Bir Evə Yüzdə 10 -dan Az Qoymağa İmkan Verən 4 Xüsusi Kredit

A üçün qənaət 20 faiz ilkin ödəniş ev almaqla sinonimdir. Gələcəkdə bir nöqtədə ipoteka üçün müraciət etmək qərarına gəldikdən sonra atacağınız ənənəvi ilk addımdır.

10/10 mənası

Həm də əksər alıcılar üçün tamamilə köhnəlmiş bir anlayışdır.

Bu gün bazarda olan saysız -hesabsız kredit məhsulları ilə, bu məbləğin yarısını belə atmağa ehtiyac yoxdur. 20 faizdən aşağı endirmək üçün ən yaxşı variantlardan bəziləri.

FHA Krediti

İlkin ödəniş tələbi FHA krediti Kredit balı 580 və daha yüksək olanlar üçün yüzdə 3,5 -dir. 500 ilə 579 arasında bir balınız varsa, 10 faiz ilkin ödəniş etməlisiniz.

Kim müraciət edə bilər: Kredit balı minimumuna uyğun gələn hər kəs borc-gəlir nisbəti maksimum (yüzdə 43) FHA krediti üçün uyğundur. Populyar rəyin əksinə olaraq, FHA kreditləri yalnız ilk ev alıcıları ilə məhdudlaşmır. Bir FHA ipotekası almış olsanız da, növbəti eviniz üçün başqa bir kredit götürə bilərsiniz.

Məhdudiyyətlər: Aylıq ipoteka ödənişi də daxil olmaqla ümumi borc-gəlir nisbəti yüzdə 43-dən az olmalıdır. Bununla birlikdə, bəzi kreditorlar DTI -yə yüzdə 50 -ə qədər icazə verəcəklər.

Mənfi cəhətləri: İpoteka sığortası mükafatları (MİP), adi kreditlərlə gələn Şəxsi İpoteka Sığortasından (PMI) daha yüksək ola bilər.

VA Kredit

VA kreditləri həm Milli Qvardiya, həm də Ehtiyat üzvləri də daxil olmaqla həm silahlı qüvvələrin keçmiş, həm də keçmiş üzvlərinə verilir.

VA kreditlərində ilkin ödəniş yoxdur və dəfələrlə istifadə edilə bilər. Məsələn, bir ev almaq və beş il ərzində satmaq üçün VA krediti götürsəniz, VA krediti ilə növbəti evinizi ala bilərsiniz.

Kim müraciət edə bilər: Üzvləri Uyğunluq Sertifikatı (COE) olan hərbçilər və minimum müddətdə xidmət edən veteranların sağ qalan həyat yoldaşları VA krediti üçün müraciət edə bilərlər.

Həqiqi hərbi xidmətdən kənarda olanlar da bu tələblərdən birini yerinə yetirdikdə uyğun ola bilərlər:

• Xalq Sağlamlığı Xidmətinin zabiti kimi xidmət etmişdir
• Amerika Birləşmiş Ştatları Hərbi Hava Qüvvələri və Sahil Mühafizəsi Akademiyasında kursant və ya Amerika Birləşmiş Ştatları Dəniz Akademiyasında bir Midshipman
• Milli Okean və Atmosfer İdarəsinin əməkdaşı
• İkinci Dünya Müharibəsi zamanı müttəfiq bir ölkədə xidmət etdi və ya İkinci Dünya Müharibəsi əsnasında tacir dənizçi olaraq xidmət etdi

Məhdudiyyətlər: VA krediti almaq üçün hələ də yaxşı bir kreditə ehtiyacınız var, ümumiyyətlə 620 və ya daha yüksək bal və borcun gəlir nisbətinin yüzdə 41 və ya daha az olması.

4:44 mənası

Mənfi cəhətləri: Bəzi satıcılar VA kreditlərinin bağlanmasının daha uzun sürdüyünü düşünür və təklifinizi təsdiqləmək daha çətin ola bilər.

USDA Krediti

USDA kreditlərinin ilkin ödəniş tələbi yoxdur və yalnız müəyyən bir kənd yerində ev alanlara verilir.

Kim müraciət edə bilər: Potensial evinizin uyğun olub olmadığını görmək üçün ünvanı bura yazın . Kredit balınızın 640 və ya daha yüksək olması, borcun gəlir nisbətinin 41 faiz və ya daha az olması və illik gəlir həddini aşmayan maaşınız olmalıdır.

Məhdudiyyətlər: Borcalanların uyğun gəlmək üçün aşağı və ya orta gəlir səviyyəsi olmalıdır.

Mənfi cəhətləri: Yalnız kənd yerlərindəki evlər uyğun gəlir.

Adi Kredit

Bəzi borcalanlar, bütün adi kreditorların 20 faiz ilkin ödəniş tələb etdiyini düşünürlər, amma çoxu yalnız 5 faiz qədər qəbul edəcək . Bəziləri 3 faizlik ilkin ödənişə də icazə verə bilər, amma çox güman ki, daha yüksək faiz dərəcələri ilə qarşılaşacaqsınız. 3 faiz endirmək üçün ilk dəfə ev alıcısı olmalısınız.

Tənzimlənən faizli ipoteka alırsınızsa, minimum ilkin ödəniş 5 faizdir.

Kim müraciət edə bilər: Kredit hesabınız 620 və ya daha yüksək olmalıdır və borc-gəlir nisbəti yüzdə 50 və ya daha az olmalıdır.

heç bir yerdən görünməyən məhəllələr

Məhdudiyyətlər: Kreditin ümumi məbləği illik limitdən az olmalıdır. 2020 -ci ildə bu, ölkənin əksər hissələri üçün 510,400 dollar idi.

Mənfi cəhətləri: Adi bir borc verən, ümumiyyətlə digər kreditorlardan daha yüksək standartlara malikdir.

Zina Kumok

İştirakçı

Zina, əsas maliyyə markaları üçün müntəzəm olaraq məzmun yazır və Lifehacker, DailyWorth və Time -da yer alır. Üç il ərzində 28.000 dollar dəyərində tələbə krediti ödəmiş və indi Şüurlu Sikkələrdə təkbətək maliyyə məşğələləri həyata keçirir.