Evinizi bazara çıxarırsınızsa, onu tez bir zamanda satmaq istəyərsiniz - yaxşı olar ki, qiymətini soruşasınız. Bu məqsədlərə çatmağın açarı, alıcıların yeni ev axtarışı zamanı nələr axtardıqlarını bilməkdir.
Ben Creamer deyir ki, bugünkü alıcılar xırtıldayan, təmiz, köçməyə hazır bir ev istəyirlər və potensial bir alıcının diqqətini dərhal cəlb etməsəniz, növbəti siyahıya keçəcəklər və ikinci bir şansınız olmayacaq. baş və idarə edən broker Downtown Realty Company Çikaqoda. Beləliklə, satıcının siyahıya almadan əvvəl etməli olduğu ən vacib təmir işləri, məkanı təzə və qonaqpərvər bir hazır evə çevirən işlərdir.
İnanın və ya inanmayın, bu layihələrə laqeyd yanaşmaq həqiqətən mənfi təsir göstərə bilər. Alıcının təklif təqdim edərək 'X təklif edirik, çünki evə aşağıdakı düzəlişləri etmək üçün bir neçə min dollar xərcləməli olduğumuzu' söyləmək istəmirsiniz. Brett Ringelheim , Nyu Yorkdakı Compass ilə bir daşınmaz əmlak agenti. Alıcılar, danışıqlar apararkən sizə qarşı laqeyd baxım işlərindən istifadə etməkdən çəkinməyəcəklərini izah edir.
Qabaqda, daşınmaz əmlak mütəxəssisləri, evinizi bazara çıxarmazdan bir ay əvvəl qayğı göstərməli olduğunuz beş asan evə qulluq işini bölüşürlər.
Dərin bir təmizlik planlaşdırın
Evinizi siyahıya almadan əvvəl təmiz olduğunu bildiyinizi düşünək. Bunun nə qədər təmiz olduğunu bilməyəcəksiniz. Dərindən təmizlənir, belə ki parıldayır; həftəlik təmiz və ya müntəzəm tozsoran, toz, tezgah və lavabo olmadığını söyləyir Michael Shapot , Nyu -Yorkdakı Shapot Team/Compass -da daşınmaz əmlak brokeridir. Çatdırılmayan yerlərdən, nadir hallarda diqqət çəkən künclərdən, pəncərələrdən, pəncərə işlərindən, kitab rəflərindəki kitablardan bəhs edirəm. Təmiz, lakin rəngsiz olan qarışıq? Onun yeni görünməsi üçün çalışmaq lazım olduğunu söyləyir.
Evinizi təmizləmək çox vacibdir Jennifer Murtland , Team Synergi/eXp Realty şirkətinin baş direktoru və baş agenti, evinizi dərindən təmizləmək üçün kimsə işə götürməyi məsləhət görür. Təmizlik qabiliyyətinizə şübhə etmir. Ancaq evinizdə yaşamağa öyrəşmisiniz və daha təmiz ola biləcəyini fərq edə bilməzsiniz. Ev heyvanlarınız varsa, evinizdə belə fərq etmədiyiniz qoxuların ola biləcəyini söyləyir və yox, Febreeze həll deyil.
Döşəmənizi təzələyin
Baxım layihələri ilə məşğul olarkən, ayaq altındakı sahələri də unutmayın. Xalçaların və döşəmələrin peşəkar təmizlənməsini məsləhət görürəm deyir Tripti Kasal , Çikaqodakı Baird & Warner -də mənzil satışları üzrə baş vitse -prezident. Və bu ləkələr xalça təmizləndikdən sonra qalırsa? Daha bahalı bir layihə haqqında düşünməyiniz lazım ola biləcəyini söyləyir: xalçanın dəyişdirilməsi. Həm də yenidən qurmağı düşünün sərt ağac döşəmələri ehtiyac olarsa.
Xüsusilə, ev heyvanlarınız varsa, Murtland xalçanı peşəkar şəkildə təmizləməyinizlə razılaşır və beş yaşdan yuxarıdırsa, xalçanın dəyişdirilməli olduğunu söyləyir.
Yadda saxla Pin et Daha Çox Şəkillərə Baxın Kredit: Joe Lingeman
Qırılan şeyləri düzəldin
İnsanlar maşın almadan əvvəl sınaq sürüşü etməyi sevirlər. İnsanlar həm də müəyyən dərəcədə ev sürməyi sınamağı sevirlər. Əşyaları açıb -bağlayırlar, qapıları açırlar və daha çox, buna görə həll edə bilmədiyiniz heç bir problemi görməyəcəklərini düşünməyin. Kiçik təmir işləri aparın - bilirsiniz, əsəblərinizdəki sızan kran, Şapot məsləhət görür. Düzgün bağlanmayan və cızıldayan dolab qapısı; bərkitməyə ehtiyacı olan şkaf menteşəsi. Bu maddələrin böyük bir şey olduğunu düşünməsəniz də, potensial alıcıların bu əşyaları nəinki diqqətlə araşdıracaqlarını, həm də onlara bir dollar dəyər qoyacaqlarını xəbərdar edir.
Çəkmək
Bu qədər əlverişli qiymət etiketinə və boya kimi yüksək investisiya gəlirliliyinə malik bir neçə təmir layihəsi yoxdur. Divarların təzələnməsi evə şəxsən və internetdə nəzərə çarpan bir parıltı verir, deyir Miranda cadi , Orlando, Fla şəhərində Premier Sotheby's International Realty -da bir agent. Təzə boya, mülkünüzü fərqləndirə bilər və alıcıya bu evin yaxşı baxımlı və baxımlı olduğu bir təhlükəsizlik və rahatlıq hissi verir. Rənglərə gəldikdə, parlaq neytral tonları tövsiyə edir. Üstəlik, siyahıdan bir ay əvvəl boyanma uzun müddət davam edən boya qoxusu ehtimalını aradan qaldırır.
İşıq lampalarına fikir verin
Bu kiçik bir şey kimi səslənir. Bununla birlikdə, bir deyil, iki mütəxəssis rieltorumuz, ampullərinizə diqqət yetirməyi məsləhət görür. Ringelheim deyir ki, əmlakın ətrafındakı bütün ampullərin işlədiyinə əmin olun. Və Murtland hətta bir addım daha irəli gedir, ev sahiblərinə bütün ampullərin uyğun gəlməsini məsləhət görür.
İşıqlandırma uyğun gəldikdə, ev daha yaxşı göstərir və bilinçaltı alıcılar düşünürlər ki, satıcı sizin detala xüsusi diqqət yetirir və bir növ etibar yaradır. Bundan əlavə, hər bir işıq açarının bir işığı yandırdığından əmin olun. Bir otağı görə bilməyən alıcılar üçün çox sinir bozucu olur və işığı yandırmaq üçün yatağın başındakı masanın düyməsini sıxmaq istəmirlər.
