4 Ümumi İpoteka Növləri - və Aralarındakı Fərqlər

Yeni bir evə köçmək kimi, bütün fərqli kredit variantları haqqında oxumaq, açmaq üçün çox şey buraxa bilər. Robert Kirkland , bölmə icmasının vitse -prezidenti və əlverişli kredit meneceri Chase Ev Krediti Hansı kredit proqramının sizin üçün daha yaxşı olduğuna qərar vermək, ümumiyyətlə peşəkarlar üçün ən yaxşı seçimdir.

niyə 555 görməyə davam edirəm

Bütün ipoteka məhsulları bərabər yaradılmır. Bəzilərinin digərlərindən daha sərt qaydalara sahib olduğunu izah edir. Bəzi borc verənlər 20 faiz ilkin ödəniş tələb edə bilər, digərləri isə evin alış qiymətinin 3 faizini tələb edə bilər.



Hansı proqramın sizin üçün uyğun olduğuna qərar vermək, gəliriniz, kredit tarixi və hesabınız, məşğulluq, maliyyə məqsədləriniz və əlbəttə ki, borc verəninizin təklif etdiyi şeylərdən asılı olacaq. Burada bir neçə növ ipoteka məhsulları və bunlar haqqında bilməli olduğunuz şeylər var.



FHA İpotekası

Kirkland izah edir ki, FHA krediti Federal Mənzil İdarəsi tərəfindən sığortalanan hökumət tərəfindən dəstəklənən ipotekadır. Bu kredit proqramı, ilk dəfə ev alanlar arasında çox populyardır. aşağı ödənişlər , orta ilkin ödəniş yüzdə 3,5 ətrafında bir yerdə. Bu proqram başqa cür ənənəvi ipoteka krediti ala bilməyən insanlara kömək etmək üçün hazırlanmışdır.

USDA İpotekası

Kənd İnkişafına Zəmanətli Mənzil Krediti proqramı çərçivəsində ABŞ Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən dəstəklənən USDA krediti, kənd icmaları üçün gözəl bir ev satın alma variantı ola bilər. Gwen Chambers , ilə ipoteka krediti yaradıcısı İpoteka Mükəmməl Şüarı Germantown, Tennessee. Bu proqramlar, alıcının qiymətinin yüzdə 6-na qədər satıcı tərəfindən ödənilən bağlanma xərclərini əldə etmək imkanı ilə yüzdə 100-ə qədər maliyyə təklif edə bilər.



Chambers izah edir ki, USDA kreditləri üzrə faiz dərəcələri çox rəqabətlidir və ödənişlər nisbətən aşağıdır. Camaatımda istehlakçılar tez-tez USDA kreditlərini seçim etdikləri kredit hesab edirlər.

Hər kəs USDA ipotekasına layiq görülə bilməz - yalnız müəyyən sahələrin ödəyə biləcəyi əhali və orta gəlir tələbləri var. Uyğun olub olmadığını müəyyən edə bilərsiniz burada .

Adi İpoteka

Adi kredit, hökumət tərəfindən sığortalanmamış və ya zəmanət verilməyən, lakin özəl kreditorlar tərəfindən dəstəklənən bir ipoteka krediti növüdür. Başqa sözlə, bankınızdan müraciət edə biləcəyiniz bir növdür.



Scott Bergmann görə, şərti bir ipoteka ya 'uyğun' və ya 'uyğun olmayan' olaraq bölünə bilər. Realty ONE Group Sterling . Uyğun bir kredit, Fannie Mae və Freddie Mac tərəfindən təyin olunan kredit qaydalarına uyğundur. Bu, standartlar əsasında işlədiyi deməkdir hökumət tərəfindən təyin olunur . Kredit məbləğinizin nə qədər böyük ola biləcəyini tənzimləyən qaydalar var, lakin kredit skorlarına gəldikdə kreditorlara bir az da tərəddüd etməyə imkan verir.

Uyğun olmayan kredit, Fannie Mae və Freddie Mac tərəfindən qoyulan qaydalara uyğun gəlmir. Bergmann deyir ki, bu, əvvəllər mülkiyyət sahibi olan, lakin Freddie Mac və ya Fannie Mae tərəfindən irəli sürülən qaydalara uyğun gəlməyən ev alıcıları üçün onları daha faydalı edir. Bu kreditlər, borcalanların daha böyük kreditlər almasına imkan verə bilər (2021 -ci ildə əksər əyalətlər üçün təyin olunan 548,250 dollarlıq həddindən çox yüksək), lakin faiz dərəcələri normal olaraq daha yüksəkdir. Bunun səbəbi, uyğun olmayan kreditlərin ümumiyyətlə kreditorlar üçün bir az daha riskli olmasıdır.

VA İpoteka

VK krediti, qazilərə, xidmət üzvlərinə və seçilmiş hərbi həyat yoldaşlarına verilən sıfır pullu ipoteka seçimidir, Kirkland izah edir. VA kreditləri, ipoteka şirkəti və ya bank kimi özəl kreditorlar tərəfindən verilir və ABŞ Veteranlar İşləri Departamenti (VA) tərəfindən zəmanət verilir.

Hərbi xidmətdə olsanız və ev almaq istəsəniz, Bergmann deyir ki, Sam əminin sizə kömək etmək üçün nə edə biləcəyini görməlisiniz. Faiz dərəcələri tez -tez ən aşağı olan bir FHA krediti ilə çox müqayisə edilə bilər.

Lauren Wellbank

İştirakçı

Lauren Wellbank, ipoteka sənayesində on ildən çox təcrübəsi olan sərbəst yazıçıdır. Yazıları HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living və daha çoxunda da yer alıb. Yazmadığı zaman, Pennsylvania'nın Lehigh Valley bölgəsində böyüyən ailəsi ilə vaxt keçirə bilər.

Laureni izləyin
Popular Ismarıclar