız əmlak nə olacaq? Evi saxlayırsan? Evi saxlayırlar? Satirsan?
- Bəs sizdən biri əlil olsaydı və ya ölərsə?
- Kommunal və ya əsaslı təmir işlərini kim ödəyir?
- Mülkiyyət və ya mülkiyyət hüququnu necə alırsınız? Sən olacaqsan birgə kirayəçilər və ya ümumi kirayəçilər ?
- Xərcləri necə bölüşdürürsünüz (ilkin ödəniş, alış qiyməti, bağlanma xərcləri, vergilər və təmir və təmir hesabları daxil olmaqla bütün digər mənzil xərcləri)?
Bir -birinizin maliyyə vəziyyəti haqqında tam bir təsəvvürə və yazılı bir müqaviləyə ehtiyacınız olacaq. Etibarlı bir vəkilin nəzarəti altında bunu etmək daha yaxşıdır. Beləliklə, bütün i -lərinizin nöqtəli olduğunu və t -lərinizin keçdiyini biləcəksiniz.
Üçüncü addım: İşi yekunlaşdırın
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın (Şəkil krediti: Hero Images/Getty Images)
Müqaviləniz vəkilinizin nəzarəti altında yazıldıqdan və imzalandıqdan sonra, ən etibarlı hüquqi yanaşma, evinizin sənədi ilə birlikdə ilçe qeydiyyat ofisində qeyd etməkdir.
Qanuni razılaşma olmadan bir ev almağa və sonra ayrılmağa qərar verərsən nə olacaq? Görə Nolo , əyalətdən əyalətə dəyişir. Ümumi ədalətli qərar budur ki, məhkəməyə verməyi seçsəniz, məhkəmə əmlakın satılmasına və gəlirlərin bölünməsinə qərar verəcək - sizə qismən mülkiyyətinizi və evə və/və ya yatırdığınızı təsdiq edən sənədləriniz varsa. . Sənədiniz olmasa belə, bir ailə vəkili ilə danışmaq və dövlətinizdə hansı variantların olduğunu görmək dəyər ola bilər.
Satın almadan əvvəl sizin və ortağınız hansı yolu seçə bilərsə, unutmayın ki, məhəbbətdən kor olmaqdansa, gözlərinizi yumub ev sahibi olmaq daha ağıllıdır.
Yenilənib 1 Noyabr 2019 - LS
Daha böyük Əmlak oxuyur:
- Əmlak Mütəxəssislərinə görə Otağınızı Boyamaq üçün Ən Yaxşı Rənglər
- Ev almağa hazır olduğunuzu heç vaxt hiss edə bilməzsiniz - Niyə bu sizi dayandırmamalıdır
- Anne Hathaway-in Müasir Sevgi Epizodundakı Kooperasiya 3.5 milyon dollara satılır
- Peşəkar Ev Stagerlərinə görə Ən Yaxşı Otaq İşıqlandırma Fəndləri
- 1949 -cu ildən sonra heç vaxt tikilmiş ev almayacağam - Bunun Səbəbi Budur
