Bu il kirayə artımının qarşısını almağın 8 yolu

MəLəK Sayını Tapın

Ev sahibləri həmişə kirayəni artırmaq ehtiyacını (bir binaya sahib olmaq xərclərinin artmasını təmin etmək üçün), kirayə götürdüyü mənzilləri və boş yerlərin nisbətlərini aşağı salmaq ehtiyacı ilə tarazlaşdırmalıdırlar. Bu, ümumiyyətlə, mümkün olduqda, ildən -ilə yaxşı kirayəçilər saxlamağı və vaxtını, əngəlini, qeyri -müəyyənliyini və yenisini tapmaq xərcindən qaçmağı sevirlər. Tərəzi öz xeyrinizə qaldırmaq, kirayə artımının qarşısını almaq və başqa bir il üçün icarə müqaviləsinə məmnuniyyətlə imza atmaq üçün nə edə bilərsiniz.



1. Çoxillik Kirayə Müqaviləsi : Bir neçə il qalmaq istədiyinizi bilirsinizsə, ev sahibi ilə oradakı müddət ərzində bir uzun kirayə haqqı barədə danışın. İki illik kirayə, məsələn, on iki aydan sonra böyük bir sürpriz olmadan, rahat olduğunuzu bildiyiniz bir qiymətə kilidlənəcək.



2 Bazarı tanıyın : Ev sahibi kirayənizi qaldırmağa çalışırsa, bir az araşdırma aparın və (xahişlə) mənzilinizin bölgədəki digərləri ilə müqayisədə harada olduğunu bildirin. Çizgi xaricindədirsə, daha az pul üçün başqa bir yer tapmaq üçün yola düşməzdən əvvəl ev sahibi yenidən nəzərdən keçirəcəkdir.





→Kirayəm Ədalətlidirmi? Qiymətləri müqayisə etmək üçün onlayn mənbələr

3. Hüquqlarınızı Bilin : Qanunlar əyalətdən əyalətə dəyişir, buna görə ev sahibinizin qanuni olaraq icazə verildiyini və icazə verilmədiyini bildiyinizə əmin olun. Bura kirayə haqqını ildə bir dəfədən çox artırmaq, kirayənizin müəyyən bir faizinin üstünə çıxarmaq və ya artımın qüvvəyə minməsindən əvvəl sizə kifayət qədər xəbərdarlıq etməmək daxil ola bilər.

Dörd. Xidmətlərinizi təklif edin : Ev sahibinin xərclərini azaltmaq üçün edə biləcəyiniz hər şey sizi kirayəçi olaraq daha arzuolunan və dəyərli edəcək. Bir il eyni kirayə haqqı müqabilində mənzilinizə və ya binanıza kiçik düzəlişlər etməyi təklif edin - rəsm və ya qış gəzintisini kürək kimi şeylər. Ev sahibini eyni şeyi etmək üçün başqasını tapıb ödəməkdən xilas edir.



10/10 nə deməkdir

5. İstiqamətlər verin : Binanızda bir vakansiya olduğunu bilirsinizsə, bunu dostlarınız və həmkarlarınız arasında paylaşın. İstiqamətinizə əsasən bir mənzil kirayələyirsə, ev sahibi sizi bir qaynaq olaraq görəcək və çox güman ki, sizi başqa bir il ətrafında saxlamaq istəyir.

6. Qonşularınızla danışın (Cəsarətiniz varsa) : Əgər onlardan birinin sizdən 200 dollar az ödədiyini öyrənsəniz, arxa cibinizdə olması yaxşı məlumatdır. Həm də onlardan birinin tezliklə köçdüyünü görə bilərsiniz və daha aşağı kirayə üçün mənzillərini götürməsini istəyə bilərsiniz. Ev sahibi daha çox pul üçün mövcud yerinizi kirayəyə götürə bilərsə, bu fürsətdən istifadə edəcəkləri ehtimalı var.

→Qonaqlarınızla Kirayəniz barədə danışa bilərsinizmi?

7. Model Kiracı Olun : Kirayənizi vaxtında ödəyirsinizsə, mənzilinizdə əsassız dəyişikliklər tələb etmirsinizsə və ümumiyyətlə xoşsanız və ağrınız yoxdursa, cəlbedici bir kirayəçisiniz. Digər tərəfdən, ev sahibi sizi təmir etmədən öz ampullərini dəyişə bilməyən və ya daim təkmilləşdirmə tələb edən bir insan kimi tanıyırsa, sizi eyni qiymətə saxlamağa heç bir stimul yoxdur.



8. Özünüzü İnsan Edin: Maddi problemləriniz varsa ev sahibinə zəng edin və yenidən nəzərdən keçirmələrini xahiş edin - xüsusən də sizin binanıza sahib olan korporasiyaya qarşı həqiqi bir şəxsdirsə. Ev sahiblərinin hamısı pis deyil və fərdi vəziyyətinizdən xəbərdar olsalar, bunun qarşılığında insan olacağına dair daha yaxşı bir fikir var.

→Müzakirə Ninja olun: Kirayəyə qənaət etməyin 5 yolu (Otaq yoldaşı almadan)

Əlbəttə ki, bütün kirayə bazarları bərabər deyil-ev sahibləri yüksək qiymətli Bostonda, kirayə evlərin bol və ucuz olduğu Saint Louisdən daha çox bazarlıq gücünə sahibdirlər. Və bəzən vergilərin və kommunal xidmətlərin artması kirayə artımını zəruri və əsaslandırıcı edir. Ancaq ildən -ilə eyni kirayə haqqını müvəffəqiyyətlə əldə edənlər üçün bütün fərqi nədə yaratdığını düşünürsünüz?

Dabney Frake

İştirakçı

Dabney, Cənub doğumlu, Yeni İngiltərədə böyüyən, indiki Midwesterner'dir. Köpəyi Grim, bir hissəsi terrier, bir hissəsi basset hound, bir hissəsi toz paspasdır.

Kateqoriya
Tövsiyə
HəMçinin Bax: