Açıq ev dövrəsi stresli və qorxuducu ola bilər. Qəriblərin evlərinə və mənzillərinə müraciət edirsiniz və bunun belə olacağına ümid edirsiniz the bir Amma hardan biləsən? Xoşbəxtlikdən, o agentlər - bilirsiniz, çərəz masalarını idarə edənlər, kartvizit yığınları - bütün suallarınızı cavablandıra bilərlər. Hansını soruşacağını bilmək lazımdır. Burada, məkanın sizin üçün uyğun olub olmadığını müəyyən etmək üçün açıq evdə soruşulacaq ən yaxşı 10 sual.
1. Sahib niyə satır?
Bu sual sizə dəqiq bir cavab verməsə də, agenti GieFaan Kim Üçqat New York şəhərində, soruşulacaq siyahınızın başında olması lazım olduğunu söyləyir.
Cavabın doğru olub olmadığını başa düşmək çox vaxt çətindir, amma heç olmasa bir təklif veriləcəyi təqdirdə nə gözlədiyini bilir. İpuçlarını dinləyin: Satıcılar ölkələr arası hərəkət edirmi? Əgər belədirsə, yaxşı bir şeylə içəri girməyinizə icazə verərək, yeri boşaltmağa can ata bilərlər. Və ya bəlkə də ikinci bir evi və ya investisiya mülkünü saxlamaqdan yoruldular - buna görə də ən yüksək təklifi gözləyə bilərlər.
2. Məktəblər necədir?
Gənc uşaqlarla yeni bir məhəlləyə köçürsənsə, açıq evə ev sahibliyi edən agent, bölgənin təhsilin güclü və zəif tərəflərini öyrənə bilər. Yalnız özünüzlə bağlı bir araşdırma apardığınızdan əmin olun və uşaqlarınızın ehtiyaclarına uyğun suallar verin.
Şirkəti inkişaf etdirən Alison Bernstein deyir ki, hamı böyük məktəblər istəyir Şəhərətrafı Jungle şəhər sakinlərinin şəhərətrafına köçməsinə kömək edir. Ancaq unutmayın ki, yaxşı bir məktəb haqqında düşüncəniz mənim fikrimdən çox fərqli ola bilər. Təzyiq ocaqları hər uşaq üçün uyğun deyil və məktəb sisteminin dinamikasını yalnız ballardan kənarda anlamaq hər şeydən önəmlidir.
3. Hansı təmir işləri görülmüşdür?
Alıcılar əmlakın təmir tarixini başa düşməlidirlər. Bu sual sizə evin sağlamlığı haqqında daha geniş bir təsəvvür verir - mətbəxin və texnikanın yeni olduğunu bilmək çiyninizdən ağırlıq götürə bilər. Həddindən artıq təmir edilmiş bir evdən çəkinin: Bu, əvvəlki sahiblərin sadəcə HGTV-ni sevdikləri anlamına gələ bilər, eyni zamanda evin sümüklərində də problem yarada bilər.
Sahibi olduğu dövrdə hansı böyük irəliləyişlərin tamamlandığını, Lance Marrs adlı bir brokerdən soruşun Qonaq otağı Realtiki Oregon ştatının Portland şəhərində deyir. Daha az şey var, amma cavablar deyir.
sevgidə 222 nə deməkdir
Bir kondisioner alırsınızsa, Kim bina və ya kooperativin rəhbərliyi ilə maraqlanmağı məsləhət görür. Zərif bir taxta makiyaj xəyallarınızı əngəlləyə bilər. Təmir işləri üçün idarə heyətinin təsdiqini almaq üçün nə qədər vaxt lazım olduğunu və bina ilə işləyən ümumi təcrübənin nə olduğunu soruşmağı məsləhət görür.
4. Gediş -gəliş necədir?
Əlbəttə ki, mülkiyyətçinin marşrutunuzu işə salacağını və Google -un dediklərini tüpürməsini gözləməməlisiniz. Xüsusilə ictimai nəqliyyatla gedəcəyiniz təqdirdə burada maddi olmayan şeylər axtarırsınız.
Cəmiyyətdə dayanacaq yoxdur, yoxsa qatar stansiyası üçün 10 il gözləmə siyahısı varmı? deyə Bernşteyn soruşur. Ən yaxın qatar yalnız tullanacağınız zaman dayanır? Bu sualların cavablarını bilmək, tranzitdə keçirdiyiniz əsl vaxtınızı (və təcrübənizi) qiymətləndirməyə kömək edəcək.
1010 rəqəmi nə deməkdir
5. Mənzil Sahibləri Cəmiyyətindən (HOA) və ya bina lövhəsindən hansı maliyyə gözləntilərim olmalıdır?
Bir HOA və ya kooperativdə bir ev almaq, öz çətin mülahizələrini tələb edir.
Bir agent Svetlana Choi deyir ki, potensial alıcılar maliyyə və texniki xidmət tarixinin artması haqqında soruşmağı unudurlar Warburg Realty Nyu York şəhərində. Mülkiyyətin cari aylıq və ya illik təmir haqqının aşağı olması, bu vəziyyətdə qalacağı anlamına gəlmir. Hal -hazırda ayda 300 dollar olan şey, idarə heyətinin və ya HOA -nın istəyi ilə asanlıqla ayda 500 dollara çevrilə bilər. Baxım tarixinin artması ciddi bir xəbərdarlıq əlaməti ola bilər.
6. Bu sahə uşaq baxımı ilə necə məşğul olur?
Evdə bir valideyn olmağı planlaşdırırsınızsa və bütün qonşular uşaq baxçasından istifadə edirsə, dinamikanın uyğunsuzluğu gününüzü bir az tənha edə bilər.
Bernstein deyir ki, şəhərin uşaq baxımı şəxsiyyətini anlayın. Yalnız logistikanın deyil, həm də sosializasiyanın və həyat tərzinin dinamikasını dəyişə bilər. Ətrafınızda dayələr və ya au cütlüklər olacaq? Hamı evdə qaldığına görə uşaq bağçası asan əldə edilə bilməzmi? Ev axtarışında bunu nəzərə alaraq gələcək həyatınızı çox asanlaşdıra bilərsiniz.
7. Niyə bu evi almıram?
Bu soruşmaq qəribə bir sual kimi görünə bilər, ancaq Elizabeth O'Neill də bir agentdir Warburg , açıq evdə bunu soruşan potensial alıcıdan xüsusilə təsirləndiyini söyləyir.
evimdəki mələklərin əlamətləri
Məndən əvvəl heç vaxt bunu soruşmamışdılar, deyir. Çox ağıllı və araşdırıcı bir sual olduğunu düşündüm.
Brokerin necə cavab verdiyinə diqqət yetirin. Bu evə uyğun olmayan bir alıcı haqqında hərtərəfli və düşünülmüş bir cavabı varmı, yoxsa büdrəyib yerin hamıya uyğun olduğunu iddia edirlər? Yaşlı valideynlərinizi tez-tez qəbul etsəniz və ya kiçik, kölgəli həyət həvəsli bağbanlar üçün ən yaxşısı olmasa, ikinci mərtəbədəki vanna otağı işləməyəcək.
Kiminsə ev almamasının bir səbəbi var, bu, doğma bir şəkildə pozulduğunu ifadə etmir, ancaq evin qüsurunu bölüşmək istəməyən bir adam bir şeyi gizlədə bilər.
8. Şəhər yayla necə davranır?
Yeni evinizdə və ya kooperativ binanızda sıx bir cəmiyyətə qoşulmaq ümidindəsinizsə, hava istilənəndə nə olacağını soruşduğunuzdan əmin olun.
Barbekü bloklamağı düşündüyünüz zaman hamı Nantucketə və ya Hamptonlara gedərkən şəhər təmizlənirmi? Bernstein soruşur. Uşaqlar bütün yaz yuxusuz düşərgəyə gedib, uşaqlarınızı oyun yoldaşları qoymayıblar? Bütün bunlar nəzərə alınmalı olan vacib amillərdir.
9. Qonşular necədir?
Yeni qonşuluğunuzun şəxsiyyətini təyin edərkən başqa bir vacib sualı verməyi unutmayın: yaxın qonşularınız necədir? Gecə saat 2-də musiqi çalırlarmı, yoxsa bütün yay boyu gecələr əylənirlər? Onların iti iyrənc və yüksək səslidirmi?
Açıq evə ev sahibliyi edən agentdən tam hekayəni almağı gözləməyin, amma bir ipucu ala bilərsiniz. Evdən çıxanda bir az cazibədar ol, deyir Collette Rabba , Ontarioda yerləşən bir daşınmaz əmlak. Çöldə gəzin və itini gəzdirən və ya ot biçən hər hansı bir qonşuyla danışın.
Qonşuluqdakı evlərin vəziyyətinə xüsusi diqqət yetirin: Çəmənlər yaxşı vəziyyətdədirmi? Sahiblər evlərində qürur duyurlarmı? Satmaq vaxtı gəldikdə, bu məhəlləni daha çox arzu edir.
10. Satış üçün vaxt qrafiki nədir?
Alıcı-satıcının vaxt uyğunsuzluğu ilə bir vəziyyətə girmək fəlakət üçün bir resept ola bilər. Bir agent Jeanne Kempton, ideal vəziyyətdə, bağlanmanın hər iki tərəf arasında yaxşı əlaqələndirildiyini söyləyir Stribling Nyu York şəhərində. Ancaq reallıq budur ki, bağlanış üçün fərqli vaxt çərçivələriniz ola bilər.
Potensial əngəllərə qarşıdan gələn tətillər, iş köçürmələri və məktəb tətilləri daxildir. Tələsirsinizsə və onlar tələsmirsə - və ya əksinə - hər iki tərəfin səbrini uzada bilər. Açıq ev, bir təklif verməzdən əvvəl hər hansı bir uyğunsuzluğu anlamaq üçün mükəmməl bir yerdir və işlər yapışmaz.
mələk ədədlərində 444 nə deməkdir
