Oxucu Nensi, Mənzil Terapiyasında bəzilərimizin burada məşğul olduqları ən qorxunc bildirişlərin alınması ilə əlaqədar bu dəhşətli e -poçtu bizə göndərdi: Hörmətli Mənzil Terapiyası, Los -Ancelesdəki 3 günlük evdən çıxarma bildirişi ilə mübarizə üçün cavab və ya cavab doldurmaq üçün hər hansı bir forma götürmək üçün bir sayt varmı? Oxucu auditoriyanızdan çıxarılma ilə necə mübarizə aparmaqla bağlı hər hansı bir məsləhətiniz varmı? Köməkinizə və operativ cavabınıza görə əvvəlcədən təşəkkür edirəm! - Nensi
Cavablandırmaq istədiyiniz yaxşı bir sualınız varmı?Suallarınızı və bir -iki fotoşəkilinizi göndərinsualınızı izah edərək, Mənzil Terapiyası LA komandasının və ya oxucularımızın sualınıza cavab verməyə kömək edə biləcəyini görəcəyik.
Yadda saxla Pin et (Şəkil krediti: Mənzil Terapiyası)
Kaliforniya kirayə qanunları, kirayəçinin aşağıdakılardan birini etməsi halında bir ev sahibinin yazılı üç günlük bildirişdən istifadə edə biləcəyini nəzərdə tutur:
- Kirayə haqqını ödəmək mümkün olmadı.
- İcarə və ya kirayə müqaviləsinin hər hansı bir müddəasını pozdu.
- Kirayə əmlaka maddi ziyan dəydi (tullantılar törədildi).
- Digər kirayəçilərə əhəmiyyətli dərəcədə müdaxilə etdi (narahatlıq yaratdı).
- Kirayəyə götürdüyü əmlakı qanunsuz narkotik satışı kimi qanunsuz məqsədlər üçün istifadə etdi.
Bu bildirişdə sözügedən binalar və kirayə haqqı dəqiq göstərilməlidir. Qanunda həmçinin bildirilir ki, üç günlük bildirişdə kirayə haqqının ödənilməsi ilə bağlı göstərişlər olmalıdır: ünvan, şəxs, sahibinin kirayəni ala biləcəyi vaxt və qəbul edilmiş ödəniş forması (çek, pul köçürməsi və s.). Bildiriş də kirayəçiyə birmənalı alternativ təqdim etməlidir, yəni kirayəni üç gün ərzində ödəməli və ya məzuniyyət verməlidir.
Başqa bir öhdəliyin pozulduğu hallarda, məsələn, ev heyvanlarını saxlamaq üçün, ev sahibi üç gün ərzində qüsuru göstərməli və düzəltməsinə icazə verməlidir. Ev sahibi, iddia gətirməzdən əvvəl kirayəçiyə bu bildirişi verməlidir (əgər kirayəçinin icazə verilən müddət ərzində düzəldilməsi mümkün olmayan bir növ olmadıqda, məsələn, təmir edilə bilməyən bir bina etdi.) Üçgünlük bir iş günü olduğu təqdirdə xidmətdən sonra üçüncü günün gecə yarısında sona çatır. Əks təqdirdə, xidmətdən sonra üçüncü günü izləyən ilk iş gününün gecə yarısında sona çatır. Xidmət gününü saymırsınız. Bu səbəbdən, Cümə günü verilən Üç Günlük Bildiriş, növbəti Bazar ertəsi günü gecə yarısında sona çatacaq (bu bazar ertəsi bayram olmadığı təqdirdə, bu halda bildiriş çərşənbə axşamı gecə yarısında sona çatacaq).
Çərşənbə günü verilən Üç Günlük Bildiriş, növbəti Bazar ertəsi günü gecə yarısında da sona çatacaq, çünki üçüncü gün şənbə və ya bazar ola bilməz. Kirayəni ödəmək və ya çıxmaq üçün üç günlük bildiriş, kirayə müddəti bitməzdən əvvəl verildikdə etibarlı deyil. Buna görə də, yalnız son tarixdən sonra verilə bilməz. Ödəniş tarixi bir iş gününə düşmürsə, kirayə müddəti bitən tarixdən sonrakı ilk iş gününə qədər ödənilmir və kirayəni ödəmək və ya çıxmaq üçün Üç Günlük Bildiriş bundan sonrakı günə qədər verilə bilməz. Bildiriş verildikdən sonra üç gün ərzində tələb olunan öhdəlik düzəldilməyibsə, ev sahibi kirayəçinin evdən çıxarılması üçün məhkəməyə müraciət edə bilər.
Xüsusi işiniz üçün kirayəçinin hüquqları ilə bağlı hüquq şurasına müraciət etməyinizi tövsiyə edirik (evdən çıxarılma səbəbləri ilə bağlı dəqiq məlumat vermədiyiniz üçün). Həmçinin surət Kaliforniya Kiracı Hüquqları ev sahibi/kirayəçi məsələləri ilə məşğul olan LA Bələdiyyəsi ofisi ilə əlaqə saxlamağınızla birlikdə evdən çıxarılma bildirişinə düzgün cavab verməyinizdə sizə kömək edə bilər (İctimai Məlumat Qaynar Xətti (866) 557-RENT, Bazar ertəsindən Cümə gününə 9: 00-dan 16: 00-dək ).
Los -Ancelesdə 3 Günlük Ev çıxarma Bildirişi ilə qarşılaşan, döyüşən və qazanan kimsə varmı?
